WEG Verwaltung

Diskutiere WEG Verwaltung im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; die eigentümergemeinschaft beschließt, das der WEG verwalter ermächtigt wird, bei negativem bestand des hausgeldkontos notwendige zahlungen aus...

  1. #1 pragmatiker, 30.10.2008
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    die eigentümergemeinschaft beschließt, das der WEG verwalter ermächtigt wird, bei negativem bestand des hausgeldkontos notwendige zahlungen aus der rücklage nehmen zu dürfen.
    sieht hier jemand probleme mit so einem beschluss ?
     
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  3. RMHV

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    Durchaus... Wenn die Rücklage angelegt ist, sind die Mittel zweckgebunden. Der - pauschale - Beschluss wird nicht ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen und anfechtbar sein. Für einen Einzelfall sollte ein Beschluss möglich sein, dass die Rücklage vorübergehend in Anspruch genommen und über einen gewissen Zeitraum wieder aufgefüllt wird.
     
  4. #3 pragmatiker, 30.10.2008
    pragmatiker

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    danke für die antwort.
    wenn dieser beschluss nicht angefochten wurde, was dann ? es ist ja sozusagen eine "dauerbeschluss", der immer wieder anwendnung finden könnte.
    müsste dieser beschluss in der richtigen frist nach der beschlussfassung angefochten werden oder könnte er auch noch im jeweiligen "anwendungsfall" angefochten werden ?
    im letzteren fall dürfte der einzelne eigentümer ja evt. erst monate später (nämlich auf der nächsten ETV) nach der geldentnahme aus der rücklage davon erfahren.

    oder könnte ein solcher beschluss evt. sog. nichtig sein ?
     
  5. RMHV

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    Wie immer... Beschlüsse, die nicht nichtig sind, sind gültig bis zur Aufhebung durch das Gericht.

    Die Anfechtungsfrist hängt an der Beschlussfassung, nicht an der Ausführung.

    Eine Nichtigkeit kann ich nicht erkennen. Die Verwendung der Instandhaltungsrücklage ist eine Angelegenheit, über die die Eigentümer mit Mehrheit beschließen können. Beschlusskompetenz liegt also vor, ein Beschluss mag also anfechtbar sein aber nicht nichtig.
     
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