Wenn aus 2 Wohungen 1 wird: darf die eine Tür zugemauert sein?

Diskutiere Wenn aus 2 Wohungen 1 wird: darf die eine Tür zugemauert sein? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Liebe Leute, wir haben ein kleines Problem. Wir haben eine wirklich schöne Altbauwohnung gemietet, die aus ursprünglich zwei wohnungen...

  1. h2o

    h2o Gast

    Liebe Leute, wir haben ein kleines Problem. Wir haben eine wirklich schöne Altbauwohnung gemietet, die aus ursprünglich zwei wohnungen zusammengelegt worden ist. Das heißt, sie hat zwei Eingänge - eigentlich. Der eine Eingang wird benutzt, der andere liegt jetzt mitten im Schlafzimmer und ist zugemacht. Durch den Vermieter, nicht durch uns!
    Heute hat er angerufen und gesagt, wir müssten die Wand rausnehmen, weil er Angst hat, dass er Ärger bekommt, wenn es mal brennt. Ich habe es erst gar nciht verstanden, aber es ist wohl so, dass er Angst hat, wir kommen aus dem Schlafzimmer hinten nicht vor bis zur Eingangstür. Ich habe ihm gesagt, wir hätten ein Seil und würden uns notfalls abseilen durchs Fenster, wenn es vorne brennt und wir hinten nicht rauskommen. Aber er besteht darauf, dass er nicht schuld sein will, wenn...
    Und er meinte, es wäre illegal, dass die Wohnung nur noch eine Tür hat.
    Kann uns dazu jemand was sagen?
    Danke!
    lilli
     
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  3. nestor

    nestor Neuer Benutzer

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    hallo Lilli,

    sind die Wohnungen lt. Grundbuch noch getrennt? Wenn ja, dann hat euer Vermieter wohl Recht (aus feuerpolizeilicher Sicht), denn jede Wohnung braucht 2 Fluchtwege (in der Regel Wohnungstüre und Fenster). Der Fluchtweg durch eine weitere Wohnung wie es dann bei dir ist, ist nicht zulässig.
     
  4. Pharao

    Pharao Gast

    :wink5: h2o,

    ob das nun wirklich erforderlich ist bei euch oder nicht, das kann ich dir nicht sagen.

    Aber es gibt Auflagen was feuerfeste Türen & Fluchtwege angeht. Oft ist es so, wenn man was Umbaut das dann auch die neueren aktuellen Auflagen gelten. Wenn es also mal wirklich brennen sollte und der Vermieter hier gegen Auflagen verstoßen hat, dann ist er dran.

    Auch wenn du der Meinung bist dich mit einem Kletterseil ggf aus dem Fenster retten zu können, so wird das sehr wahrscheinlich nicht funktionieren, gerade wenn die Abseilhöhe auch zu hoch ist.

    Einmal etwas abgerutscht (und unerfahrene rutschen ziehmlich sicher ab !) und du kannst dein Körpergewicht nicht mehr halten an so einem dünnen Ketterseil. Du bräuchtest hierzu schon so ein dickes Seil wie es in Turnhallen verwendet wird zB in der Schule. Und ich bezweifel jetzt auch mal, das du weist wie man ggf das dünne Seil ohne Hilfsmittel um den Körper legen müsste, um sich wirklich damit abseilen zu können. Im übrigen gibt es auch Kletterleitern die hier ggf wesendlich besser wären als ein Seil ohne Hilfsmittel. Nur das wird Auflagentechnisch wohl dann eh uninteressant sein, da dies keine Lösung darstellt wenn`s um Fluchtwege geht.
     
  5. h2o

    h2o Gast

    Klettern ist nicht das Problem, das habe ich gelernt

    Und einen Hüftgurt plus Abseilachter habe ich auch griffbereit liegen, sogar eine große Bandschlinge, um einen "Standplatz" zu bauen.
    Laut Grundbuch sind die Wohnungen inzwischen zusammengelegt. Gibt es in dem Fall wirklich eine Vorschrift, dass eine Wohnung von 100qm zwei Ausgänge haben muss???
    Ich möchte hier nicht wegziehn müssen. Und ein Zimmer weniger geht auch nicht.
     
  6. nestor

    nestor Neuer Benutzer

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    mmh, also der Fluchtweg darf nicht länger als 30m sein, aber dass eine Wohnung 2 Wohnungstüren habe muss, hab ich noch nie gehört. Frag doch mal bei der örtlichen Feuerwehr nach, wenn die keine Auskunft geben können, kennen die meistens den richtigen Ansprech-Partner
     
  7. h2o

    h2o Gast

    Danke! Es sind bloß 12m, das wirdd ihn hoffentlich überzeugen!!!
     
  8. #7 Papabär, 16.02.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Also ich gebe ja zu, daß ich mich mit diesen ganzen "feuerpolizeilichen" Vorschriften nicht so gut auskenne ... aber wir vermieten auch Wohnungen (mit nur 1 Wohnungstür) im 21. OG. Ob da die Fenster als Fluchtwege so gut geeignet sind ...?

    Auch wenn die Mieter dann immer Fallschirme griffgereit herumliegen haben ... bevor die sich das Gurtzeug umgelegt haben (gilt im übrigen auch für Klettergurtzeug), sind die bereits an Rauchvergiftung verendet.
     
  9. nestor

    nestor Neuer Benutzer

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    Hallo Papabär,

    Mensch, du sollst dich (bzw. deine Mieter) doch von der Feuerwehr aus dem Fenster retten lassen, nicht klettern, oder ab dem 3. OG nur noch an ausgebildete Bergsteiger vermieten??!!

    Bei 21 Stockwerken hast du aber bestimmt ein Fluchttreppenhaus und Feuerleiter oder 2. Treppenhaus, oder bis jetzt Glück gehabt :smile030:
     
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