Wer hat recht? Makler oder Verwalter?

Ist der Schaden im Treppenhaus den Du verursacht hast von Dir auch wieder FACHGERECHT beseitigt worden, oder braucht man vielleicht doch keine Lupe um die "Macke/en" zu sehen. Bestehen Farbunterschiede o.ä.?

Falls der Schaden nicht Fachgerecht behoben wurde, musst Du evtl. in den Sauren Apfel beißen

Naja ich bin kein Gutachter oder Anwalt.

(alle Angaben ohne Gewähr=)

 

Schlecht ist, wenn Du vorher schon eingeräumt hast, da was "gespachtelt" zu haben.

Generell ist eine Beschädigung, die auf solchem Wege entsteht, vom Verursacher zu beheben bzw. deren Behebung zu bezahlen. Natürlich darf die Reparatur nicht unangemessen sein, aber gerade für solche Fälle gibt es Haftpflichtversicherungen. Die schauen sich das nämlich an und sagen dem Vermieter dann, was er auf deren Rechnung reparieren darf und was nicht. Und damit bist Du selbst haftungstechnisch aus dem Schneider.

_Schlecht_ wäre jetzt, wenn Du gar keine Privathaftpflicht-Versicherung hast.

Ansonsten: Kein Aufhebens machen, Schadensmeldung zur Versicherung und gut ist. Im Gegensatz zur Kfz-Versicherung wird man bei der Privat-HP ja nicht mal hochgestuft...

Jerry

 

musst du auch noch nicht zurückkriegen.
zum einen darf der vermieter die grundsätzlich behalten, bis alles geklärt ist.
zum anderen ist es durchaus üblich, zumindest einen anteil zu behalten, bis die betriebskostenabrechnung gemacht ist.
bei diesem auszugstermin halte ich das für völlig normal, dass der vermieter die kaution behält bis zur betriebskostenabrechnung (klassischerweise im märz).

 

Solch eine Antwort ist prima!

Es muß innerhalb von 6 Monaten nach Vertragsbeendigung über die Kaution abgerechnet werden.

Und die Kaution bis zur BK-Abrechnung einfach zu behalten ist auch nicht gestattet.

Der Einbehalt für eine Nachzahlung richtet sich nach der letzten Abrechnung und muß dann ggf. gequotelt und mit einen maßvollem Zuschlag für Preiserhöhungen berechnet werden. Hatte der Mieter eine Erstattung fällt der Einbehalt schwer.

Aber vom 29.12.06 bis heute eine Kautionsabrechnung zu erwarten ist leicht utopisch.

Ich würde aber nicht die Rechtschutz, sondern die Haftpflichversicherung einschalten. Wenn die dann sagen, der Schaden ist "fachmännisch" behoben, muß der Verwalter kommen und sich etwas überlegen.

 

das stimmt nicht ganz.
die 6 monate sind ein RICHTwert.
es gibt verschiedene urteile, die auch mehr als 6 monate für korrekt bestätigt haben.
obergrenze ist allerdings (nach meinem aktuellen wissenstand, und ich hab ja auch grad so einen fall) 12 monate.

wie auch immer:
fakt ist: solange nicht alle unterlagen für die betriebskostenabrechnung dem vermieter/eigentümer/hausverwalter zugegangen sind, kann eine solche auch nicht stattfinden.
da dies aber in absehbarer zeit zu erwarten ist, wird jeder richter hier dem vermieter derzeit recht geben, zumal offensichtlich noch eine diskussion über angerichtete schäden im gange ist.
ergo sollte man im moment noch keinen aufstand proben, da anwaltskosten ja nicht gerade billig sind.

und - nur am rande erwähnt: seinen vermieter zu ärgern ist wenig hilfreich, solange man noch geld von ihm haben möchte...
ich reagier z.b. dann ziemlich stur, will heissen: ich sehe plötzlich auch die dinge, über die ich ansonsten lässig hinweggesehen hätte und sie unter "verwohnung" abgeschrieben hätte.

 

üblicherweise würde sowas wie folgt ablaufen:
haftpflicht kommt und guckt den schaden an.
verwaltungsgesellschaft lässt kostenvoranschlag machen.
haftpflicht streitet mit verwaltungsgesellschaft über den kostenvoranschlag bis man sich einigt. DU solltest da normalerweise aussen vor sein.
gibt's denn schon 'nen kostenvoranschlag?

 

was heisst hier "sogar"???
DAS ist der übliche weg bei haftpflichtversicherungen, dass man das selbst meldet.

 

nö, wie soll das gehen?
der muss ja erstmal wissen dass du überhaupt haftpflichtversichert bist und bei wem.
DAS ist schon dein job.