WG verdreckt - Putzkolonne?

Diskutiere WG verdreckt - Putzkolonne? im Hausordnung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, folgender Fall: Vermieter V vermietet eine 3 Zimmerwohnung als Wohngemeinschaft. Alle drei Mieter haben einen eigenen Mietvertrag...

  1. #1 heldderhelden, 31.03.2010
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    Hallo zusammen,
    folgender Fall:

    Vermieter V vermietet eine 3 Zimmerwohnung als Wohngemeinschaft. Alle drei Mieter haben einen eigenen Mietvertrag (Zimmer + gemeinschaftliche Nutzung der Küche usw.). Zwei der Mieter wohnen schon länger in der WG und ein Mieter ist neu eingezogen und beschwert sich. Die Gemeinschaftsräume sind verdreckt: Küche, Balkon etc.
    Natürlich behaupten die beiden "alten" Mieter dies sei schon immer so gewesen. Stimmt aber nicht ;)

    Was würdet ihr dem V raten? Abmahnung schicken mit 14 Tagen Frist zu putzen, sonst bestellt er eine Putzkolonne und stellt die Kosten den "alten" Mietern in Rechnung?

    Oder eine Abmahnung schicken und nach 14 Tagen die zweite, wenn sich nichts tut und darauffolgend die Kündigung? Kommt das dann durch als berechtigter Kündigungsgrund?

    Mir ist klar dass man Mieter nicht zum Putzen ihrer Wohnung zwingen kann aber bei einer Wohngemeinschaft müsste dies doch bei den Gemeinschaftsräumen möglich sein ???

    Besten Dank im Voraus für eure Antworten!
     
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  3. #2 Thomas76, 31.03.2010
    Thomas76

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    Hm.Die Art und Weise wie hier vermietet wird, scheint mir kein alltäglicher Fall zu sein, deshalb kann ich auch nur vermuten.

    Ich denke, das eine Pflicht zum putzen innerhalb der vermieteten Räume nicht umsetzbar ist (außer, der Zustand der Bude wäre Substanzschädigend).Ausnahme wäre evtl. eine klar definierte Klausel im Mietvertrag, aber auch da vermute ich, das das nicht Gerichtsfest machbar wäre.

    Gibt es denn vertragliche Regelungen, ob und wie die Gemeinschaftsräume zu pflegen sind, gibt es einen Putzplan o.ä. ? Sonst wirst du vermutlich schlechte Karten haben da du für Abmahnungen&Co. keine Grundlage hast.
     
Thema: WG verdreckt - Putzkolonne?
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