Wer bezahlt Sanierung ??

Diskutiere Wer bezahlt Sanierung ?? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Folgende Sachlage: Aufgrund fehlender Lüftung war vor mehreren Jahren der Schornstein im oberen Bereich versotten - der Fehler wurde behoben, die...

  1. #1 Holtkamp, 22.07.2008
    Holtkamp

    Holtkamp Neuer Benutzer

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    Folgende Sachlage:

    Aufgrund fehlender Lüftung war vor mehreren Jahren der Schornstein im oberen Bereich versotten - der Fehler wurde behoben, die braunen /gelben Flecken sind in unserer Wohnung nach Sanierung der Wand nicht mehr aufgetaucht.
    In der Dachgeschosswohnung über uns war der Kamin mit Holz verkleidet, so dass man nichts von dem allen sehen konnte, jedoch entdeckte man bei der aktuell laufenden Renovierung (durch den Eigentümer) nach Entfernung der Verkleidung ebenfalls diesen Schaden.
    Der Putz am Kamin innerhalb der Wohnung wurde entfernt und der Kamin muss nun wieder neu verputzt werden. Er soll als 'Säule' im Raum stehen bleiben.
    Meine Frage lautet nun: Wer muss diese Arbeiten bezahlen ?? Der Wohnungseigentümer oder die Eigentümergemeinschaft ?
    Der Schornstein gehört zum Gemeinschaftseigentum, das weiß ich, aber was ist mit dem Putz innerhalb der Wohnung ??
    Gruß M. Holtkamp
     
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  3. #2 Hausboot, 26.09.2008
    Hausboot

    Hausboot Neuer Benutzer

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    Hai, kenne einen ähnlichen Fall, da ging es über die Gemeinschaftskasse (notwendiger Bestandteil des Baukörpers oder so)
     
  4. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Der Schornstein ist Gemeinschaftseigentum. Der Putz gehört ebenfalls dazu.
     
  5. #4 Schmid, 14.05.2014
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 14.05.2014
    Schmid

    Schmid Neuer Benutzer

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    Hallo Holtkamp,

    wurde denn nicht richtig saniert? Eigentlich solltest du das Problem nach einer adäquaten Sanierung überhaupt nicht haben.

    Bei uns hat die Kosten der Wohnungseigentümer übernommen, ohne Wenn und Aber!

    Gruß
    Schmid
     
  6. #5 Thomas123, 15.05.2014
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    Du soltest mal in der Teilungserklärung nachsehen. Der Kamin dürfte dem Gemeinschaftseigentum zuzurechnen sein, weil ihn vermutlich alle Hausbewohner benötigen. Es dürfte in diesem Fall keine Rolle spielen, ob er durch eine Wohnung nach oben läuft. Die EigentümergGemeinschaft dürfte zu zahlen haben
     
  7. #6 immodream, 15.05.2014
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    nach sechs Jahren dürfte man das Problem bereits gelöst haben.
    Grüße
    Immodream
     
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