Wer kann mir bei einer Brunatarechnung helfen

Diskutiere Wer kann mir bei einer Brunatarechnung helfen im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo!!! habe vor einiger Zeit eine Kosten Rechnung von meiner Vermieterin bekommen,wo ich jetzt schon Monate mit ihr herum streite,da nach...

  1. #1 FabianB, 29.10.2006
    FabianB

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    Hallo!!!

    habe vor einiger Zeit eine Kosten Rechnung von meiner Vermieterin bekommen,wo ich jetzt schon Monate mit ihr herum streite,da nach meiner Meinung her gesehen die Rechnung falsch ist.

    Da erstens meiner meinung nach ´nicht sachen 2004 draufstehen sollten,wenn ich erst 01.02.2005 eingezogen bin.

    sowie ich das raus lese ist mir das ganze Berechnet worden von den einheiten und nicht das nach der zwischenablesung.

    Bitte bitte helft mir weiter

    Wer kann mir da helfen mir das erklären bzw.gucken ob das aller richtig ist?

    Wäre euch wirlich sehr dankbar !!!

    Werner
     
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  3. #2 Fridleif, 30.10.2006
    Fridleif

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    Also die Abrechnung ist ok, zumindest was 2004 angeht da es in den Abrechnungszeitraum passt...Wirtschaftsjahr ist nicht immer gliech Kalenderjahr!
     
  4. #3 FabianB, 30.10.2006
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    Hallo!!
    danke erstmal
    aber wenn ich auf der seite ansehe wo drauf steht verbrauch da steht doch
    7544 abzüglich 4771 ist Verbrauch gesamt 2773
    Aber warum wird bei der abrechnung mal 7544 gerechnet
    Gruß werner
     
  5. #4 Fridleif, 30.10.2006
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    xxx sry doppelposting xxx bitte löschen
     
  6. #5 Fridleif, 30.10.2006
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    Da steht was von Zwischenablesung...wurde auch eine Zwischenabrechnung erstellt?

    Wenn nein, frag ich mich zwar wozu die zwischenablesung aber ok.

    Wenn ja, falsch eingesetzter wert...


    Prüf doch mal bitte auch nach, wann die letzte Öltankreinigung war. Der Kanon der lfd. Rechtssprechung spricht von alle 5 Jahre, oder bei jährlicher Umlage nur zu einem fünftel der Kosten...

    Im weiteren Prüf doch mal bitte ob Gerätemiete sich auf die Zähler bezieht. Bei denen ist in der Regel die Eichung schon inkl. las dir ggf. ruhig den Vertrag zeigen. Außerdem gid auch hier, eine Eichung alle 5 JAhre bei WWZ und alle 6 bei KWZ
     
  7. #6 FabianB, 30.10.2006
    FabianB

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    Hallo!!!

    Die zwischenablesung wurde des halb gemacht,weil vorher jemand drin war vom 01.09.2004 bis 31.01.2005 und dann sind wir rein.

    Laut Vermieter ist das ein Teil auf 5 Jahre gerechnet von der Tankreinigung.

    Aber stimmt das die abrechnung nicht richtig ist oder?
     
  8. Heizer

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    Die Abrechnung an sich ist richtig. Sowohl die Abrgrenzung zum Einzug als auch die Berechnung der Grundkosten, sofern die m² Zahlen korrekt sind.

    Allerdings kommen mir die Wartungskosten für ein vergleichweise kleines Haus etwas hoch vor.

    Tankreinigung würde demnach aller 5 Jahre 273*5=1365€ kosten

    Gerätemiete scheint soweit o.k.

    Die Eichung betrifft nur Wasserzähler und ist normalerweise mit in den Mietpreisen enthalten. Kann aber sein, dass es hier extra Vereinbarungen gibt.

    Die Wartungsrechnung würde ich mir auf jeden Fall zeigen lassen. Hier schreiben die Unternehmen gerne Kleinreparaturen, wie Dichtungwechsel,wechsel der Opferanode oder anderer Verschleißteile mit auf. Sowas hat in der Wartungsrechnungrechnung nichts zu suchen da nicht umlagefähig.

    Der Posten Wartung Leckanzeige Tank sieht mir sehr nach einer als Wartung getarnten Reparatur aus. Was gibt es an der Leckanzeige für 123 € im Jahr zu Warten??? Auch hier Rechnung zeigen lassen?

    Umlagefähige Wartungskosten sind NUR: Reinigung von Brenner, Tank und Betriebsraum; Einstellungen an der Anlage; Abgasmessung und Prüfung der Anlage. Alles andere was meist im Zuge der Wartung mit erledigt wird sind Reparaturen und gehören NICHT in die Heizkostenabrechnung !!! Diese hat der Eigentümer selber zu tragen.

    Wenn Di Dir die Rechnungen mal kopiert hast kannste sie ja auch mal einstellen. Dann können wir die mal Zerpflücken. Freue mich schon drauf :vertrag
     
  9. #8 FabianB, 31.10.2006
    FabianB

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    Danke erstmal für die Tips
    aber ich versteh nicht wieso bei Verbrauch
    7544 einheiten steht dann wird die Zwischenablesung mit 4771 einheiten abgezogen und dan steht gesamt 2773 einheiten
    ich verstehe das so das im zeitraum 01.09.2004 bis 31,08,2006 insgesamt 7544 einheiten gebraucht wurden.dann wurde am 31.01.2005 eine Zwischenablesung gemacht,diese beträgt 4771 vom vormieter.und ich habe in dem Zeitraum vom 01.02.2005 bis 31.08.2005 2773 einheiten verbraucht.
    dann müßte doch eigentlich der verbrauch von mir mit 2773 gerechnet werden und nicht mit 7544. oder lieg ich da falsch.
     
  10. Heizer

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    Ich habe mir das noch mal genau angeguckt. scheinbar hast du recht. hier wurden die vollen jahresverbrauchswerte in rechnung gestellt. die grundkosten wurden aber korrekt nach gradtagszahlen abgegrenzt. die zwischenablesung wurde offensichtlich nicht berücksichtigt.

    hier würde ich aufklärung bei brunata fordern.
     
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