Wegen Eigenbedarf gekündigter Mieter ist nicht gemeldet

Diskutiere Wegen Eigenbedarf gekündigter Mieter ist nicht gemeldet im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag liebe Expert*innen! Ich schildere kurz unsere Lage: mein Mann und ich haben ein Mehrfamilienhaus geerbt und dort für zwei kleine...

  1. Ka_os

    Ka_os Neuer Benutzer

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    Guten Tag liebe Expert*innen!

    Ich schildere kurz unsere Lage: mein Mann und ich haben ein Mehrfamilienhaus geerbt und dort für zwei kleine Wohnungen eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen, um diese zusammen zu legen. Wir wohnen derzeit zu dritt in zwei Zimmern zur Miete. H&G hat das mit uns geprüfte und formuliert. Eine der Wohnunen ist bereits frei, die anderen Mieter haben eine Kündigungsfrist bis Februar 2016.
    Diese Mieter haben an der Klingel einen uns unbekannten Namen stehen und das Meldeamt hat uns eine Auskunft über die dort gemeldeten Personen gegeben. Der Fremde ist dort gemeldet, ebenso die Tochter der Mieterin, die Mieterin selbst aber nicht. Das ändert aber nichts an der Gültigkeit des Mietvertrages mit ihr, oder?
    Die Familie ist ziemlich aggressiv und hat uns schon angekündigt, niemals dort auszuziehen, wir haben daher schon Interesse daran, daß ganze Vorhaben gut abzusichern und ggf zu beschleunigen. Je früher die Frist abläuft, um so früher können wir nötigenfalls klagen..
    Vielen Dank!

    Katrin
     
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  3. Andres

    Andres
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    Nein. Vielleicht stellt es einen Grund für eine Abmahnung dar, aber das wäre auch schon alles. Mit dem aktuellen Problem hat das nichts zu tun.


    Für die Kündigung ist egal, wer in der Wohnung tatsächlich wohnt - bei der Räumung sieht das anders aus. Auch hierzu ist anwaltlicher Rat empfehlenswert, aber grundsätzlich sollte die Räumung immer gegen alle Personen, die möglicherweise in der Wohnung wohnen könnten, betrieben werden. Ob die Leute nun auf dem Klingelschild stehen, beim EMA gemeldet sind oder sich einfach so dauerhaft in der Wohnung aufhalten, macht keinen Unterschied.
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Ka_os,

    Ich würde mal prüfen ob evtl. eine unerlaubte Gebrauchsüberlassung an dritte / unerlaubte Untervermietung vorliegt.

    VG Syker
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Auch ich halte hier fachanwaltliche Beratung für dringend geboten, da sich eine Räumungsklage gegen Personen mit bekannten Vor- und Nachnamen richten muss.
     
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