Wegnahme Stellplatz und Abstellraum

Diskutiere Wegnahme Stellplatz und Abstellraum im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo an Alle, ich brauch dringend einen Rat von euch. Ich habe im Zorn meinem Mieter den Stellplatz abgenommen und ein paar Tage später, ihm den...

  1. #1 linn hepperle, 27.07.2018
    linn hepperle

    linn hepperle Neuer Benutzer

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    Hallo an Alle,

    ich brauch dringend einen Rat von euch.
    Ich habe im Zorn meinem Mieter den Stellplatz abgenommen und ein paar Tage später, ihm den Schlüssel für sein Regal in meiner Garage.
    Der Mieter wohnt setz ca.13 Jahren bei mir. Wir haben einen mündlichen Mietvertag ab geschlossen in dem vereinbart wurde wo der Mieter sein Auto abstellen soll und ich habe ihm den Schlüssel für miene Garage gegeben mit dem Hinweis dass er das Regal hinten in meiner Garage nützen darf.
    Stellplatz und Regal wird vom Mieter von Mietbeginn an genutzt.
    Jetzt meine Frage welche rechtliche Folgen zieht mein Handeln mit sich ?
    Die Schlüsselabnahme und Stellplatz wegnahme
    Mieter will sich das nicht gefallen lassen
    Wäre nett wenn ich viele Tipps von euch bekommen würde.
    Danke

    Viele Grüße an Alle
    Linn
     
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  3. #2 Benni.G, 27.07.2018
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    Hallo Linn Hepperle,
    gibt's zeugen, was ihr genau für einen Mietvertrag geschlossen habt?
    Achso, seit deinem Beitrag weiß zumindest das Forum, was du wohl in dem Mietvertrag alles beschlossen habt.
    Kann das evtl. gegen dich verwendet werden? Meiner Meinung nach schon.

    Also, das was der Mieter mietet, das steht ihm auch zu.

    Viele Grüße
    Benni.G
     
  4. #3 ehrenwertes Haus, 27.07.2018
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    Die Frage dabei ist, ob der Stellplatz und die Regalnutzung in der Garage Bestandteil des mündlichen Vertrags waren oder nicht?

    Alles was du mündlich zugesichert hast, musst du deinem Mieter auch zur Verfügung stellen im vereinbarten Zustand.

    Das Problem bei mündlich ist aber die Nachweisbarkeit. Das Problem haben bei dir aber beide Seiten.
     
  5. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Hallo Lin,

    mein Tipp an dich ist folgender:

    Du solltest daran arbeiten, dass du dich "im Griff" hast.
     
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  6. #5 Benni.G, 27.07.2018
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    Das ist für mich keine Frage.
    Da gibt ausnahmsweise ein Threaderöffner die benötigten Informationen und du fragst trotzdem noch nach genau diesen.
     
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  7. #6 ehrenwertes Haus, 27.07.2018
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    Ist für mich nicht so eindeutig.

    Stellplatz und Regal können auch unentgeltlich und unabhängig von der Wohnung zur Verfügung gestellt werden und sind nicht zwangsweise Bestandteil vom mündlichen Mietvertrag.
     
  8. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Eigentlich klar!
     
  9. GJH27

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    Find ich nicht! Es geht zB aus den bisherigen Posts nicht hervor, ob sich der berühmte mündliche Mietvertrag ausschließlich auf die Garage bezieht oder ob die Mitnutzung der Garage Bestandteil eines mündlichen Mietvertrags über die Wohnung ist. Und jetzt?
     
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  10. #9 ehrenwertes Haus, 27.07.2018
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    Wenn du mehr Infos über den Inhalt des mündlichen Vertrags hast, dann wäre es doch sehr großzügig von dir, die Unwissenden aufzuklären.

    Oder ist da ein Nanne Standard-Formular für mündliche Verträge ausgefüllt worden :152:
    Dann ist klar, warum für Nanne alles klar ist.
     
    dots und GJH27 gefällt das.
  11. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Zusammen mit dem mündl.MV wurde vereinbart..., also zugesagt, dass...
    Ich sehe hier eine verbindliche Zusage.
     
  12. Nanne

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    Es wäre begrüssenswert wenn du deinen blöden Zynismus bleiben lassen könntest. Halte dich bitte diesbezüglich an dots. Man kann jeden Nick-Namen ins Lächerliche ziehen, so zum B. "unehrenwerte Hütte".
     
  13. #12 ehrenwertes Haus, 27.07.2018
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    Und wie hoch ist die explizit ausgewiesene Miete für den Ort, an dem man das Auto abstellen darf?
    Oder ist das eine Rund-Um-Glücklich-Miete, die vereinbart wurde?

    Puff reicht. Das Gewerbe gehört zu den ältesten der Welt :059sonst:
     
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  14. GJH27

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    Fein.

    Dass irgendein Mietvertrag bezüglich der Garage bestand (oder vielleicht noch besteht), wird ja auch von niemandem angezweifelt. Hilft aber nix bezüglich des aktuellen Problems, ob das Mietverhältnis über die Garage separat gekündigt werden kann.

    Mal abgesehen davon, dass eine Kündigung sowieso schriftlich erfolgen müsste, wäre zu klären, ob die Garage separat gekündigt werden kann oder ob es sich um ein einheitliches Mietverhältnis mit der Wohnung handelt. Kontrollfragen hierzu: a) gleiches Grundstück? b) wäre die Garage auch ohne das Mietverhältnis über die Wohnung angemietet worden?
     
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  15. #14 ehrenwertes Haus, 27.07.2018
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    Nein, noch nicht mal das steht fest. Nur irgendeine Form der Gebrauchsüberlassung.
    Der Stellplatz und das Regal können auch nur geliehen worden sein.
    Dann reicht eine mündliche Kündigung oder Zurückforderung.

    1. Frage für mich ist demnach, ob der Stellplatz vermietet wurde oder geliehen.
     
Thema: Wegnahme Stellplatz und Abstellraum
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