Wem gehört der Holzboden des Balkons ??

Diskutiere Wem gehört der Holzboden des Balkons ?? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, habe fogende Anfrage: Mein Balkon hat einen Holzboden. Die Hausverwaltung behauptet nun, das der Boden nicht zum Gemeinschaftseigentum...

  1. HansK

    HansK Neuer Benutzer

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    Hallo,

    habe fogende Anfrage:

    Mein Balkon hat einen Holzboden. Die Hausverwaltung behauptet nun, das der Boden nicht zum Gemeinschaftseigentum gehört, und verweigert deshalb die anstehenden Renovierungskosten.

    In der Teilungserklärung ist der Balkon nur als Sondernutzungsrecht aufgeführt...und im Internet wird immer davon ausgegangen, das es ein betonierter Balkon ist, und dessen Bodenauflage wäre dann meine Sorge..ist aber in meinem Fall nicht, oder ???

    Der Boden meines Balkons ist komplett aus Holz

    Für Tips wäre ich sehr dankbar

    Mfg
    Hans
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wenn ich das richtig verstehe, ist der Holzboden das tragende Teil des Balkons.
    Ich stelle mir nun einen Metallrahmen/Holzrahmen mit Holzbalken als Lauffläche vor. Ist das sowas?
     
  4. HansK

    HansK Neuer Benutzer

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    Hallo,

    hab leider kein Bild zur Hand,aber der Boden besteht aus massiven Holzbrettern.
    Und die liegen wiederum auf 2 "Superbalken", die aus der Hauswand kommen.

    Von untern hat der Balkon keine Unterstützung..daher er liegt komplett auf diesen beiden Balken auf

    Mit freundlichen Grüßen
    Hans
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Dann hat die Hausverwaltung mE recht. Die tragende Konstruktion ist Gemeinschaftseigentum. Wenn die Holzbretter auch ausgetauscht werden können (zB durch Steinplatten) ohne die Statik zu beeinträchtigen, dann ist das Sondereigentum. Besteht ein Interesse der ETG, dass die Bretter nicht ausgetauscht werden (Gesamtbild) dann ist es Gemeinschaftseigentum.
     
  6. HansK

    HansK Neuer Benutzer

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    Danke für die Info..hab doch ein Bild gefunden:
     
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