Wer muss was putzen?

Diskutiere Wer muss was putzen? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Wir leben in einem 4-Parteien Haus (ich bin der VM), habe vor einigen Wochen schon eine Hausordnung erstellt, weil mir das Chaos ums Haus einfach...

  1. #1 Drafthorse, 22.08.2016
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    Wir leben in einem 4-Parteien Haus (ich bin der VM), habe vor einigen Wochen schon eine Hausordnung erstellt, weil mir das Chaos ums Haus einfach zuviel wurde.

    einige Fallbeispiele: eine Mieterin hat vom Garten eine Glastüre zum Treppenhaus zu ihrer Wohnung. WER muss diese Glastüre putzen? Darf ich auch um Ordnung VOR ihrer Glastüre (vor dem Haus) bitten oder wie weit gehen solche Verpflichtungen?
    - die Kinder der Mieter dürfen mein Grundstück (Rasenfläche) mitbenutzen - kann ich verlagen dass jeden Abend die Spielsachen eingesammelt werden? Ich muss morgens im dunkeln über das Gelände und bin schon des öfteren über Sachen gestolpert ...
    - Es gibt eine Gemeinschaftsterrasse und Gemeinschafts-Raucherraum für den Winter - kann ich 2x in der Woche verlangen dass diese (von den Benutzer abwechselnd) besenrein gesäubert werden?
     
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  3. #2 anitari, 22.08.2016
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    Schön und was soll die nutzen wenn sie nicht Bestandteil des Mietvertrages ist?

    Steht im Mietvertrag irgend was zum Thema Hausreinigung etc.?

    Wenn nicht ist das Sache des Vermieters.

    Das die Spielsachen weg geräumt werden kannst Du, weil es eine Unfallgefahr ist, verlangen.

    Was steht zu den Nutzungsrechten im Mietvertrag?
     
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  4. #3 Drafthorse, 22.08.2016
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    im Mietvertrag steht der "Standard Text" (s. Datei) - die Hausordnung wurde gesondert den Mietern in einer Versammlung übergeben.
     

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  5. #4 anitari, 22.08.2016
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    Und war die Hausordnung tatsächlich als Anlage dabei?

    Dein Satz

    "habe vor einigen Wochen schon eine Hausordnung erstellt"

    läßt was anderes vermuten. Nämlich das es bisher gar keine gab.

    Wenn doch und dort oder im Mietvertrg ist nichts zur Hausreinigung geregelt kannst Du das jetzt nicht einseitig ändern.

    Die Frage zum Nutzungsrecht Terrasse und Raucherraum hast Du noch nicht beantwortet. Ist das vertraglich zugesichert oder nur geduldet?
     
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