Weiterleitung des Kaufs an 3. Person - legal?

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland" wurde erstellt von SRein, 10.02.2009.

  1. SRein

    SRein Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich würde gern wissen, ob folgendes erlaubt wäre:

    Gesetzt den Fall, dass Person A interesse an einer Immobilie hat, bei der sich herausstellt, dass sie sie sich doch nicht leisten kann. Diese Person A kennt jedoch eine Person B, die gewillt wäre das Objekt zu erwerben. Kann in diesem Fall Person A, wenn sie sich mit Person B darauf einigt, eine Art Finderlohn vereinbaren, wenn sie das Objekt an B weiterleitet oder wäre dafür ein Maklerschein erforderlich?

    Vielen Dank!
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    1
    Das ist also der durchdachte Weg, die Maklerprovision zu umgehen? Ich schicke einen bekannten vor, der Interesse heuchelt und wenn er eines gefunden hat, zahle ich ihm einen Finderlohn, die man im Immobilienbereich auch Provision nennt. Doof nur, wenn ich nix zahle. Dann geht der Bekannte leer aus, da er weder einen 34c hat, noch das dem FA meldet.

    hier wäre also zu überlegen, ob ein Gewerbe vorliegt. Sollte das die Ausnahme gewesen sein, dann liegt schonmal kein Gewerbe vor. Vermitteln darf man nur mit 34c: Also wäre zu klären, ob der Vorgang eine Vermittlung ist.

    Finderlohn setzt voraus, dass Besitzer/ oder besser Eigentümer den Gegenstand verloren hat. Hat Person B denn das Objekt verloren? Ich denke nicht. Also kann es keine andere Nennung als "Provision" geben, auch wenn man es Finderlohn nennen will.

    Mit anderen Worten: Die Provision wird aus der dienstleistung des Vermittels fällig. Vermitteln setzt den 34c voraus. Also ohne Schein, keine Kohle! Zahlt der Bekannte nun aber eine freiwillige Zahlung an Bekannten A, weil die Freundschaft so enge ist, dann ist das sein gutes Recht. Es steht jedoch nicht im zusammenhang mit dem Immobilienerwerb...
     
Thema: Weiterleitung des Kaufs an 3. Person - legal?
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