Wertverbesserung und Mieterhöhung

Diskutiere Wertverbesserung und Mieterhöhung im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; In einem Bürogebäude wurde eine neue Decke erstellt. Kann ich diese jetzt als Wertverbesserung auf die Mieter umlegen?Da über den Büros mehrere...

  1. #1 KeinPlanHaber, 22.09.2014
    KeinPlanHaber

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    In einem Bürogebäude wurde eine neue Decke erstellt. Kann ich diese jetzt als Wertverbesserung auf die Mieter umlegen?Da über den Büros mehrere Wohnungen entstehen, musste die Unterdecke brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Ist so etewas umlagefähig? Die Büromieter haben ja gefphlt keinen Vorteil dadurch.....
    Der Mietvertrag (haus & Grund) sagt dazu aus dass Wertverbesserunegn zu 15% der Kosten als jährlicher Aufschlag auf die Jahresmiete möglich sind

    Grüße
    KPH
     
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  3. Andres

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    Nach deinem Bekunden gibt es keine Wertverbesserung. Irgendwie verstehe ich die Frage daher nicht.
     
  4. #3 BHShuber, 23.09.2014
    BHShuber

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    Hallo,

    die Frage hat man sich bereits selber beantwortet.

    Keine Wertverbesserung, sondern baulich notwendige Maßnahme und somit auch nicht mit Aufschlag zu belegen.

    Gruß

    BHShuber
     
Thema: Wertverbesserung und Mieterhöhung
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