Wer muss zahlen?!

Diskutiere Wer muss zahlen?! im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Und zwar habe ich folgendes Problem. Ein Mieter hat seine Schlafzimmertüre abgeschlossen damit seine Kinder nicht ins Schlafzimmer kommen,...

  1. zwacki

    zwacki Neuer Benutzer

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    Hallo!

    Und zwar habe ich folgendes Problem. Ein Mieter hat seine Schlafzimmertüre abgeschlossen damit seine Kinder nicht ins Schlafzimmer kommen, nun bekam er
    die Türe nichtmehr aufgeschlossen und hat sie eingeschlagen. Türe muss ersetzt werden, wer zahlt nun?!

    Wäre super wenn mir jemand helfen könnte!

    Danke
     
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  3. #2 Suzuki650, 03.02.2009
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

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    Hi Zwacki,

    Natürlich der M, der hat dein Eigentum beschädigt.

    Suzi
     
  4. zwacki

    zwacki Neuer Benutzer

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    Danke für die schnelle Antwort!
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Schnell muss aber nicht richtig sein...

    Für die Instandsetzung der Mietsache ist der Vermieter zuständig.
    Der Mieter wird nur dann für den Schaden aufkommen müssen, wenn man ihm eine unerlaubte Handlung nach § 823 BGB anlasten kann.
    Voraussetzung dafür sind neben der vorsätzlichen oder fahrlässigen Beschädigung des Vermietereigentums, was bei dem hier in Rede stehenden Sachverhalt kaum zweifelhaft sein dürfte, die Widerrechtlichkeit der Handlung.
    War der Mieter vielleicht im Zimmer eingeschlossen und hatte keine Möglichkeit sich auf einem anderen weg zu befreien, wird man nicht von einer widerrechtlichen Handlung ausgehen können. War hingegen nur der Zugang zum Zimmer durch das defekte Türschloss blockiert, wäre eine Mängelanzeige an den Vermieter und anschließende Instandsetzung für den Mieter sicher zumutbar gewesen. Die Beschädigung der Tür wird damit als widerrechtlich anzusehen sein.
    Die Widerrechtlichkeit wird also von den Umständen des Einzelfalls abhängen.
     
  6. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Wenn eindeutig Mieter schuld ist, muß die Reparatur trotzdem zuerst vom
    Vermieter ausgeführt werden, erst danach Schadenersatz von Mieter verlangen, oder kann der Vermieter den Mieter direkt zur Reparatur auffordern ?
     
  7. #6 lostcontrol, 04.02.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    also meine erfahrung bezüglich eingetretener türen ist die, dass meist nicht die türe kaputt geht, sondern der rahmen und das schloss.
    was ist denn kaputt?
     
  8. zwacki

    zwacki Neuer Benutzer

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    Das weiß ich auch nicht, war noch nicht in der Mietswohnung.
    Ich hoffe das es nur die Zimmertüre ist, und nicht noch der Rahmen, sonst wirds
    erheblich teurer.

    Es war keiner im Zimmer eingeschlossen und der Mieter konnte noch über den Balkon ins Schlafzimmer, der Mieter hatte nur einmal abends um 22uhr angerufen, ich war da jedoch nicht Zuhause... dann wurde die Türe eingeschlagen. Also wirklich Zeit das Problem zu beheben hatte ich als Vermieter nicht, und der Mieter hatte sich vorher auch nie über ein klemmendes Schloß oder sonstiges beschwert.

    Gruß
     
  9. Anna6

    Anna6 Neuer Benutzer

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    was ich hier etwas merkwürdig finde ist, der Mieter konnte die Tür nicht öffnen. Ich habe es jetzt so verstanden, dass der Mieter im Schlafzimmer war und die Türe nicht mehr öffnen konnte und sie deshalb eingetreten hat.
    Ich möchte auch nicht tagelang eingesperrt sein.
     
  10. #9 pragmatiker, 11.02.2009
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    ist es nicht so: im vertragsverhältnis haftet der mieter für alle aus seiner sphäre stammenden mängel, die vertragshaftung geht weiter als § 823 BGB, die ja vertragsunabhängig, dafür aber verschuldensabhängig ist. zerstört zB ein 6 jähriges kind die wände mit einem stuhl, haftet der mieter dafür, selbst wenn das kind nicht haftet und die mieter(eltern) keine aufsichtspflichtverletzung trifft.
     
  11. joker

    joker Benutzer

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    Dann bezahlt natürlich der Mieter alleine. Hätte er das Problem gemeldet und die Zeit zur ausbesserung gelassen wäre der Schaden nicht entstanden.
    Das klemmende Schloss hättest du dann zahlen müssen. Aber das wäre wesentlich günstiger geworden als ne ganze Tür ;)
     
  12. zwacki

    zwacki Neuer Benutzer

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    Danke für die Antworten!

    Der Mieter hat jetzt zwar ein wenig rumgezickt, aber kauft demnächst eine neue Türe!

    zwacki
     
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