WG im eigenen Haus

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von putzfee, 22.01.2011.

  1. #1 putzfee, 22.01.2011
    putzfee

    putzfee Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen, mein Neffe ist Eigentümer eines noch belasteten Hauses. Um die monatlichen Kosten erträglich zu machen, erwägt er durch den Ausbau von zwei Zimmern im Erdgeschoss m. eigenem Nassbereich eine WG zu gründen, d.h. Mitbenutzung von Küche und Wohnraum. Welche Form eines Mietvertrages wäre zu empfehlen, normal oder Untermieter? Wie verhält es sich mit der Heizkosten, da im Einfamilienhaus eine sep. Abrechnung nicht möglich ist. Können Nebenkosten wie Müllabfuhr/Schornsteinfeger usw. in einer WG auch berücksichtigt werden??
     
  2. AdMan

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  3. #2 Christian, 23.01.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Ist der Vermieter Eigentümer oder Mieter der Mietsache?
    Man kann nur untervermieten, was man selbst gemietet hat ;-)
    Denk mal genau über die Begriffe "Mieter", "Untermieter" und "Eigentümer" nach ;-)

    Lies doch mal die Heizkostenverordnung, dann hast du alle Infos und Ausnahmen aus erster Hand.

    Die Schornsteinfegerkosten gehören eigentlich zu den Heizkosten, dazu steht bestimmt auch was in der Heizkostenverordnung.
    Bezüglich den Nebenkosten wie Müllabfuhr ist m.E. die Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter entscheidend. Wenn also der Mieter den Vorschlag des Vermieters akzeptiert, ist das m.E. in jedem Fall okay und bindend.
     
  4. #3 putzfee, 23.01.2011
    putzfee

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    Hallo und herzlichen Dank für die schnelle Antwort, es war sehr hilfreich und ich werde gleich mal in den Heizkostenverordnungen nachschauen. Mein Neffe ist natürlich Eigentümer (siehe erste Anfrage von mir) des Hauses und möchte wg. der anfallenden Unkosten für das Haus und auch, weil er nach dem Tod der Mutter sehr alleine in dem Haus ist, eine WG gründen. Gibt es da nicht unterschiedliche Mietverträge für eine solche Situation?? Wäre für Tipp dankbar!
     
  5. #4 Suzuki650, 23.01.2011
    Suzuki650

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    Hi putzfee,

    Ihr solltet MV von Haus+Grund nehmen => http://www2.haus-und-grund.com/mietvertrag.html

    Jeder WG-Bewohner sollte einen eigenen bekommen. Das erleichtert das ein- und ausziehen. An Wohnfläche habe ich immer Zimmer + anteilig die Gemeinschaftsräume genommen.

    Strom + Wasser + Müll + Grundsteuer/Versicherungen usw nach Kopfzahl.

    Suzi
     
  6. #5 putzfee, 23.01.2011
    putzfee

    putzfee Neuer Benutzer

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    Danke Suzuki650, guter Tipp!! :respekt
     
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