Welchen Grund könnte ein Mieter haben, eine Staffelmiete hinzunehmen?

Diskutiere Welchen Grund könnte ein Mieter haben, eine Staffelmiete hinzunehmen? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Eine Staffelmiete ergibt nur für mich als Vermieter einen Sinn. Wie bringe ich einen Mieter dazu, diese zu akzeptieren? Welchen Grund könnte ein...

  1. #1 Nicholas Bonk, 02.10.2018
    Nicholas Bonk

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    Eine Staffelmiete ergibt nur für mich als Vermieter einen Sinn. Wie bringe ich einen Mieter dazu, diese zu akzeptieren? Welchen Grund könnte ein Mieter haben, diese hinzunehmen?
     
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  3. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Dass es sonst halt zu keinem Vertragsabschluss kommt.

    Außerdem hätte der Mieter den Vorteil, dass während der Laufzeit keine Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierung möglich sind.
     
  4. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Statt (mehr oder weniger) willkürlichen (und meist unplanbaren) Mieterhöhungen hat der Mieter Planungssicherheit auf lange Sicht.
     
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  5. #4 teilhalt, 03.10.2018
    teilhalt

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    Der einzig wirklich plausible Grund wäre: Bekommt sonst keine andere Bleibe und muss nehmen was er kriegt.
     
  6. #5 Nicholas Bonk, 04.10.2018
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  7. #6 Haus_ohne_Grund, 04.10.2018
    Zuletzt bearbeitet: 04.10.2018
    Haus_ohne_Grund

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    Ich hatte mal nen Staffelmietvertrag.
    Ist aber schon viele Jahre her.

    Die Mieterhöhungen wurden damals allerdings dauernd ausgesetzt, weil der Mietspiegel nicht mehr hergab (wurde als Begründung angegeben)
    Jetzt lese ich, dass es eigentlich doch gegangen wäre
    Evtl. hatte der VM Angst, dass ich kündige
    und hat dann lieber von sich aus drauf verzichtet...

    Ich weiss es nicht mehr genau, es war ne günstige Wohnlage und die Miete stieg trotz Staffel nicht.
    Das waren noch gute Zeiten für Mieter
     
  8. #7 MSPaintProfi, 07.10.2018
    MSPaintProfi

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    Als Mieter unterschreibe ich gerne Verträge mit ungültiger Staffelmietvereinbarung.
     
  9. Pitty

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    Nur haben die wenigsten Mieter damit Erfahrung ob etwas ungültig ist.
     
  10. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Und das weißt du woher?
     
  11. Nanne

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    Ein Staffelmietvertrag hat doch den Sinn, dass die Miete in vereinbarten Abständen
    zu einen bestimmten Betrag steigt. Was meinst du mit "die Miete stieg trotz Staffel nicht?
     
  12. GJH27

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  13. Nanne

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    @GJH27

    Da hab ich wohl ein paar Zeilen zuwenig gelesen:lesen
    Danke für den Hinweis, dachte schon es gibt wieder neue Bestimmungen zum Nachteil der armen Vermieter.:lol
     
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  14. GJH27

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    Die gibt's auch, und zwar für Staffelmiete in den berühmten Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten:
    Vollständig nachzulesen hier: http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__557a.html
     
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  15. #14 Haus_ohne_Grund, 07.10.2018
    Haus_ohne_Grund

    Haus_ohne_Grund Erfahrener Benutzer

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    Ich habe irgendwo gelesen, dass die Staffel die Miete nicht über 20% der Vergleichsmiete bringen darf.(in angespannten Wohnlagen)
    Ist dem so?
     
  16. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Miete über 20% der Vergleichsmiete zählt zu Ordnungswidrigkeit, über 50% zu Wucher/StG. Ist das noch aktuell, oder auch schon Schnee von gestern?
     
  17. GJH27

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    Wie meinen? Wenn die Miete unter 20 % der Vergleichsmiete liegt, hat man ein echtes Problem und sollte anstreben, irgendwann mal eine Miete in Höhe von 100 % der Vergleichsmiete zu erreichen.
     
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  18. #17 ehrenwertes Haus, 07.10.2018
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    Nein, das muss nur entsprechend begründet werden. Dann kann auch das doppelte der ortsüblichen Vergleichsmiete ok sein, wenn es die besonders luxuriöse Wohnungsausstattung her gibt.
     
  19. #18 Haus_ohne_Grund, 07.10.2018
    Haus_ohne_Grund

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    Super, dass ihr wieder was gefunden habt, worüber ihr euch freuen könnt..;)
     
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