Wer ist Mieter? Wer ist VERmiter?

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Vermieterheini1, 09.08.2007.

  1. #1 Vermieterheini1, 09.08.2007
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    Beschränken wir uns zunächst auf den "ersten" Mietvertrag an sich!
    A) Alle im Mietvertrag namentlich als Mieter genannten Personen, unabhängig davon ob die Person unterschieben hat?
    B) Alle im Mietvertrag namentlich als Mieter genannten Personen, die auch als Mieter unterschieben haben?
    C) Nur die Personen die als Mieter unterschieben haben, unabhängig davon ob die Person im Mietvertrag namentlich als Mieter genannt ist?

    Die gleiche Frage und die sinngemäßen Antwortmöglichkeiten für VERmieter.
     
  2. AdMan

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  3. #2 onkelfossi, 09.08.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

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    Hallo!

    bei mieter:

    a hat mieter nicht unterschrieben is er auch nicht mieter, es besteht kein mietvertrag

    b so sollte es sein, der mieter ist mieter, sofern auch vermieter unterschrieben hat

    c mieter und vermieter müssen namentlich genannt werden


    bei vermieter

    a es besteht kein mietvertrag

    b es besteht ein mietvertrag, wenn auch mieter unterschrieben hat

    c mieter und vermieter müssen namentlich genannt werden


    die möglichkeit eines mündlichen mietvertrags bleibt hierbei mal unberücksichtigt.

    vg, fossi :wink
     
  4. #3 LMB-Immo, 09.08.2007
    LMB-Immo

    LMB-Immo Erfahrener Benutzer

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    nicht nur namentlich genannt, sondern auch mit ladungsfähiger anschrift.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  5. #4 Vermieterheini1, 10.08.2007
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    Ich fasse die bisherigen Antworten für Neulinge zusammen:

    Alle Mieter und VERmieter müssen im Mietvertrag
    1. namentlich benannt sein
    UND
    2. jeweils eine ladungsfähiger Anschrift muss angegeben sein
    UND
    3. sie müssen unterschieben haben.

    Fehlt eines der 3 Merkmale, so ist diese Person kein Vertragspartner (Mieter bzw. VERmieter).

    Eine Ausnahme ist wenn sich eine Person rechtsgültig durch eine andere Person vertreten lässt. Dazu muss eine den Sachverhalt betreffende Vollmacht im Original vorliegen.
    Beispiel: Der Vermieter lässt sich durch einen Verwalter vertreten der mit der Mietverwaltung beauftragt ist.
     
  6. #5 LMB-Immo, 10.08.2007
    LMB-Immo

    LMB-Immo Erfahrener Benutzer

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    rrrrrichtig :wink

    Gruß

    Lothar Berg
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wenn es denn so einfach wäre, würde darüber vermutlich nicht prozessiert werden...

    Es gibt kein Schriftformerfordernis für den Abschluss von Mietverträgen. Man kann also jederzeit auch ohne eine einzige Unterschrift einen Mietvertrag wirksam abschließen. Ein schriftlicher Mietvertrag ist unter Beweisaspekten zwar ein wichtiges Dokument, keineswegs aber die verbindlich endgültige Rechtslage.

    Wer den Mietvertrag als Mieter unterschreibt ist auch dann Mieter, wenn er im Rubrum nicht genannt wird.

    Eine ladungsfähige Anschrift ist keineswegs Voraussetzung für die Gültigkeit eines Mietvertrags. Es gibt nicht den geringsten Ansatz, die Gültigkeit eines Mietvertrags mit einem Obdachlosen zu bestreiten, der seinen bisherigen Wohnort unter irgendeiner Brücke angibt. Ladungsfähig dürfte diese Adresse allerdings kaum sein.
     
Thema: Wer ist Mieter? Wer ist VERmiter?
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