Welche Software zur Verwaltung

Diskutiere Welche Software zur Verwaltung im Immobilien - Forum (Facility Management) Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo Leute, ich wollte mal Erfahrungen einholen, welche Software ihr für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern nutzt. Könnt ihr was empfehlen?...

  1. #1 KzumATJA, 27.06.2016
    KzumATJA

    KzumATJA Neuer Benutzer

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    Hallo Leute,

    ich wollte mal Erfahrungen einholen, welche Software ihr für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern nutzt.

    Könnt ihr was empfehlen? Vielleicht sogar ein kostenloses Programm oder eins wo man nur einmal die Lizenz kaufen muss, statt sie jedes Jahr zu verlängern.

    Aktuell vermiete ich "nur" 11 Wohnungen in 2 verschiedenen Häuser und rechne alles selbst und dokumentiere es in Excel. Das soll aber auf Dauer nicht so bleiben..

    LG Katja :)
     
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  3. Duncan

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    Wenn die Software mehr können soll als nur als sturer Rechenknecht(Excel) zu dienen wird sie ständig an aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesänderungen angepasst werden müssen, dass lassen sich die Entwickler(firmen) durch Lizenzgebühren bezahlen. Jahresmodelle haben sich hier etabliert, aber auch auf Monatsbasis. Sprich eines der üblichen Verwaltungsprogramme mit entsprechende Kostendecke oder halt das Kalkulationsprogramm z.B. Excel und viel Handarbeit. ICh denke du bist (auch) ein etwa auf der Schwelle wo der Umstieg von einem aufs andere lohnt. Die Rechnung für entsprechende Programme und Literatur drückt man seinem Steuerberater in die Hand...
     
  4. #3 Pharao, 27.06.2016
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 27.06.2016
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    erstmal die Frage, was soll/muss dein Wunsch-Programm denn alles können :?

    Ansonsten mal der zaghafte Hinweis, das wenn du Excel nur zum "dokumentieren" benutzt, dann machst du m.E. was grundlegendes falsch bzw. nutzt die Möglichkeiten dieses Programms nicht vollständig aus! Klar stößt man mit Excel auch an seine Grenzen, aber das was Excel an sich alles kann, sollte m.E. für deine wenigen Immobilien völlig ausreichend sein.



     
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  5. #4 goldi-mc, 17.01.2017
    Zuletzt bearbeitet: 17.01.2017
    goldi-mc

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    Hallo Katja und alle zusammen,

    mir geht es ähnlich, ich habe 9 WE in 2 MFH und bislang eine Hausverwaltung. Es gibt allerdings unüberwindbare Differenzen, wie es immer so schön heißt und deswegen möchte ich es auch selber machen. Excel hatte ich vor dem Engagement mit der Hausverwaltung und fand es nicht besonders prickelnd. Kurzum ich bin also auch auf der Suche nach einem vernünftigem Programm, wo ich sämtliche Rechnungen (auch Wasserwirtschaft etc., also nicht nur Nebenkosten), Mieten (und Rückstände), Garagenmieten usw. eintragen kann. Das Ziel ist eine vernünftige Übersicht während des Jahrs, am Ende des Jahres die NK-Abrechnung und einen vernünftigen Jahresendabschluss für den Steuerberater zu erhalten.

    Vielen Dank für die Antworten im Voraus
     
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