Wer macht die Abrechnung beim Verwalterwechsel?

Diskutiere Wer macht die Abrechnung beim Verwalterwechsel? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, wer macht bei einem Wechsel des Verwalters z.B zum 01.01.2009, die Abrechnung für 2008? Der alte oder der neue Verwalter? Nach meinem...

  1. #1 heiner999, 26.03.2009
    heiner999

    heiner999 Benutzer

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    Hallo,

    wer macht bei einem Wechsel des Verwalters z.B zum 01.01.2009, die Abrechnung für 2008?

    Der alte oder der neue Verwalter?

    Nach meinem Verständnis der alte, oder seh ich das falsch?


    Danke
    Heiner
     
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  3. princa

    princa Neuer Benutzer

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    Ich denke, es ist Vereinbarungssache. Bisher wurde bei meinen Verwaltungen immer vor Vertragsabschluss geregelt, ob der neue oder der alte Verwalter die Abrechnung macht und bisher war es immer noch der alte Verwalter, der das letzte Jahr seiner Amtszeit abgerechnet hat. Aber gesetzliche Bestimmungen hierfür kenne ich nicht.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das siehst du falsch...
     
  5. Udo-14

    Udo-14 Neuer Benutzer

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    Hallo und bitte entschuldigt wenn ich dieses alte Thema nochmals aufgreife, aber genau vor dieser Frage stehen wir.


    Nach jahrelangem Ärger mit unserem alten Verwalter haben wir ihm fristgerecht gekündigt, und uns zum 01.01.2010 einen neuen Verwalter gesucht.


    Jetzt stellt sich für uns die Frage nach der Abrechnung 2009. In unseren Augen gehört die Erstellung einer Jahresabrechnung doch zu den elementarsten Aufgaben eines Verwalter (wofür er ja auch 12 Monate bezahlt wurde).
    Und eigentlich müsste er uns diese doch auch vorlegen, wie sollen wir sonst kontrollieren ob er in diesem Jahr richtig gearbeitet hat?
    Es kann doch nicht angehen das der zum 31.12. sagt „Danke das war's. Seht zu woher ihr eine Abrechnung für das Jahr bekommt für das ihr mich bezahlt habt“.


    Warum sollte der neue Verwalter, den wir ab dem 01.01.2010 bestellt haben, sich die Arbeit machen und das ganze Jahr 2009 nachbuchen, die Rechnungen kontrollieren, einen Jahresabschluss erstellen und eine Eigentümerversammlung zum Jahresabschluss 2009 abhalten?
    Was wen der neue Verwalter bei der Erstellung der Abrechnung 2009 dabei z.B. Unregelmäßigkeiten in der Buchführung, fehlende Rechnungen, falsche Zahlungen, falscher Kontostand o.ä. entdeckt?



    Also irgendwie kann das doch nicht so sein, oder???



    Und wenn der Neue sich bereit erklären würde für uns die Abrechnung 2009 zu erstellen dann sicherlich (und auch nachvollziehbar) nur gegen eine gesonderte Vergütung.
    Wie hoch dürfte die denn, falls wir keine andere Lösung finden und er das für uns machen müsste, bei einem Objekt mit 5 Einheiten sein??
     
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