Werde seit Jahren von Eigentümergemeinschaft schikaniert

Diskutiere Werde seit Jahren von Eigentümergemeinschaft schikaniert im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Ich wohne in einem Haus mit 6 Wohnungen. Da ich die große Wohnung allein bewohne und diese mir auch leisten kann, habe ich einige Neider....

  1. #1 Tiger 001, 17.07.2011
    Tiger 001

    Tiger 001 Gast

    Ich wohne in einem Haus mit 6 Wohnungen. Da ich die große Wohnung allein bewohne und diese mir auch leisten kann, habe ich einige Neider.
    Folgendes ist passiert: Die Balkontrennwand im 1. OG die zu meiner Wohnung zeigte starke Risse. Daraufhin wurde im Jahre 2009 ein Beschluss gefasst, dass die Sanierung vorgenommen wird. Genau zu diesem Zeitpunkt, wo die Sanierung durchgeführt wurde, war ich in Urlaub. Der Termin meines Urlaubs war bekannt. Also wurde bei mir die Sanierung nicht vorgenommen, obwohl in der Zeit meine Bekannte die Blumen und Katze versorgt hat.
    Im Jahre 2010 machte ich nochmals die ETG auf die Risse aufmerksam. Mittlerweile war ein neuer Verwalter gewählt, der eigens dazu bestellt war, die Schikane zu forcieren. Die Sanierung wurde in einem zweiten Beschluss genehmigt und nichts ist passiert.
    Dann habe ich nochmals dem Verwalter einen Brief geschrieben mit Fristsetzung von 3 Wochen, in dem ich mitteilte, sollte ich nichts von ihm hören, werde ich die Sanierung selbst vornehmen lassen.
    Das habe ich getan, einen Brief an den Verwaltungsbeirat geschrieben und darum gebeten die Überweisung an die Firma zu veranlassen.
    Die Rechnung haben sie mir in den Briefkasten geworfen, ohne Kommentar.

    Wer weiss einen Rat?
    Vielen Dank im Voraus
     
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  3. #2 Martens, 17.07.2011
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    Mein Standardratschlag in solchen Situationen: tief durchatmen!
    Das ist durchaus ernst gemeint.
    Vermutlich haben die anderen Beteiligten besseres zu tun, als Dich absichtlich zu schikanieren.

    Wenn Instandhaltungsmaßnahmen erfolgen sollen, der Eigentümer aber den Zugang nicht gewährt oder den Zugang für die Zeit seiner Abwesenheit nicht rechtzeitig organisiert, wird eben bei ihm nichts repariert.
    Risse in einer Trennwand zwischen zwei Balkonen sind ja auch kein so existenzielles Problem.

    Ersatzvornahme in der WEG ist keine gute Idee, es wird Schwierigkeiten geben, die Kosten von der Gemeinschaft ersetzt zu bekommen.
    Der Verwaltungsbeirat ist nicht dafür zuständig, Streitigkeiten in der WEG zu schlichten oder Rechnungen zu bezahlen, auch nicht, die Bezahlung von Rechnungen zu forcieren. Von daher ist es legitim, die Rechnung kommentarlos zurückzugeben.

    Das wird immer wieder überlesen.

    alles Gute,
    Christian Martens
     
  4. Berny

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    Tja, und...?
     
  5. #4 Tiger001, 17.07.2011
    Tiger001

    Tiger001 Gast

    Werde seit Jahren vin ETG schikaniert

    Habe vergessen zu erwähnen, dass die Sanierung der übrigen Balkone und Trennwände, sowie Risssanierung an der Fassade während dieser Zeit durchgeführt wurden und ich keine Ahnung von diesem Termin hatte.
    Somit konnte ich auch niemanden beauftragen, Zugang zu gewähren.
    Aber wenn guter Wille da gewesen wäre, so hätte Blumen-und Katzenfreundin den Einklass gewähren können.
    Die Sanierung der Balkontrennwand war schon deswegen notwendig, weil die Risse mittlerweile durch mein Sondereigentum gehen. Für diesen Schaden hafte ich mit meinem Geld.
    Im Laufe von einem Jahr hätte dann die Sanierung duchgeführt werden können, der Beschluss liegt vor.
    Wie lange hätte ich denn noch warten sollen. Der Verwalter steht in der Pflicht, Beschlüsse auszuführen, es sei denn er wird absichtlich daran"gehindert"
     
  6. #5 Berny, 17.07.2011
    Zuletzt bearbeitet: 17.07.2011
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    Tiger001:

    "obwohl in der Zeit meine Bekannte die Blumen und Katze versorgt hat. "

    "Aber wenn guter Wille da gewesen wäre, so hätte Blumen-und Katzenfreundin den Einklass gewähren können."

    Haste mal überlegt, bei WEM der gute Wille gefehlt hatte?

    Edit: Fühle mich veräppelt von Deinen Aussagen/Ausreden.
     
  7. #6 Martens, 17.07.2011
    Martens

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    Wie gesagt, wenn die Baumaßnahme beschlossen wurde und die Ausführung absehbar war oder zumindest erwartet wurde, hättest Du Dich rechtzeitig bei der Verwaltung melden können, um Deinen Urlaub sowie die Zugangsmöglichkeit zu Deiner Wohnung oder dem Balkon in der Zeit Deiner Abwesenheit mitzuteilen.

    Christian Martens
     
  8. #7 Baghira, 17.07.2011
    Baghira

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    Hallo.

    Der TE hat erwähnt, das bei der Verwaltung der Termin seines Urlaubs "bekannt" war.
    Er wiederum von eben jener keinen Termin zur sanierung erhalten hat.
     
  9. #8 Martens, 17.07.2011
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    Ja, und die Verwaltung führt dann Listen mit den "bekannten" Urlaubszeiten ihrer Eigentümer, damit sie rechtzeitig vor deren Urlaubsantritt dafür sorgen kann, daß notwendige und beschlossene Baumaßnahmen trotzdem ausgeführt werden können. Dabei berücksichtigt sie natürlich, daß Baufirmen manchmal erst zwei Wochen vor Ausführung wissen, wann es denn losgehen soll und die Urlaubszeiten der Eigentümer sich nicht decken müssen...

    Wieviel Zusatzhonorar und wem darf ich für diesen Verwaltungsaufwand in Rechnung stellen?

    Irgendwie sieht jeder nur sein Anliegen - aber gleichzeitig die Zuständigkeit immer bei den anderen.

    Christian Martens
     
  10. #9 Tiger001, 17.07.2011
    Tiger001

    Tiger001 Gast

    Hallo,
    vielen Dank für eure Antworten.
    Nun hat jeder irgendwo recht in der Argumentation. Das Ganze kam ja dann nochmals bei der Eigentümerversammlung im September 2010 auf den Tisch. Nochmals wurde einstimmig beschlossen, dass die Sanierung von der bekannten Firma ausgeführt werden soll. Im September bekam ich ein Schreiben von dem neuen Verwalter, in dem mir zugesichert wurde, dass die mir nicht bekannte Firma sich mit mir in Verbindung setzt wegen eines Termins. Ich habe bis heute nichts gehört von dieser Firma. Die Risse sind in dem vergangenen Winter durch die extreme Kälte tiefer geworden und haben sich weiter ausgebreitet. Der nochmalige Apell an den Verwalter hat nichts gebracht. Was hättet ihr denn getan. Ich hatte das Gefühl da passiert nichts mehr und dann steht der Winter wieder vor der Tür.
    Dass die Leute nichts besseres im Haus zu tun haben wie mich zu schikanieren kann ich zustimmen, es ist immer einer der Unfrieden macht und der hat nichts Besseres zu tun.

    Viele Grüße
     
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