Wer muss die Kosten für den Austausch der Bodenprofile tragen?

Diskutiere Wer muss die Kosten für den Austausch der Bodenprofile tragen? im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo. Seit ein paar Tagen ist mein Doppelparkerstellplatz gesperrt weil wohl die Bodenprofile verrosteten sind. Ich selber bin Eigentümer des...

  1. #1 Villeroi, 04.06.2015
    Villeroi

    Villeroi Gast

    Hallo.
    Seit ein paar Tagen ist mein Doppelparkerstellplatz gesperrt weil wohl die Bodenprofile verrosteten sind.
    Ich selber bin Eigentümer des Stellplätzen.
    Laut Vertrag ist der Stellplatz Sondereigentum mit alleinigem Nutzungsrecht.

    Muss ich die Kosten des Austausches selbst tragen oder die WEG?

    Im Internet liest man ja teilweise das es die WEG tragen muss, aber die Verwaltung sieht das anders.

    Kann mir jemand sagen wer Recht hat?

    Danke.
    Thomas
     
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  3. #2 Martens, 04.06.2015
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    moin Thomas,

    Sondereigentum an einem Doppelparker - das ist zumindest ungewöhnlich. Es mangelt schon an der Abgeschlossenheit eines solchen Stellplatzes, so daß er nicht sondereigentumsfähig sein dürfte.

    Also bitte in die Teilungserklärung (nicht irgendeinen Kaufvertrag) sehen und berichten, was da genau steht.

    In der TE stehen auch Regelungen für die Kostentragung, hier ist auch eine Regelung für Flächen im Sondernutzungsrecht von Interesse, da es sich bei dem Stellplatz vermutlich nicht um Sondereigentum sondern um ein Sondernutzungsrecht handeln wird.

    Sofern keine Regelungen zur Kostentragung bei Sondernutzungsrecht zu finden sind, ist die WEG zuständig. Im Einzelfall können abweichende Beschlüsse gefaßt werden.

    Christian Martens
     
  4. #3 Unregistriert, 05.06.2015
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Danke für die schelle Antwort.

    Ich habe nochmal in die TE geschaut und dort steht: "Alle Koste für den Betrieb, die Bewirtschaftung, die laufende Unterhaltung, Instandhaltung und Erneuerung der Tiefgarage samt technischer Anlagen und Einrichtungen werden ausschließlich jeweils auf die Nutzugsberechtigten der in dieser Tiefgarage befindlichen Doppelparker Stellplätze umgelegt, wobei auf einen Stellplatz ein Kostenpunkt fällt"

    Das bedeutet wohl die Kosten bleiben bei mur hängen oder?

    Danke und Grüße.
    Thomas
     
  5. #4 Martens, 06.06.2015
    Martens

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    moin Thomas,

    ja, sieht danach aus. ;)

    Aus der Formulierung ist auch zu entnehmen, daß es sich um Gemeinschaftseigentum handelt und die Gemeinschaft für die Instandsetzung zuständig ist. Nur die Kosten, die bleiben dann bei den Nutzern hängen.

    Christian Martens
     
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