wer muss zahlen

Diskutiere wer muss zahlen im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ich bin neu hier und hab da mal eine frage wir wohnen in einer mietwohnung im dachgeschoss und hatten ende märz eine verstopfung unserer...

  1. #1 nadja24, 08.05.2007
    nadja24

    nadja24 Neuer Benutzer

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    Hallo ich bin neu hier und hab da mal eine frage
    wir wohnen in einer mietwohnung im dachgeschoss und hatten ende märz eine verstopfung unserer toilette.und bei der unter mir tropfte es daher durch die decke.
    jetzt bekam ich heute die rechnung vom klempner und bin aus allen wolken gefallen.
    mein vermieter sagte damals wir sollten eine woche warten doch wer geht schon gern eine woche lang eine etage tiefer zur toilette nur weil sein klempner im urlaub war.Naja er meinte dann das ich für den klempner aufkommen soll wenns mein verschulden war.
    die klempner meinten dann es sei mein verschulden naja alles schön und gut jetzt sagt mir die versicherung das sie sehr wahrscheinlich die rechnung nicht übernehmen,es sei eigendlich des vermieters sache gewesen.was mach ich jetzt wer muss jetzt für den klempner aufkommen?bitte um rat danke
     
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  3. Birgit

    Birgit Benutzer

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    Wenn Du Verursacher dieser Rohrverstopfung warst (indem Du z.B. Dinge in der Toilette entsorgt hast, die dort nicht hineingehören) wirst Du auch für die Kosten der Schadensbeseitigung aufkommen müssen.
     
  4. #3 lostcontrol, 08.05.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    na wenn die klempner das sagen, dann wird's wohl so sein, ergo musst du auch die kosten tragen und nicht der vermieter.
    und wenn die versicherung nicht zahlen will... was war's denn für 'ne versicherung? die haftpflicht?
     
  5. #4 Martens, 09.05.2007
    Martens

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    moin Nadja,

    die Kosten der Verstopfungsbeseitigung wirst Du tragen müssen, sofern die Verstopfung in der Anbindung Deiner Toilette gewesen ist. Hier gilt das Wort des Installateurs.

    Die Kosten für die Instandsetzung der Decke in der Wohnung unter Dir sollte die Gebäudeversicherung tragen.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  6. Dr.No

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    Hallo Christian,

    Da muss der Vermieter schon ein Verschulden nachweisen. Das wird schwierig,
    wenn nicht etwas Ungewöhnliches im Rohr gefunden wird.
    Der Vermieter trägt hierfür die Beweislast.
    Ablagerungen im Rohr, die zu einer Verstopfungsneigung führen gehen zu Lasten des Vermieters.

    Im Fall des Verschuldens, wird diese Regress beim Mieter nehmen können.
     
  7. #6 Martens, 11.05.2007
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    moin Doc,

    Wie bereits geschrieben, das Wort des Installateurs ist der Nachweis - so what.

    Im Regelfalle interessieren sich Versicherungen überhaupt nicht für die Ursache von Schäden unterhalb eines bestimmten Betrages. Wenn also als Folgeschaden z.B. 378 Euro Malerkosten anfallen, dann zahlte das jede Versicherung, mit der WIR bisher zu tun hatten, ohne weitere Nachfrage.

    Man muß es mit der juristischen Feinsinnigkeit auch nicht übertreiben, wir sind hier doch im wahren Leben und nicht im Elfenbeinturm!

    bis denn,
    Christian Martens
     
  8. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Im Falle des Verschuldens, muss die Versicherung nicht Regress nehmen, sondern
    kann die Entschädigung von Vorn herein weigern. :motzki
     
  9. #8 Martens, 11.05.2007
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    Dies ist falsch!

    Christian Martens
     
  10. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Hallo Christian,

    nix Elfenbeinturm. Ich habe gerade einen ähnlichen Fall in der Abwicklung.
    Dabei beträgt bei ähnlicher Ursache der Schaden (abgesoffener schwimmender Estrich)
    insgesamt (mit Mietausfall) ein paar tausend Euro.
    Die Versicherung hat sich da sehr interessiert Regress zu nehmen, die Sache ist
    aber noch nicht abgeschlossen.

    Allein auf das Wort eines Handwerkers ("der ist Schuld") gebe ich nichts.
    Allenfalls auf dessen Ursachendiagnose, die ich dann rechtlich werte.

    Besten Gruß

    Dr. No
     
  11. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Richtig, das war falsch.
    Nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit durch den Versicherten selbst müssen die Versicherungen nicht zahlen.
     
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