Wertabschlag vermietetes Haus?

Diskutiere Wertabschlag vermietetes Haus? im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo, ich möchte mein geerbtes Häuschen verkaufen und bin mir etwas unsicher, was es wirklich wert ist. Es ist seit 10 Jahren an eine Familie...

  1. Marli

    Marli Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich möchte mein geerbtes Häuschen verkaufen und bin mir etwas unsicher, was es wirklich wert ist. Es ist seit 10 Jahren an eine Familie vermietet, die auch nicht vorhat dort auszuziehen. Ich habe es bereits von einem Profi bewerten lassen, aber ich habe gehört, dass ich, wenn es vermietet ist mit einem Abschlag von ca. 5-10 % rechnen muss. Da es keine typische AnlegerImmobilie ist, sondern eigentlich nur für Eigennutzer von Interesse ist, ist das natürlich nicht so günstig. Hat jemand Ahnung, was man da rechnet?

    Danke, Marli
     
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  3. #2 Christian, 30.08.2008
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    ich denke, daß es dir wenig nutzt, wenn hier Beträge oder abzuziehende Prozente wegen Vermietung genannt werden.
    Ob der potentielle Käufer das dann genau so sieht wie die Forumsmitglieder hier, ist fraglich.

    Mein Tipp: Mach das mit dem potentiellen Verkäufer aus. Fang einfach mal beim geschätzten Wert an (oder sogar noch höher) und inseriere mal oder biete es irgendwie zum Verkauf an. Wenn dann keiner "anbeisst", lässt du dir halt etwas mehr Zeit ("Komt Zeit, kommt Rat, bzw. in diesem Fall vielleicht Käufer ;)) oder du gehst mit dem Preis runter.

    Wenn dir das zu komliziert oder zu aufwändig ist, such' dir 'nen Makler.

    Gruß, Christian
     
Thema: Wertabschlag vermietetes Haus?
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