Wer haftet für welchen Schaden

Diskutiere Wer haftet für welchen Schaden im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Ich hätte gerne einen Rat zu folgendem Sachverhalt. Ich bin Eigentümerin einer Eigentumswohnung in einer kleinen WEG. Meine Wohnung steht leer...

  1. REAN

    REAN Neuer Benutzer

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    Ich hätte gerne einen Rat zu folgendem Sachverhalt.

    Ich bin Eigentümerin einer Eigentumswohnung in einer kleinen WEG. Meine Wohnung steht leer und nun gab es dort einen Wasserschaden. Dies sind die Aussagen der anderen Bewohner: eine Wasserleitung war wohl verstopft, der Ausgang der Leitung in einer meiner Leitungen war angeblich nicht richtig abgedichtet, was dann dazu führte dass das Wasser in meiner Wohnung herausgedrückt wurde. Eine Leitungswasserversicherung gibt es nicht und laut meinen Infos ist dann die Privathaftpflichtversicherung zuständig. Die anderen Miteigentümer weigern sich für den Schaden aufzukommen. Die beiden haben sich verbündet und was dort noch so abläuft möchte ich erst gar nicht ins Netz stellen. Laut Teilungserklärung sind die Leitungsrohre Gemeinschaftseigentum.

    Nun will keiner der anderen Miteigentümer zahlen. Welche Argumente würden Sie gegenüber den Haftpflichtversicherungen der anderen Miteigentümer bringen? Danke!
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 05.09.2018
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Keine, weil das nicht deine Vertragspartner sind, wenn du die Privathaftpflicht der Miteigentümer meinst.

    Nach deinen Schilderungen denke ich du solltest damit einen Anwalt aufsuchen und die Sache in fachlich kompetente Hände abgeben.
    Mit etwas Glück reicht der Schriftwechsel mit einem Anwalt um das außergerichtlich zu klären.

    Wenn die Wasserleitungen Gemeinschaftseigentum sind, müssen auch alle Eigentümer gemeinsam für den Schaden aufkommen.

    Im Nachgang kann die Eigentümergemeinschaft beim Schadenverursacher Kostenerstattung fordern.

    Du kannst dich an deine Privathaftpflichversicherung wenden und Schadenübernahme durch sie prüfen lassen.
    Es ist nicht auszuschließen, dass du zu einem größeren Schaden beigetragen hast als es bei einer genutzten Wohnung der Fall gewesen wäre.
    Leere Wohnungen müssen auch regelmäßig geprüft werden um Schäden frühzeitig zu erkennen und möglichst gering zu halten.
     
  4. Olbi

    Olbi Erfahrener Benutzer

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    Du hast keinen Anspruch an eine Haftpflichtversicherung.
    Du hast einen Anspruch gegen die WEG. Wie die einzelnen WEG Mitglieder versichert sind, kann Dir egal sein.

    Ich würde da auch gar nicht lange rummachen und zum Fachanwalt gehen.
     
    REAN gefällt das.
  5. #4 Tobias F, 06.09.2018
    Tobias F

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    Wie schon richtig bemerkt müssen die anderen Eigentümer weder direkt noch durch eine eventuell vorhandene private Haftpflichtversicherung für deinen Schaden aufkommen.
    Es muss überhaupt niemand für deinen Schaden aufkommen, denn die WEG hat den Schaden nicht schuldhaft herbeigeführt. (BGH V ZR 10/10 vom 21.05.2010).
     
  6. #5 Melanie123, 06.09.2018
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    Habt Ihr denn eine Gebäudeversicherung? Da sollte Leitungswasser eigentlich eingeschlossen sein.
    Habt Ihr einen professionellen Verwalter (oder wie läuft das bei Euch)?
     
  7. #6 Benni.G, 06.09.2018
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    Geht es eigentlich um Frischwasser oder Abwasser?
     
  8. Andres

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  9. #8 Benni.G, 06.09.2018
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    Was meint er oder sie dann mit "verstopft"?
    Wenn alle Wasserhähne zugedreht sind, würdest du die Leitung dann als "verstopft" bezeichnen?
    Ich kannte bisher nur Verstopfungen im Zusammenhang mit Abwasserleitungen (zumindest im Bereich der Hausversorgung).

    Bei uns war zum Beispiel mal das Abwasserrohr der Waschküche verstopft, sodass sich beim Gebrauch der Waschmaschine jeweils das Wasser an der Verbindung von Waschmaschinenschlauch und Abwasserrohr herausdrückte.
     
  10. #9 Papabär, 06.09.2018
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Ich kenne das eigentlich auch nur so, dass Leitungswasserschäden von der Wohngebäudeversicherung abgedeckt sind. Jedoch wurde hier auch in anderen Thread bereits mehrfach betont, dass dies nicht zwingend so sein müsse. Man lernt halt nie aus.


    Bis wohin? Es müsste da irgendwo ein Übergabepunkt genannt sein (meist vor/nach Wohnungswasserzähler) - weil ansonsten ja auch jeder Wasserhahn innerhalb der Wohnung zum Gemeinschaftseigentum zählen würde.
     
  11. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Nicht automatisch, nur auf Antrag. Zumindest bei mir so der Fall.
     
  12. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Soll heißen, Leitungswasserschaden ist nicht unbedingt bzw.automatisch mit der Gebäudeversicherung abgedeckt.
     
  13. REAN

    REAN Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die Antworten. Die Hausratversicherung meiner Frau springt überraschenderweise ein. Zuerst kam ein Nein, 2 Wochen später ein Ja. Manchmal verwirrend, weil es viele unterschiedliche Aussagen zu Versicherungen gibt, oder zumindest kommt es einem als Laien so vor.
     
  14. #13 ehrenwertes Haus, 06.09.2018
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Hmmm... unüblich nach dem Eröffnungspost.

    Oder war der Wasserschaden durch Frost, sprich unzureichende Beheizung der leeren Wohnung, verursacht?
     
Thema: Wer haftet für welchen Schaden
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