Welchen Grund könnte ein Mieter haben, eine Staffelmiete hinzunehmen?

Diskutiere Welchen Grund könnte ein Mieter haben, eine Staffelmiete hinzunehmen? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Eine Staffelmiete ergibt nur für mich als Vermieter einen Sinn. Wie bringe ich einen Mieter dazu, diese zu akzeptieren? Welchen Grund könnte ein...

  1. #1 Nicholas Bonk, 02.10.2018
    Nicholas Bonk

    Nicholas Bonk Benutzer

    Dabei seit:
    03.07.2017
    Beiträge:
    79
    Zustimmungen:
    2
    Eine Staffelmiete ergibt nur für mich als Vermieter einen Sinn. Wie bringe ich einen Mieter dazu, diese zu akzeptieren? Welchen Grund könnte ein Mieter haben, diese hinzunehmen?
     
  2. Anzeige

  3. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.962
    Zustimmungen:
    1.305
    Ort:
    Noris
    Dass es sonst halt zu keinem Vertragsabschluss kommt.

    Außerdem hätte der Mieter den Vorteil, dass während der Laufzeit keine Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierung möglich sind.
     
  4. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    4.665
    Zustimmungen:
    2.003
    Ort:
    Münsterland
    Statt (mehr oder weniger) willkürlichen (und meist unplanbaren) Mieterhöhungen hat der Mieter Planungssicherheit auf lange Sicht.
     
    anitari gefällt das.
  5. #4 teilhalt, 03.10.2018
    teilhalt

    teilhalt Benutzer

    Dabei seit:
    24.07.2017
    Beiträge:
    97
    Zustimmungen:
    36
    Der einzig wirklich plausible Grund wäre: Bekommt sonst keine andere Bleibe und muss nehmen was er kriegt.
     
  6. #5 Nicholas Bonk, 04.10.2018
    Nicholas Bonk

    Nicholas Bonk Benutzer

    Dabei seit:
    03.07.2017
    Beiträge:
    79
    Zustimmungen:
    2
    Vergleichbar:
     
  7. #6 Haus_ohne_Grund, 04.10.2018
    Zuletzt bearbeitet: 04.10.2018
    Haus_ohne_Grund

    Haus_ohne_Grund Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.09.2018
    Beiträge:
    166
    Zustimmungen:
    20
    Ich hatte mal nen Staffelmietvertrag.
    Ist aber schon viele Jahre her.

    Die Mieterhöhungen wurden damals allerdings dauernd ausgesetzt, weil der Mietspiegel nicht mehr hergab (wurde als Begründung angegeben)
    Jetzt lese ich, dass es eigentlich doch gegangen wäre
    Evtl. hatte der VM Angst, dass ich kündige
    und hat dann lieber von sich aus drauf verzichtet...

    Ich weiss es nicht mehr genau, es war ne günstige Wohnlage und die Miete stieg trotz Staffel nicht.
    Das waren noch gute Zeiten für Mieter
     
  8. #7 MSPaintProfi, 07.10.2018
    MSPaintProfi

    MSPaintProfi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2018
    Beiträge:
    18
    Zustimmungen:
    6
    Als Mieter unterschreibe ich gerne Verträge mit ungültiger Staffelmietvereinbarung.
     
  9. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.460
    Zustimmungen:
    567
    Nur haben die wenigsten Mieter damit Erfahrung ob etwas ungültig ist.
     
  10. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    4.665
    Zustimmungen:
    2.003
    Ort:
    Münsterland
    Und das weißt du woher?
     
  11. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    6.231
    Zustimmungen:
    1.249
    Ein Staffelmietvertrag hat doch den Sinn, dass die Miete in vereinbarten Abständen
    zu einen bestimmten Betrag steigt. Was meinst du mit "die Miete stieg trotz Staffel nicht?
     
  12. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.962
    Zustimmungen:
    1.305
    Ort:
    Noris
     
    dots, ehrenwertes Haus und Tobias F gefällt das.
  13. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    6.231
    Zustimmungen:
    1.249
    @GJH27

    Da hab ich wohl ein paar Zeilen zuwenig gelesen:lesen
    Danke für den Hinweis, dachte schon es gibt wieder neue Bestimmungen zum Nachteil der armen Vermieter.:lol
     
    GJH27 gefällt das.
  14. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.962
    Zustimmungen:
    1.305
    Ort:
    Noris
    Die gibt's auch, und zwar für Staffelmiete in den berühmten Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten:
    Vollständig nachzulesen hier: http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__557a.html
     
    dots gefällt das.
  15. #14 Haus_ohne_Grund, 07.10.2018
    Haus_ohne_Grund

    Haus_ohne_Grund Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.09.2018
    Beiträge:
    166
    Zustimmungen:
    20
    Ich habe irgendwo gelesen, dass die Staffel die Miete nicht über 20% der Vergleichsmiete bringen darf.(in angespannten Wohnlagen)
    Ist dem so?
     
  16. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2014
    Beiträge:
    6.231
    Zustimmungen:
    1.249
    Miete über 20% der Vergleichsmiete zählt zu Ordnungswidrigkeit, über 50% zu Wucher/StG. Ist das noch aktuell, oder auch schon Schnee von gestern?
     
  17. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.962
    Zustimmungen:
    1.305
    Ort:
    Noris
    Wie meinen? Wenn die Miete unter 20 % der Vergleichsmiete liegt, hat man ein echtes Problem und sollte anstreben, irgendwann mal eine Miete in Höhe von 100 % der Vergleichsmiete zu erreichen.
     
    Haus_ohne_Grund und dots gefällt das.
  18. #17 ehrenwertes Haus, 07.10.2018
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.10.2017
    Beiträge:
    3.445
    Zustimmungen:
    2.054
    Nein, das muss nur entsprechend begründet werden. Dann kann auch das doppelte der ortsüblichen Vergleichsmiete ok sein, wenn es die besonders luxuriöse Wohnungsausstattung her gibt.
     
  19. #18 Haus_ohne_Grund, 07.10.2018
    Haus_ohne_Grund

    Haus_ohne_Grund Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.09.2018
    Beiträge:
    166
    Zustimmungen:
    20
    Super, dass ihr wieder was gefunden habt, worüber ihr euch freuen könnt..;)
     
Thema:

Welchen Grund könnte ein Mieter haben, eine Staffelmiete hinzunehmen?

Die Seite wird geladen...

Welchen Grund könnte ein Mieter haben, eine Staffelmiete hinzunehmen? - Ähnliche Themen

  1. Mieter hat Schulden beim Energieversorger

    Mieter hat Schulden beim Energieversorger: Hallo zusammen, ich habe soeben einen Anruf meines Energieversorgers erhalten (Grund des Anrufes war von beiden seiten nicht bekannt - da...
  2. Ansprüche mancher Mieter ...

    Ansprüche mancher Mieter ...: Hallo zusammen, hatte gerade ein interessantes Telefonat mit einer Mieterin, die sich mal aussprechen musste. Es ging auch nicht um ihre Belange,...
  3. Mieter setzt Wohnung durch schlampige Reparatur unter Wasser

    Mieter setzt Wohnung durch schlampige Reparatur unter Wasser: Servus alle zusammen, Folgende Istsituation: Am 30.10.2018 wurde die Einliegerwohnung mängelfrei im Beisein beider Mieter (ausziehender wie...
  4. neuer Mieter meldet sich nicht mehr

    neuer Mieter meldet sich nicht mehr: Ich habe am 22.5. mit einem neuen Mieter einen Mietvertrag ab dem 01.06. abgesschlossen. Es wurde vereinbart, daß die Schlüsselübergabe bei...
  5. Nach Auszug des Mieters Nikotingeruch trotz unterschriebenem Verbot

    Nach Auszug des Mieters Nikotingeruch trotz unterschriebenem Verbot: Hallo zusammen, meine Frage dreht sich um den Umgang/Handhabe mit ehemaligen Mietern, die in der Wohnung geraucht haben. Vielleicht hat jemand...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden