Werbetafel an Ladenlokal bei laufendem MV

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von Carlos76, 13.09.2007.

  1. #1 Carlos76, 13.09.2007
    Carlos76

    Carlos76 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    nehmen wir mal an, der Vermieter V hat den mit dem Mieter M abgeschlossenen Mietvertrag über ein kleines Ladenlokal gekündigt. In dem Ladenlokal wird ein Einzelhandelsgeschäft betrieben mit regem Kundenverkehr. Ist der Vermieter V grundsätzlich berechtigt, noch während der Mietvertragsdauer (sagen wir mal 3-4 Monate vor Ende der Mietzeit) im Eingangsbereich deutlich sichtbar eine Werbetafel anzubringen, mit der er Mietinteressenten für sein Ladenlokal sucht? Muß der Vermieter V sich dabei auf eine bestimmte Größe hinsichtlich der Abmessungen der Werbetafel beschränken oder gar den Mieter M um Erlaubnis fragen bzw. den Aufstellort der Werbetafel mit M abstimmen? Es könnte ja beispielsweise der Fall eintreten, daß die Kunden des Einzelhandelsgeschäft sich durch das Schild zu der irrigen Annahme verleiten lassen, das Geschäft habe bereits geschlossen und dem Shop daher fernbleiben.

    Was meint Ihr dazu?
     
  2. AdMan

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  3. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

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    M.W. ist das eindeutig: Der Mieter hat für die Restlaufzeit das alleinige Nutzungsrecht an der Mietsache, d.h. ohne seine Einwilligung wirst Du dort keine Tafel anbringen können. Wenn das Haus noch Stellen hat, die nicht zum Ladenlokal gehören, und wo sich eine solche Tafel anbringen lässt -> Deine Sache. Aber z.B. im Eingangsbereich, den Schaufenstern, den Auslagen oder gar im Ladenlokal selbst... nö, sieht wohl eher schlecht aus (und ich wüsste auch nicht, ob ich als gekündigter Ladenmieter jetzt grad akut Lust auf Unterstützung des kündigenden Vermieters hätte).

    Anders sieht's soweit ich weiss mit konkreten Mietinteressenten und Besichtigungsterminen aus - aber die Interessenten suchst Du ja jetzt erst mal noch...

    Gruß

    Jerry
     
Thema: Werbetafel an Ladenlokal bei laufendem MV
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