Welche Kosten muss ich zahlen ?

Diskutiere Welche Kosten muss ich zahlen ? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen ! Ich bin mit einem 525/100.000el Anteil Eigentümer einer WEG. Und zwar gehört mir nur ein Tiefgaragenstellplatz. Die Verwaltung...

  1. #1 Malibubu, 26.01.2008
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    Hallo zusammen !

    Ich bin mit einem 525/100.000el Anteil Eigentümer einer WEG. Und zwar gehört mir nur ein Tiefgaragenstellplatz.

    Die Verwaltung fordert nun u.a. eine Sonderumlage für eine defekte Heizungsanlage, mit der ich als TG-Stellplatz Eigentümer ja überhaupt nichts zu tun habe.

    Außerdem verlangt die Verwaltung nun auch anteilige Müllabfuhrgebühren.
    Als ich darauf hingewiesen habe, dass ich dann aber auch meinen ganzen Müll dort entsorgen werde sagte der Verwalter, dass ich nur Müll, der im Zusammenhang mit meinem Auto/Tiefgarage steht, dort entsorgen darf. Meinen Hausmüll (Entstehung um die Ecke in meinem Haus) dürfte ich dort hin niemals entsorgen.

    Ich bin ratlos.

    Noch eines wird jetzt verlangt:

    Da der Bauträger eine Insolvenz angemeldet hat, wurde die Gemeinschaft (ja, auch ich mit 525/100.000el Anteil) dazu aufgefordert, eine ürsprünglich freiwillig vom Bauträger gezahlten Wiedergutmachungszahlung an den Insolvenzverwalter zurückzuzahlen.
    Auch dies soll ich mit meinem Anteil jetzt begleichen.

    Die Frage ist also bitte, an welchen Kosten muss ich mich wirklich ohne Zweifel beteiligen ?

    Und auf der anderen Seite: Welche Rechte habe ich mit meinem Anteil ?
    Darf ich nicht auch auf einen Zugang ins Haus bestehen ? Zum Garten ? Zum Gemeinschaftsraum ? Zur Heizung ?

    Würde mich über kompetente Antworten freuen !
     
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  3. #2 pragmatiker, 26.01.2008
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    ist die eigentümergemeinschaft denn nicht wenigstens in teileigentumsgemeinschaften aufgeteilt? die garagen also extra abgerechnet werden mit den kosten, die auf sie anfallen(können) ?
    hast du dir die teilungserklärungmal gut durchgelesen ? schon allein die verwaltergebühr unterscheidet in der regel zwischen verwaltung garage oder verwaltung wohnung.
    ansonsten gilt ja in eigentümergemeinschaften: mitgehangen, mitgefangen.
     
  4. #3 Malibubu, 26.01.2008
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    Nein ! Es gibt nur eine Eigentümergemeinschaft !

    Die Verwaltergebühr wird extra berechnet für die Eigentümer der Tiefgarage.
    Jeder Erwerber einer Eigentumswohnung im Haus musste damals auch extra einen Stellplatz kaufen oder eben nicht. Auch dann hat jeder zu seinem Wohnungsanteil ebenfalls ein 525/100.000el Anteil erhalten.

    Die Frage ist aber immer noch mit der Müllentsorgung . . . darf ich oder darf ich nicht ?
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Es gibt regelmäßig Vereinbarungen über die Nutzung des Sonder- bzw. Teileigentums, z.B. als Wohnung oder eben als Stellplatz. Diese Vereinbarungen sind auch für den Stellplatzeigentümer verbindlich. Soweit Müll duch die bestimmungsgemäße Nutzung anfällt, wird dieser Müll durch die Gemeinschaft entsorgt.
    Die Verbringung von Müll auf das Gemeinschaftsgrundstück wird allerdings kaum als bestimmungsgemäße Nutzung eines Stellplatzes anzusehen sein.
     
  6. #5 Malibubu, 28.01.2008
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    Ich danke für die schnellen Antworten.

    Nun weiß ich, dass das alles so seine Richtigkeit hat . . .
     
Thema: Welche Kosten muss ich zahlen ?
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