Widerspruch (§574b BGB) zu Kündigung nach §57a ZVG fristgerecht?

Diskutiere Widerspruch (§574b BGB) zu Kündigung nach §57a ZVG fristgerecht? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Forum, ist eine mir am 01.04. per Einschreiben (Poststempel 31.03.) zugehender Widerspruch des Mieters zu einer Kündigung (nach §57a Eingang...

  1. #1 teet, 01.04.2014
    Zuletzt bearbeitet: 01.04.2014
    teet

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    Hallo Forum,
    ist eine mir am 01.04. per Einschreiben (Poststempel 31.03.) zugehender Widerspruch des Mieters zu einer Kündigung (nach §57a Eingang bei Mieter am 18.02.) zum 31.05. fristgerecht nach §574b BGB?

    Ich vermute, dass der Widerspruch spätestens am 31.03. hätte zugegangen sein müssen und so der Widerspruch nichtig ist.

    Gibt es Einwände?

    Ich möchte ansonsten ohne Prüfung der vorgebrachten Gründe den Widerspruch zurückweisen und versuchen mich mit dem Mieter noch auf einen vernbindlichen Auszugstermin zu einigen?

    Ich gehe davon aus, dass mir ansonsten nur der Weg einer Räumungsklage bleibt...

    Ist für den Fall, dass der Widerspruch nicht fristgerecht eingegangen ist, davon auszugehen, dass die von mir angeführten Kündigungsgründe nicht weiter in Frage gestellt werden oder wird auch in diesem Fall eine Abwägung der vorgebrachten Gründe (inkl. der Widerspruchsgründe) erfolgen?

    Ich Danke für Eure Einschätzungen
    & Grüße
    teet
     
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  3. Andres

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    Nur einen: Wurde der Mieter über sein Widerspruchsrecht belehrt?


    Das ist immer eine schlechte Idee - also das "ohne Prüfung" nicht (was du vermutlich meinst) "ohne Diskussion". Das Widerspruchsrecht benötigt der Mieter nur, wenn er eine "soziale Härte" geltend machen will. Vielleicht hat der Mieter andere Einwände gegen die Kündigung. Diese muss er zwar eigentlich erst dann geltend machen, wenn du die Räumung erwirken willst, aber da er sich nun mal jetzt äußert, wäre es äußerst leichtsinnig, das einfach zu ignorieren.


    Letzteres.
     
  4. teet

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    Hallo Andres, Danke für deine Einschätzung.
    - Der Mieter wurde mit dem Kündigungsschreiben auf sein Widerspruchsrecht hingewiesen.

    Ich werde versuchen, mich mit der Zurückweisung des Widerspruchs wegen Formfehlern mit dem Mieter auf eine befristete Fortführung (ggf. einen angepassten Mietvertrag) zu einigen...

    Grüße
    teet
     
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Widerspruch (§574b BGB) zu Kündigung nach §57a ZVG fristgerecht?

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