Wer ist für die Wärmedämmung zuständig?

[stummelchen1972]

Hallo,

ich bin neu

Ich hab ein Problem.
Ich bin vor einem Jahr in ein Haus gezogen, BJ. 1790, quasi Sehraltbau

Das Haus wurde schon öfters umgebaut, angebaut, Renoviert usw.
Das die Dämmung nicht 100% ist wusste ich und das kann man bei so einem alten Haus auch nicht erwarten.

Nun hab ich aber meine Erdgasrechnung bekommen und dachte mich trifft der Schlag. Ich muss 2600 Euro nachbezahlen, für 1 Jahr :stupid
Abschlag zahle ich im Monat 100,-€uronen, da sit aber Strom mit drin, gleicher Anbieter. Weiss aber grad nicht wie das aufgeteilt ist.

In diesem Jahr, seid dem ich hier wohne, sind mir einige Sachen aufgefallen, Fenster/Türen extrem undicht, ein Anbau ist garnicht gedämmt, andere Wände sind Ars...kalt usw.usw.
Sind dem Vermieter alle bekannt.

Ich heize nicht extrem, sondern ganz normal und lüfte auch normal, also hab nicht Tag und Nacht die Fenster auf.

Dazu kommt noch, das ich einen Ofen habe, der das ganze Haus heizt und den ich auch ab und an im letzten Jahr genutzt habe. Wenn ich den an habe dann mache ich die Heizung komplett aus. Warmwasser läuft nicht über Gas.

Nun meine Frage: Ist der Vermieter verpflichtet die Hütte hier vernünftig zu dämmen? Oder bleibt mir nur noch der Auszug? Weil da kann ja keiner gegen an verdienen

Ich weiss nicht was ich machen soll, da das Wohnen hier sehr schön ist, bis auf den "kleinen" Nachteil :zwinker

Ich hoffe hier hat jemand einen Tip für mich.

viele Grüsse
Steffi

 

[wolle]

Eine Verpflichtung des Vermieters zur Dämmung gibt es nicht. Jedoch wissen die meisten Vermieter nicht, dass sie dadurch profitieren können.
Nicht nur, dass die L-Bank bzw KfW-Bank günstige Darlehen für die Dämmung gewähren, auch die Miete kann wegen Modernisierungsmaßnahmen erhöht werden.
dh der Vermieter ist berechtigt, 11% der Kosten für diese Dämmung auf alle Mieter im Haus umzulegen und die Miete zu erhöhen.

An deiner Stelle, würde ich das deinem Vermieter sagen. Ansonsten bleibt nur der Auszug. Wenn die Fenster nicht richtig schliessen, kann das auch am Verschleiss liegen und das wäre Instandhaltung, wofür der Vermieter aufkommen muss. Holzfenster anno dazumal müssen jedoch nicht so dicht für KuSto-Fenster sein.

 

[Martens]

moin Steffi,

mein Rat: ausziehen, wenn Dir die Kosten zu hoch sind.

Einen Anspruch an den Vermieter auf Dämmung hast Du nicht, wie capo schon schrieb.

Oftmals ist es technisch sehr aufwendig, ein so altes Haus zu dämmen, was dann wieder finanziell schwierig wird.
Fragen des Denkmalschutzes mögen auch zu berücksichtigen sein.

tut mir ja leid,
mit freundlichen Grüßen
Christian Martens

 

[stummelchen1972]

Hallo,

danke erstmal für die Antworten.

Das ist ja vernichtend

Naja, wenn ich mit Holz heize, dann hab ich die ganze Hütte warm, sogar besser als mit der Heizung.

Nun hab ich in diesem Jahr schon Holz für 3 Jahre im Garten gehortet und das ist wesentlich günstiger. Mit den Kosten fürs Holz kann man ja leben.
Mich hat nur die hohe Nachzahlung schockiert.

Danke euch und wünsche euch ein paar Schöne Feiertage
Steffi