Wer ist für die Pflege der Balkone aus Bangkirai-Holz zuständig; Mieter/Vermieter?

Diskutiere Wer ist für die Pflege der Balkone aus Bangkirai-Holz zuständig; Mieter/Vermieter? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; An unserm Haus wurden vor einigen Jahren neue Balkone aus Bangkirai-Holz befestigt. Im Mietvertrag ist nicht geregelt, wer für die Pflege...

  1. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    147
    Zustimmungen:
    8
    An unserm Haus wurden vor einigen Jahren neue Balkone aus Bangkirai-Holz befestigt. Im Mietvertrag ist nicht geregelt, wer für die Pflege zuständig ist. Zur Pflege gehört, das Holz einmal jährlich zu reinigen und zu ölen.

    Fair würde ich finden, wenn der Vermieter den Außenbereich und der Mieter, den von ihm genutzten Innenbereich pflegen muss. Jedoch wie sieht es rechtlich aus? Wer wäre für den Aufwand verantwortlich, wenn die Pflege einige Jahre nicht erfolgte?
     
  2. Anzeige

  3. #2 Pharao, 07.05.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 07.05.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Aquila

    also ich würde ja sagen, wenn`s nicht vertraglich geregelt wurde im Mietvertrag, dann geht das zu lasten des Vermieters. Ich mein, Schönheitsreparaturen sind ja auch vertraglich geregelt und gelten nicht automatisch. Natürlich kann man sich auch anders einigen unabhängig von der Rechtslage, aber dazu müsste der Mieter dann mitmachen.

    Und wie wurde das bis jetzt immer geregelt oder wurde bis jetzt nix gemacht ?
     
  4. Pharao

    Pharao Gast

    ...........................
     
  5. #4 Papabär, 07.05.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.267
    Zustimmungen:
    1.842
    Ort:
    Berlin
    Der Vermieter müsste das dann aber auch zumindest überwachen. Wenn der Mieter die Pflegearbeiten trotzt entsprechender Einigung nicht ausführt und die Brüstung Schaden nimmt, müsste der Vermieter dem Mieter außer der Schadensursache auch eine Vernachlässigung seiner Pflicht nachweisen können ... d.h. hier wären wieder Nachweise zu führen. Mir persönlich viel zu viel Aufwand.

    Mal abgesehen davon ... wie sollte das in der Praxis aussehen? Um die Balkone zu streichen müsste der Maler ja jedes Mal mit ´nem Steiger ankommen ... oder geht er gleich zum Mieter auf den Balkon ... "Nö, von innen streiche ich nicht - nur die Außenseite" ...? Na, das wär ja hohl.
     
  6. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    147
    Zustimmungen:
    8
    Da ich ganz frisch zum Häusle gekommen bin, kenne ich nur die schriftliche Situation. Lt. Mieter wurde bisher nichts gemacht.
    Aufgrund vieler anderer Baustellen in dem Objekt habe ich gerade nicht so den Kopf frei für den Kleinkram und brauche ein paar Tipps.
     
  7. #6 Papabär, 07.05.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.267
    Zustimmungen:
    1.842
    Ort:
    Berlin
    Von wievielen Balkonen reden wir hier denn eigentlich?

    Bei 1 oder 2 wäre es sicherlich ein überschaubarer Aufwand ... wenn´s 50 Balkone sind wird´s a bissele schwieriger.
     
  8. #7 Teumes, 03.09.2013
    Zuletzt bearbeitet: 20.09.2013
    Teumes

    Teumes Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.09.2013
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Wenn es nicht anders im Mietvertrag festgehalten ist, müsste eigentlich der Vermieter sich darum Kümmern. Schließlich fällt dies unter dem Punkt Pflege am Haus.
    In der Wohnung von der Freundin meiner Frau hatte sich der Vermieter auch um die Balkonfasssade gekümmert und neu streichen lassen. Schließlich representiert dies auch ein Stückweit den Vermieter bzw. die Wohngesellschaft.
    Desweiteren denke ich, ist es bestimmt nicht einfach so ein Holzbalkon zu pflegen. Habe da auf http://www.leeb-balkone.com einiges dazu gelesen. Holzprofis können mich da gerne eines anderen belehren.
     
Thema: Wer ist für die Pflege der Balkone aus Bangkirai-Holz zuständig; Mieter/Vermieter?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. reinigung bankirai terrasse mieter oder vermieter

    ,
  2. BALKON PFLEGEN VERMIETER?

    ,
  3. ist der vermieter für den außenbereich zuständig

    ,
  4. Wer ist für die Pflege eines holzbalkons an einer Mietwohnung zuständig ,
  5. musser der mieter die terasse ölen,
  6. wer ist fuer die holztreppe im aussenbereich zustaendig? vermieter oder mieter?,
  7. mietwohnung holzpflege balkon pflicht,
  8. mietrecht balkonpflege zuständig,
  9. Mietrecht Balkon Pflege,
  10. holzterrasse ölen mietwohnung,
  11. pflicht vermieter balkon,
  12. pflege balkonfassade mietwohnung,
  13. holzbohlen balkon pflegen vermieter,
  14. balkon holz streichen mieter,
  15. balkon holzboden streichen mietwohnung,
  16. mieter terrasse reinigen,
  17. mietrecht terrasse pflege,
  18. muss der mieter die bankirai terrasse ölen?,
  19. reinigung balkon mieter,
  20. balkon reinigen mieter,
  21. pflege balkonbelag mieter urteil,
  22. der mieter pflegt die wohnung und balkon nicht,
  23. muss mieter balkon pflegen,
  24. Wer ist zuständig für Außenbereich einer wohnung mieter oder vermieter?,
  25. mieter balkonboden streichen
Die Seite wird geladen...

Wer ist für die Pflege der Balkone aus Bangkirai-Holz zuständig; Mieter/Vermieter? - Ähnliche Themen

  1. Wer zahlt die Kosten für defekten FI Schalter

    Wer zahlt die Kosten für defekten FI Schalter: Hallo, Ich hätte vom 28.09 bis 02.10.19 keinen Strom im Wohnzimmer. Seit dem Donnertsg davor flog mir 4 mal der FI Schalter immer wieder raus....
  2. Befristete Vermietung Mietendeckel/Mietpreisbremse

    Befristete Vermietung Mietendeckel/Mietpreisbremse: Ist die befristete Vermietung beim Berliner Mietendeckel immernoch wie zuvor bei der Mietpreisbremse ein Weg die Deckelung wirksam zu umgehen? Zum...
  3. Miet-, Anwalts-, Gerichtsschulden

    Miet-, Anwalts-, Gerichtsschulden: Hallo liebe Forengemeinde, ich bin Vermieter und hatte die letzten 12 Monate einen Riesenärger mit meinen Mietern. Nach Einzug der beiden Mieter...
  4. MFH Eigennutzung und Vermietung

    MFH Eigennutzung und Vermietung: Hallo an alle, ich bin neu hier- Habe zwar immer fleißig mitgelesen, aber da es gerade zum ersten Mal bei mir so wirklich konkret wird, habe ich...
  5. Stellplatz kündigen, Mieter zahlt, aber nicht erreichbar

    Stellplatz kündigen, Mieter zahlt, aber nicht erreichbar: Hallo Zusammen, ich habe meinen Stellplatz in Hamburg an jemanden in der Nachbarschaft ohne schriftlichen Vertrag vermietet, da ich zu dem...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden