Werdegang nach Kündigung

Diskutiere Werdegang nach Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Liebe Forumsmitglieder, da ihr mir häufiger schon meine Anfängerfehler aufgezeigt habt, suche ich liebe gleich den Rat bei euch, um nicht wieder...

  1. #1 Cocsiii, 29.11.2018
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    Liebe Forumsmitglieder, da ihr mir häufiger schon meine Anfängerfehler aufgezeigt habt, suche ich liebe gleich den Rat bei euch, um nicht wieder irgendetwas falsch zu machen.
    Meine Mieterin hat mir gestern die Kündigung zugestellt. Nun hatten wir gestern noch Kontakt und sie möchte momentan keine Fotos der Wohnung machen lassen.
    Da ich das Haus erst vor 2 Jahren (inkl. ihr) übernommen habe, jabe ich keine wirklich aussagekräftigen Bilder für die Annoncen.
    Ich würde also mit den vorhandenen Bildern die Wohnung inserieren und die Interessenten müssten sich dann bei Besichtigubgen ein richtiges Bild machen.
    Was gibt es bei Neuvermietung zu beachten? Mietschuldenfreiheit? Mieterselbstauskunft? Wo legt ihr die Kautionen an?
    Eine weitere Partei wohnt noch im Haus und bei ihnen steht im Mietvertrag, dass sie für die Pflege und Gestaltung des Gartens zuständig sind, ebenso fürs Räumen im Winter. Da dies in der Vergangenheit immer wieder zu Unstimmigkeiten führte, möchte ich jetzt beim neuen mietvertrag die Klausel rauslassen und externe Dienstleister ordern. Wie könnte ich das am Besten mit der anderen Partei klären?
     
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  3. #2 anitari, 29.11.2018
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    Schufaauskunft.

    Und mit der Mieterin Besichtigungstermine vereinbaren. 1 - 2 a ca. 1 - 1,5 Stunden pro Woche.
     
  4. GSR600

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    Warum wartest Du nicht ab bis die Mieterin draussen ist?
     
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  5. #4 Cocsiii, 29.11.2018
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    Darf ich mir die selbst holen? Wie handhabt ihr die Reihenfolge? Erst Anschauen und dann die ganzen Unterlagen einfordern, oder erst einfordern und dann anschauen?
     
  6. #5 Cocsiii, 29.11.2018
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    Um unnötigen Leerstand zu vermeiden.
    Wir waren erst im Frühjahr in der Wohnung und es bedarf eigentlich keiner weiteren Sanierungsarbeiten.
    Der potentielle Nachmieter hat ja ggf. auch eine Kündigungsfrist. 3 Monate möchte ich die Wohnung eigentlich nicht leer stehen haben
     
  7. dots

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    Steht das wortwörtlich so im Mietvertrag?

    Dann ist ja alles in Butter, wenn sie im Herbst die Gartenstühle in den Keller räumen. Schnee schippen müssen sie demnach ja dann (im Garten?) wohl nicht, machst du das? ;-)
     
  8. #7 anitari, 29.11.2018
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    Wenn der Interessent dem Zustimmt, ja. Aber warum? Wenn jemand die Wohnung möchte soll er die Schufaauskunft bitteschön selbst beantragen.

    Erst anschauen. Kann ja sein das mir der Interessent sowas von unsympathisch ist ...

    Mal aus Sicht eines Mieters, ich würde nie und nimmer einem pot. Vermieter irgendwas geben (Schufa- oder Selbstauskunft) eh ich die Wohnung nicht gesehen haben.
     
  9. #8 immobiliensammler, 29.11.2018
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    Würde ich als Mietinteressent auch nicht, ist aber halt vom Markt abhängig. In guten Lagen (München oder Frankfurt schon lange, inzwischen auch in Nürnberg) kriegst Du richtige Bewerbungsmappen, die an Arbeitsplatzbewerbungen erinnern, mit Lebenslauf, Foto, Gehaltsbescheinigungen, Schufa, alles optisch schön aufgemacht.
     
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