Whg. vermietet als WG

Diskutiere Whg. vermietet als WG im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ihrs, habe meine Whg. ja als 2er WG vermietet, jeweils seperater MV. Einer der M zieht jetzt aus. Der andere möchte gerne das (größere)...

  1. #1 Suzuki650, 20.05.2008
    Suzuki650

    Suzuki650 Erfahrener Benutzer

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    Hallo ihrs,

    habe meine Whg. ja als 2er WG vermietet, jeweils seperater MV. Einer der M zieht jetzt aus. Der andere möchte gerne das (größere) Zimmer haben....Also Aufhebungsvertrag und neuer MV.

    Zugleich möchte ich die Miete erhöhen. Bei der ersten Vermietung lag der Mietspiegel bei ca. 3,90€. Nachdem ich mich heute nochmals erkundigt habe wurde mir ein Preis zwischen 4.4o und 4,50€ genannt. Mir als VM wurde eher zu dem niedrigeren Preis geraten. Wobei mir der Auskunftgebende auch gesagt hat einem Mieter würde er zu dem höheren Preis raten, mir als VM zu dem niedrigeren. Ich habe mich dann zum goldenen Mittelweg entschloßen. Andererseits wurde mir gesagt das viel Wohnraum frei ist, allerdings unter dem meiner Qualität.

    Kann man das dann so machen?

    Suzi

    Edit/ Der Betrag von 4.40/4,50 sta,,t aus dem Jahr 2001. Seit dem ist kei neuer Mietspiegel erstellt worden /edit
     
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  3. #2 pragmatiker, 20.05.2008
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    bei einem neuen mietvertrag kannst du fragen was du willst. wenn der mieter das zahlt ist es doch gut.
    ich rate dazu, nicht mehr als 20% über der höchstgrenze des mietspiegels zu gehen, wobei es bei euch ja wohl keinen mietspiegel mehr gibt, denn die mietspiegel gelten i.d.R. nur für einen bestimmten zeitraum. wenn er danach nicht fortgeschrieben wird, gilt er auch nicht.

    erkundige dich mal nach vergleichsmieten in den nachbarhäusern.
     
  4. Marcel

    Marcel Neuer Benutzer

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    Diese Aussage bzgl. des Mietspiegels ist falsch.
    Der Mietspiegel gilt sehr wohl, auch wenn er nicht weiter fortgeführt wurde.

    Man könnte allerdings auf Grund dessen, dass der Mietspiegel veraltet ist, einen Sachenverständigengutachten erstellen lassen und auf der Grundlage des Gutachtens die Miete anpassen. Dies kostet allerdings Geld :)

    Grüße

    Marcel
     
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