Welche Schäden kann man nach Auszug geltend machen als Vermieter ?

Diskutiere Welche Schäden kann man nach Auszug geltend machen als Vermieter ? im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Morgen :wink, unser Mieter sind ausgezogen und wir haben ordnungsgemäss ein Übergabeprotokoll gemacht, soweit alles ok. Jetzt ist uns aber...

  1. Tiger

    Tiger Neuer Benutzer

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    Guten Morgen :wink,
    unser Mieter sind ausgezogen und wir haben ordnungsgemäss ein Übergabeprotokoll gemacht, soweit alles ok. Jetzt ist uns aber letzte Woche aufgefallen das die Wohnzimmertür in der Mitte des Türblattes von oben bis unten gespalten ist. Wir führen das auf das ständige Tür zuknallen zurück haben es aber bei der Begehung nicht gesehen. Die Tür war vor ihrem Einzug völlig in Ordnung. Können wir für diesen Schaden einen Betrag von der Kaution abziehen ? Wir haben es auf dem Protokoll ergänzt und wollten es mit der Abrechnung zusenden.

    Gruß
    T.
     
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  3. Birgit

    Birgit Benutzer

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    Ihr habt die defekte Türe auf dem von beiden Seiten unterschriebenen Protokoll "ergänzt"? Damit wäre ich vorsichtig....

    Grundsätzlich haftet der Mieter 6 Monate lang für versteckte Mängel, selbst wenn ein mängelfreies Übergabeprotokoll erstellt wurde.

    Hierzu zählt das gespaltene Türblatt aber m.E. nicht, weil dieser Schaden anläßlich des Übergabetermins mit der notwendigen Sorgfalt erkennbar gewesen wäre.

    Im übrigen müßte der Mieter zunächst zur Mängelbeseitigung unter Fristsetzung und mit dem Hinweis, dass nach Ablauf dieser Frist die Leistung durch ihn abgelehnt und auf seine Kosten durch Dritte erbracht wird, aufgefordert werden. Erst dann ist eine Aufrechnung der entstandenen Kosten mit der Kaution möglich.
     
  4. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Das ist der Grund warum ich nicht formal abnehme, bzw.
    wenn ich es tue mir die Nachmeldung von Schäden vorbehalte.
     
Thema: Welche Schäden kann man nach Auszug geltend machen als Vermieter ?
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