WG-Wohnung für eig. Kind kaufen wie vertraglich gestalten

Diskutiere WG-Wohnung für eig. Kind kaufen wie vertraglich gestalten im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich bin neu hier! Unser Kind ist seit einigen Monaten Student und die Mietsituation vor Ort ist Katastrophe:sauer034:, also wird aus...

  1. Eduard

    Eduard Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.12.2013
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    ich bin neu hier!
    Unser Kind ist seit einigen Monaten Student und die Mietsituation vor Ort ist Katastrophe:sauer034:, also wird aus vorhandenen Mitteln (bei Bank gibt es eh nichts) und die Lage der Wohnung ist SUPER eine 3 Zimmer Wohnung gekauft.
    1 Zimmer für eigenes Kind, zwei weitere Zimmer zum Vermieten als WG-Zimmer.
    Wie gestalten wir das Ganze jetzt?
    Sowohl vertraglich als auch organisatorisch?
    Wie kann ich das Ganze korrekt laufen lassen?
    Bin für Input dankbar.
    Gruß Eduard
     
  2. Anzeige

  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.818
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Da gibt es mehrere Varianten mit Vor und Nachteilen für den VM.

    Alles gleichberechtigte "Haupt"Mieter. (GbR Variante)
    Nachteilig bei Kündigung und Mieterwechsel

    Einzelverträge mit jedem WG-Mitglied.
    Nachteil könnte sehr Verwaltungsaufwändig sein.

    Sohn quasi als Haupt-M der dann untervermietet.

    In deinem Fall würde ich persönlich sehr wahrscheinlich die Einzelvertragsvariante wählen.

    VG Syker
     
  4. #3 Pharao, 18.12.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 18.12.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Eduard,

    macht es wirklich Sinn, eine Wohnung zu kaufen nur weil der Sohnemann zu Zeit dort studiert :? Wie weit ist diese Wohnung von euch entfernt, falls doch mal der Sohnemann wo anders hinzieht ?

    Ansonsten würde ich die Variante "Sohn quasi als Haupt-M der dann untervermietet" wählen. Mir erscheind diese als einfachste. Falls der Sohnemann nicht mehr in dieser Wohnung wohnt, würde ich die Variante "Alles gleichberechtigte "Haupt"Mieter" machen, falls man es weiter als WG laufen lassen will.
     
  5. #4 Papabär, 18.12.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.432
    Zustimmungen:
    1.984
    Ort:
    Berlin
    Wurde hier schon in mehreren Threads angerissen - allerdings habe ich das mit den angeblichen Nachteilen bis heute nicht verstanden.

    Ich habe 2 WG´s im Bestand - Vertragspartner sind jeweils alle Bewohner (selbstschuldnerisch), Nutzerwechsel werden mittels Vertragsänderung durchgeführt (die ursprünglichen Mieter kennt dort derzeit zwar niemand mehr persönlich ... macht aber nix) und ich muss nur 1 BK-Abrechnung erstellen ... eine wie auch immer geartete Sub-Unterteilung machen die Mieter selbst = ein Problem weniger.


    Baustelle bei beiden Varianten könnten unterschiedliche Regelstudienzeiten der Bewohner werden, d.h. wenn der eigene Sohn sein Studium beendet hat und man die WG evtl. auflösen möchte um die Whg. anderweitig zu verwerten.

    Daher würde ich in vorliegendem Fall eher zu einer Variante mit 1 Hauptmieter (dem Sohn) und zwei Untermietern (ggf. mit befristeten Verträgen) raten. Das hierbei sonst übliche Risiko des Mietausfalls (fristlose Kündigung des Hauptmieters, weil die Untermieter nicht zahlen) dürfte in vorliegendem Fall evtl. zu vernachlässigen sein.
     
Thema:

WG-Wohnung für eig. Kind kaufen wie vertraglich gestalten

Die Seite wird geladen...

WG-Wohnung für eig. Kind kaufen wie vertraglich gestalten - Ähnliche Themen

  1. Zweckentfremdung/Leerstand bei Wohnung in selbstgenutzter Immobilie

    Zweckentfremdung/Leerstand bei Wohnung in selbstgenutzter Immobilie: Hallo zusammen ich hoffe mir kann jemand helfen: Ich habe vor ein paar Jahren ein Haus geerbt, in dem ich selbst schon vorher in einer der...
  2. Konkrete Frage zum Thema Kauf einer möblierten Wohnung als Anlageobjekt

    Konkrete Frage zum Thema Kauf einer möblierten Wohnung als Anlageobjekt: Hallo in die Runde, ich beabsichtige eine möblierte Eigentumswohnung zu kaufen - zum vermieten. Ich möchte maximal finanzieren. Ich bin mir mit...
  3. Hauskauf unterjährig -> Belege für Nebenkosten dadurch teils bei Verkäufer, teils bei Käufer

    Hauskauf unterjährig -> Belege für Nebenkosten dadurch teils bei Verkäufer, teils bei Käufer: Hallo zusammen, wir haben etwa zur Jahresmitte das Haus gekauft, in dem wir mit 2 weiteren Mietparteien bereits seit geraumer Zeit wohnen. Wir...
  4. Schizophrener Nachbar bedroht meine Mieterin - Wohnung verkaufen?

    Schizophrener Nachbar bedroht meine Mieterin - Wohnung verkaufen?: Hallo! Ich bin erst seit wenigen Monaten Vermieterin und habe einfach ein Pech nach dem anderen. Zuerst zwei Monate Stress mit Mietnomaden. Und...
  5. UG/GmbH Anmietung Wohnung als Büro

    UG/GmbH Anmietung Wohnung als Büro: Hi, mein Geschäftspartner und ich sind seit Längerem auf der Suche nach einem passenden Büro in der Umgebung, doch die Auswahl ist sehr mau und...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden