Whg gekündigt, trotzdem drin

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von EinMieter, 11.12.2014.

  1. #1 EinMieter, 11.12.2014
    EinMieter

    EinMieter Neuer Benutzer

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    Hallo. Ich hatte ordnungsgemäß meine Wohnung gekündigt, ich glaube es war zum 30.09. diesen Jahres. Kurz vor Inkrafttreten bat ich den Vermieter um Stornierung der Kündigung, welcher er mündlich zustimmte, verbunden mit seiner Bitte, die Kaltmiete ab 01.10. um 20 Euro anzuheben. Dem kam ich nach.

    Nun ist schon der dritte Monat, für welchen ich die "neue" Miete zahle und noch immer ohne Mietvertrag.

    Zwei Fragen - Euere Antworten dazu interessieren mich.
    1. Kann mich der Vermieter aus einer Laune heraus nach nunmehr drei geduldeten Monaten plötzlich vor die Tür setzen?
    2. Was haltet Ihr von dem Vorschlag, ich schicke dem Vermieter einen vorausgefüllten und von mir unterschriebenen Mietvertrag, mit der Bitte um Gegenzeichnung?

    Hintergrund: Bin seit 09/2009 in seiner Wohnung. Gab nie Probleme

    Danke
     
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  3. #2 BHShuber, 11.12.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    na du bist ja ein Netter.

    Schriftlich den Vermieter bitten, die Kündigungsrücknahme zu bestätigen in einen Schriftstück, ansonsten gilt ein mündlicher Mietvertrag.

    Versuchen kann er es ja mal, da ihr eine mündliche Vereinbarung über das Mietverhältnis habt, muss er dann eben, nachdem einer Kündigung widersprochen wurde, beweisen, dass keine mündliche Vereinbarung vorhanden ist.

    Gar nix, bitte um eine schriftliche Bestätigung der Kündigungsrücknahme und Bestätigung der Gültigkeit des bestehenden Mietvertrages.

    Warum sollten dann jetzt welche auftreten?

    Gruß

    BHhuber
     
  4. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    [QUOTE=EinMieter
    Zwei Fragen - Euere Antworten dazu interessieren mich.
    1. Kann mich der Vermieter aus einer Laune heraus nach nunmehr drei geduldeten Monaten plötzlich vor die Tür setzen?
    2. Was haltet Ihr von dem Vorschlag, ich schicke dem Vermieter einen vorausgefüllten und von mir unterschriebenen Mietvertrag, mit der Bitte um Gegenzeichnung?


    Meine Meinung:
    1. Der VM kann dich nicht vor die Tür setzen, er darf dich nicht einmal anfassen, dich raus zu katapultieren braucht er einen Räumungstitel durch das Gericht und GV.

    2. Würde ich dir nicht raten, es birgt Risiken. Denk mal nach, kommst sicher selber drauf.
     
  5. Andres

    Andres
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    Nein. Es gibt zwar verschiedene Möglichkeiten den Sachverhalt zu bewerten bzw. welche erheblichen Tatsachen bei einem Rechtsstreit beweisbar wären, letztendlich führen alle aber dazu, dass derzeit ein unbefristetes Mietverhältnis besteht.


    Man kann sich mit dem Vermieter schon mal darüber unterhalten, wie man das Mietverhältnis wieder in geordnete Bahnen bringen kann, falls du dort dauerhaft wohnen bleiben willst. Aber erstens besteht derzeit bereits ein Mietvertrag, zweitens wird der Vermieter bei der Vertragsgestaltung eines neuen Vertrages sicher mitreden wollen und drittens gibt man keine vorunterschriebenen Verträge aus der Hand. Das gibt nur Ärger.
     
  6. #5 EinMieter, 11.12.2014
    EinMieter

    EinMieter Neuer Benutzer

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    Hallo, ich danke Euch für die Tipps und Meinungen. Wusste, dass ich hier richtig bin!
    Nun weiß ich was ich zu tun habe.
     
  7. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    natürlich wäre es schön, wenn der Vermieter dir das kurz bestätigt, das deine Kündigung von dir zurück gezogen wurden und er damit einverstanden ist. Ein Recht hat du darauf aber nicht, also das der Vermieter dir das a) bestätigt oder b) das er allgemein deine Rücknahme zustimmen muss.

    Da er aber ja mündlich zugestimmt hat, brauchst du m.E. jetzt auch keinen neuen Mietvertrag, der alte bleibt ja weiterhin bestehen. Zudem, wenn du zum 30.09 gekündigt hast und der Vermieter bislang nichts weiter unternommen hat, ist m.E. eh davon auszugehen, das das Mietverhältnis weiter besteht und deine Kündigung damit nichtig ist.
     
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