WG-Wohnung für eig. Kind kaufen wie vertraglich gestalten

Diskutiere WG-Wohnung für eig. Kind kaufen wie vertraglich gestalten im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich bin neu hier! Unser Kind ist seit einigen Monaten Student und die Mietsituation vor Ort ist Katastrophe:sauer034:, also wird aus...

  1. Eduard

    Eduard Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.12.2013
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    ich bin neu hier!
    Unser Kind ist seit einigen Monaten Student und die Mietsituation vor Ort ist Katastrophe:sauer034:, also wird aus vorhandenen Mitteln (bei Bank gibt es eh nichts) und die Lage der Wohnung ist SUPER eine 3 Zimmer Wohnung gekauft.
    1 Zimmer für eigenes Kind, zwei weitere Zimmer zum Vermieten als WG-Zimmer.
    Wie gestalten wir das Ganze jetzt?
    Sowohl vertraglich als auch organisatorisch?
    Wie kann ich das Ganze korrekt laufen lassen?
    Bin für Input dankbar.
    Gruß Eduard
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Da gibt es mehrere Varianten mit Vor und Nachteilen für den VM.

    Alles gleichberechtigte "Haupt"Mieter. (GbR Variante)
    Nachteilig bei Kündigung und Mieterwechsel

    Einzelverträge mit jedem WG-Mitglied.
    Nachteil könnte sehr Verwaltungsaufwändig sein.

    Sohn quasi als Haupt-M der dann untervermietet.

    In deinem Fall würde ich persönlich sehr wahrscheinlich die Einzelvertragsvariante wählen.

    VG Syker
     
  4. #3 Pharao, 18.12.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 18.12.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Eduard,

    macht es wirklich Sinn, eine Wohnung zu kaufen nur weil der Sohnemann zu Zeit dort studiert :? Wie weit ist diese Wohnung von euch entfernt, falls doch mal der Sohnemann wo anders hinzieht ?

    Ansonsten würde ich die Variante "Sohn quasi als Haupt-M der dann untervermietet" wählen. Mir erscheind diese als einfachste. Falls der Sohnemann nicht mehr in dieser Wohnung wohnt, würde ich die Variante "Alles gleichberechtigte "Haupt"Mieter" machen, falls man es weiter als WG laufen lassen will.
     
  5. #4 Papabär, 18.12.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.322
    Zustimmungen:
    1.011
    Ort:
    Berlin
    Wurde hier schon in mehreren Threads angerissen - allerdings habe ich das mit den angeblichen Nachteilen bis heute nicht verstanden.

    Ich habe 2 WG´s im Bestand - Vertragspartner sind jeweils alle Bewohner (selbstschuldnerisch), Nutzerwechsel werden mittels Vertragsänderung durchgeführt (die ursprünglichen Mieter kennt dort derzeit zwar niemand mehr persönlich ... macht aber nix) und ich muss nur 1 BK-Abrechnung erstellen ... eine wie auch immer geartete Sub-Unterteilung machen die Mieter selbst = ein Problem weniger.


    Baustelle bei beiden Varianten könnten unterschiedliche Regelstudienzeiten der Bewohner werden, d.h. wenn der eigene Sohn sein Studium beendet hat und man die WG evtl. auflösen möchte um die Whg. anderweitig zu verwerten.

    Daher würde ich in vorliegendem Fall eher zu einer Variante mit 1 Hauptmieter (dem Sohn) und zwei Untermietern (ggf. mit befristeten Verträgen) raten. Das hierbei sonst übliche Risiko des Mietausfalls (fristlose Kündigung des Hauptmieters, weil die Untermieter nicht zahlen) dürfte in vorliegendem Fall evtl. zu vernachlässigen sein.
     
  6. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema:

WG-Wohnung für eig. Kind kaufen wie vertraglich gestalten

Die Seite wird geladen...

WG-Wohnung für eig. Kind kaufen wie vertraglich gestalten - Ähnliche Themen

  1. Kaufen oder nicht kaufen?

    Kaufen oder nicht kaufen?: bei uns in der Nähe werden 2 Wohnungen in einem 4 Parteien Haus verkauft. Es ist kurz nach 1900 gebaut und in dem Haus sind 2 Wohnungen für den...
  2. WG im eigenen Haus

    WG im eigenen Haus: Hallo zusammen, in diesem Jahr werden mein Freund und ich unser Haus bauen. Da wir nicht verheiratet sind baut mein Freund offiziell das Haus...
  3. Gestaltung Heizkostenabrechnung Zweifamilienhaus

    Gestaltung Heizkostenabrechnung Zweifamilienhaus: Liebe Community, nach ein paar schlaflosen Nächten als angehender Vermieter, möchte ich gerne auf das Wissen der Experten hier zurückgreifen und...
  4. Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage

    Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage: Hi ! Angenommen, ich möchte als Vermieter eine Mieterhöhung nach §558 (bis ortübliche Vergleichsmiete) durchführen. In der Stadt gibts einen...
  5. Zählertausch wg. abgelaufener Eichfrist

    Zählertausch wg. abgelaufener Eichfrist: Hallo, ich werde nicht so ganz schlau aus der ganzen Zählereichungssache. Es sind verschiedene Fragen, ich denke hier passen sie am besten hin......