Welche Versicherung für Hausbesitzer mit Einliegerwohnung

Diskutiere Welche Versicherung für Hausbesitzer mit Einliegerwohnung im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Forum, ich bin ja, wie schon an anderer Stelle geschrieben, recht neu im Vermieter Geschäft. Nun wollte ich mal fragen ob es für mich als...

  1. #1 zwotausender, 20.10.2012
    zwotausender

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    Hallo Forum,
    ich bin ja, wie schon an anderer Stelle geschrieben, recht neu im Vermieter Geschäft. Nun wollte ich mal fragen ob es für mich als Vermieter sinnvoll ist eine spezielle Versicherung abzuschließen.
    Die Ausgangslage ist, dass ich ein altes Bauernhaus habe, in dem eine zwei Zimmer Einliegerwohnung vermietet ist.
    Was brauche ich, und wofür ist es sinnvoll ?

    Gruß
    Thomas
     
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  3. #2 Stephan S, 21.10.2012
    Stephan S

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    Absicherung der Immobilie oder Risiken aus der Vermietung

    Hallo Thomas

    es kommt darauf an was du genau absichern willst.
    (1) Risiken die die Immobilie betreffen
    Gebäudeversicherung (...)
    (2) Risiken die die Vermietung betreffen
    Es gibt dazu am Markt seit einigen Jahren Mietausfallschutzversicherungen, Kautionsversicherungen, Mietnomadenversicherungen ....

    Schau mal bei uns im Vermieterblog, da haben wir schon ein paar Infos dazu drin.
    Sonst gerne einfach nochmals fragen und ich versuche Dir die Fragen zu beantworten

    Beste Grüße
     
  4. #3 zwotausender, 21.10.2012
    zwotausender

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    Nun ich denke in erster Linie um mich gegen den Mieter abzusichern. Wenn z.b. Ich nen Rohrbruch habe und dem Mieter die Bude voll läuft, oder deckt das ne Normale Haftpflicht ab. Und was ist bei Unbewohnbarkeit z.b. bei einem Rohrbruch, und und und.
    Gegen Mietausfall und so brauch ich nicht unbedingt was, denke das wird den Rahmen sprengen.

    Gruß
    Thomas
     
  5. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo zwotausender


    Solche Schäden sind i.d.R. mit der Gerbäudeversicherung abgedeckt,
    eventuell prüfen ob diese Versicherung auch für Hotelkosten
    im Falle der Unbewohnbarkeit auf kommen würde.


    Das käme sicherlich auf deine finanzellen Spielraum an,
    ich denke aber i.d.Regel kann man drauf verzichten.

    Meiner Meinung nach noch wichtig,
    das der M eine Privathaftpflicht hat die auch für Schäden an der Mietsache aufkommt.
    Nutz hierzu mal die Suchfunktion hier im Forum.


    VG Syker
     
  6. #5 lostcontrol, 22.10.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    rohrbruch aber nur, wenn man das explizit vereinbart hat (ist dann auch teurer).
     
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  8. #6 MrBesserwisser, 22.10.2012
    MrBesserwisser

    MrBesserwisser Gast

    Haftpflicht u. Gebäudeversicherung

    Meistens werden für Gebäude Haftpflicht- und Gebäudeversicherung abgeschlossen. Die Haftpflichtfall tritt eher selten ein, der kann aber teuer werden, wenn er nicht abgesichert ist.

    In der Gebäudeversicherung sind üblicherweise die Elementarschäden (Sturm, Hagel, Feuer) zusammengefasst. Die Angebote der Versicherungen unterscheiden sich aber ziemlich stark. Die Feuerversicherung wird in aller Regel von der Bank verlangt, wenn man einen Kredit aufnimmt. Oft wird die Gebäudeversicherung noch um die Leitungswasserversicherung erweitert. Die deckt auch Schäden durch einen Wasserrohrbruch ab.

    Aber Vorsicht!: Die Gebäudeversicherung zahlt nur Schäden am Gebäude. Wird z.B. die Einrichtung ihres Mieters beim Wasserrohrbruch oder Brand beschädigt, trägt die Gebäudeversicherung die Kosten nicht. Das müsste der Mieter durch eine EIGENE Hausratversicherung abdecken. Denn weil in der Regel kein Verschulden vorliegt, tritt auch die Haftpflichtversicherung bei Schäden an der Einrichtung des Mieters nicht ein.
     
  9. #7 zwotausender, 22.10.2012
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    Hallo, danke schonmal für Eure Tipps.

    Also ne Gebäudeversicherung (mit Rohrbruch), Haftpflicht und Hausrat habe ich.
    Gibt es für VM extra Gebäude, Haftpflicht, und Hausrat oder tragen meine bisherigen "normalen" aus der Zeit, als ich noch nicht vermietete !?

    Ich hab ja nur die eine kleine Einliegerwohnung (300,-), denke da lohnt sich keine Mietausfallversicherung.

    Gruß
    Thomas
     
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