Welche weiteren Kosten können aufgeführt werden

Diskutiere Welche weiteren Kosten können aufgeführt werden im Kaltwasserversorgung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hi! Wie schon bei Beleuchtung beschrieben , vermiete ich demnächst eine Wohnung in meinen Haus. Ich hab in der Wohnung KW + WW Zähler. In meiner...

  1. #1 Der Onkel, 31.05.2007
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    Hi!
    Wie schon bei Beleuchtung beschrieben , vermiete ich demnächst eine Wohnung in meinen Haus.
    Ich hab in der Wohnung KW + WW Zähler. In meiner BKAbrechnung möchte ich den
    KW Verbrauch mal den m€-Preis + anteilig die Grundgebühr +7% Umsatzsteuer,
    dazu das Selbe fürs Abwasser sowie anteilig die Oberflächenwassereinleitung berechnen.
    Genau wie bei meiner Wasserrechnung.
    Hier ein Beispiel für dieses Jahr mit geschätzen 17m³ Verbrauch, was aber definitiv zu
    hoch sein sollte. 36,2% beträgt die Wohnfläche im Vergleich zur Gesamtwohnfläche des Hauses

    Gesamtwasserverbrauch 17m³


    Zeitraum 01.09. -31.12.2007 = 122 Tage Tarif Trinkwasser

    Verbrauchsgebühr 17m³ * 2,10€/m³ = 35,7 € + 7% Umsatzsteuer
    Grundgebühr 120€ * 36,2%*122/365 Tage = 14,52 € + 7% Umsatzsteuer

    Gesamt 50,22 € + 3,52 € = 53,74€


    Abwasser

    Zeitraum 01.09. -31.12.2007 = 122 Tage Tarif Einleitung zentrale Kläranlage

    Einleitungsgebühr 17m³* 1,35€/m€ 22,95€
    Grundgebühr 55,50€ * 122/365 Tage *36,2% 6,72€
    Oberflächenwassereinleitung 86m² * 0,40€/m² *122/365 * 36,2 % 4,16€
    --------------------------------------------------------------

    Gesamt 33,83€

    Wasser 53,74€
    +Abwasser 33,83€
    ------------------------------
    Gesamt 87,57€


    Nun möchte ich wissen, welche Kosten ich noch beim Kaltwasser angeben kann und wie??
    Als Hausbesitzer zahl ich ja auch alle Reparaturen und Wartungskosten. Kann ich da eine Grundgebühr verlangen oder die Grundgebühr, die mir die Wasserwerke stellen, erhöhen?


    MfG
     
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  3. Heizer

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    Du kannst keine Tarifabrechnung machen.

    Einfach alle anfallenden Kosten für die Wasserlieferung zusammenrechnen und entsprechend der Wasserzähler verteilen, fertig.
     
  4. #3 Der Onkel, 01.06.2007
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    Sorry, aber das versteh ich jetzt leider nicht. Ich bekomme doch eine Tarifabrechnung vom Wasserwerk.
    Aus dieser hab ich die Rechnung oben abgeleitet, nur bleibt so ja nix übrig für anfallende Kosten.

    Kannst Du mir bitte ein Beispiel geben, wie ich die Kaltwasserkosten berechnen bzw aufführen kann?
    Nimm ruhig die angenommen 17m³ Verbrauch. denn ich kann ja nicht einfach hinschreiben:
    monatlicher Wasserverbrauch = 22€

    Ich danke schonmal !!
     
  5. #4 Martens, 01.06.2007
    Martens

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    moin Onkel,

    ganz recht, der Vermieter bekommt die Abrechnung von den Wasserbetrieben, das ist eine Geschichte, der Mieter bekommt eine Betriebskostenabrechnung, das ist eine andere Geschichte.

    Sind denn alle Einheiten des Objektes mit Wasserzählern ausgestattet?
    Wenn nicht, wird es sowieso problematisch...

    Reparaturen zahlt der Eigentümer, dafür bekommt er ja die Kaltmiete.
    Welche Wartungskosten fallen bei Deiner Wasserversorgung an? Diese können auch umgelegt werden - ich kenne nur keine, die bei Versorgung durch Wasserbetriebe entstehen sollten oder müßten.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  6. #5 Der Onkel, 01.06.2007
    Der Onkel

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    Also ich hatte schonmal 2 Pumpen, die defekt waren, weiss aber nicht mehr, ob das
    Kalt oder Warmwasser war. Und die waren auch nicht billig.
    Oder wenn halt mal eine Leitung undicht sein sollte, muss der Monteur kommen.
    Irgendwo würde ich da gerne ein paar Euros beseite legen. Wo oder wie kann ich das aufführen?
    Alle Wohneinheiten haben Wasserzähler.

    Und gebt mir doch bitte eine Beispielrechnung, damit ich sehe, wie ich das Kaltwasser verrechnen kann.
    Mir graut ja schon vor Warmwasser und erst recht vor Heizkosten, aber auch da hoffe ich hier Hilfe zu bekommen.


    MfG Der Onkel
     
  7. Heizer

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    Pumpenreparaturen oder Leitungsreparaturen sind nicht umlegbar.

    Einfach die Rechnung von den Wasserwerken + Grundgebühren + Betriebsstrom für die Pumpen u.s.w. zusammenrechnen und entsprechend der Verbrauchswerte der Wasserzähler verteilen fertig.

    Also angenommen Du hast 1000€ Kosten in der Summe und jede der sagen wir 10 Wasseruhren zeigt 10m³ Verbrauch an, dann muss halt jeder 100€ bezahlen.
     
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