Wer ist für Gartenpflege Verantwortlich?

Diskutiere Wer ist für Gartenpflege Verantwortlich? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Ich habe eine kurze Frage. Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Also Ich und meine Ehe Frau wohnen in einem Miethaus , mit 2 Parteien. Wir sind...

  1. #1 Knusperriegel, 24.08.2007
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    Hallo Ich habe eine kurze Frage.
    Ich hoffe ihr könnt mir helfen.
    Also Ich und meine Ehe Frau wohnen in einem Miethaus , mit 2 Parteien.
    Wir sind die Obermieter und haben damit keinen Anspruch auf den großen Garten.*Wurde uns auch beim Einzug erklärt*
    Unten wohnen auh Mieter, da der Vermieter seinen Sitz auf Norderney hat .
    Seit ein paar Monaten sind die Untermieter fast gar nicht mehr da und kümmern sich auch nicht mehr um den Garten und um die Hecke, die zur Straße zeigt.
    Man kann bald nur noch schwerlich auf dem Bürgersteig, der an der Hecke liegt, vorbei gehen, da sie zu letzt vor einigen Monaten geschnitten wurde.
    Meine Frage lautete ob ich als Obermieter der sowieso keinen Anspruch auf den Garten hat, dazu verpflichtet bin die Hecke in Schuss zu halten.

    Danke im Voraus
     
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  3. #2 pragmatiker, 25.08.2007
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  4. #3 Martens, 05.09.2007
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    moin,

    die Pflicht zur Instandhaltung des Objektes hat der Vermieter.

    Er kann es im Falle der Gartenpflege an die Mieter weiterreichen, wenn dies wirksam vereinbart ist.

    Also in den Mietvertrag schauen, ob dort eine Verpflichtung zur Gartenarbeit steht, vermutlich nicht.
    Vielleicht sind aber die Kosten der Gartenpflege umlegbar, auch dies muß im Mietvertrag vereinbart sein, dann wird der Gärtner anteilig auch von Dir zu zahlen sein.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  5. #4 pragmatiker, 05.09.2007
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    ein mieter kann n i c h t an gartenarbeiten beteiligt werden, für einen gartenteil der ausschließlich von einem anderen genutzt werden darf. dies gilt auf jeden fall für formularvertragliche regelungen.
     
  6. rumeln

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    Hecke - Grundstücksgrenze

    Hallo,
    ich stimme allem, was bisher hierzu geschrieben wurde, absolut zu. Aber: die Hecke könnte auch als allgemeine Grundstückseinfriedung nicht unmittelbar dem Garten des "Untermieters" zugeordnet werden. Somit wären zumindest für die Hecke alle Mieter (zumindest kostenmäßig) zuständig.
     
  7. #6 pragmatiker, 10.09.2007
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    RE: Hecke - Grundstücksgrenze

    halte ich für zu spitzfindig. die allgemeinheit wird ja z.b. auch nicht an den fensterreinigungskosten beteiligt an fenstern, die zwar an den nachbarn angrenzen (und somit allen dienen), aber hinten denen eine mietpartei wohnt.
    also würde ich für nein plädieren, nur der gartennutzer muss schneiden oder zahlen.
     
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