Widerspruchsfrist vom Mieter nicht eingehalten

Diskutiere Widerspruchsfrist vom Mieter nicht eingehalten im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Ich habe meine Mieter fristgerecht gekündigt (Nichteinhaltung der Zahlungstermine trotz Mahnung und Verletzung des Mietvertrags, indem sie...

  1. -Nina-

    -Nina- Neuer Benutzer

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    Hallo,
    Ich habe meine Mieter fristgerecht gekündigt (Nichteinhaltung der Zahlungstermine trotz Mahnung und Verletzung des Mietvertrags, indem sie einen Hund gehalten haben). Das Mietverhältnis begann Juni 2006, daher also 3 Monate. Jetzt ist die Widerspruchsfrist für den Mieter abgelaufen und sie haben die Kündigung nicht wiedersprochen.
    Ich will ihnen jetzt mit einer Räumungsklage drohen, würde ich den Räumungstitel gewinnen, weil kein Widerspruch gekommen ist?
    Denn laut § 556a (6) kann der Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses dann ablehnen.
    Was könnte ich sonst noch tun?

    meine Mieter sind ziemlich dreist. Es besteht kaum Kontakt und sie haben uns mehrmals angelogen. Der Hund hat an vielen Stellen in der Wohnung Flecken hinterlassen, die nicht mehr weggehen >_______<
     
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  3. #2 lostcontrol, 22.02.2009
    lostcontrol

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    wann sollen sie denn ausziehen?
    vorher hats ja wenig sinn eine räumungsklage anzustreben...
     
  4. -Nina-

    -Nina- Neuer Benutzer

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    hallo lostcontrol,
    Die 3monatige Kündigungsfrist endet am 31.03. Die Sache ist auch, dass die Mieter irgendwie keine Sozialwohnung von der Stadt bekommen. Das behaupten die zumindest. Sollte ich als Vermieter vll mitgehen und genauer fragen was los ist? Vielleicht lügen sie wieder...
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    eine Stadt ist verpflichtet, allen Sozialbedüftigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Eine Stadt kann also keinen Bedürftigen ablehnen. Ich denke mal, dass auch dieser kommunale Vermieter den einen oder anderen Leerstand hat bzw auch mal eine Kü von Mieter erhält.
     
  6. #5 lostcontrol, 23.02.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    nun, dann haben sie ja doch auch noch 5 wochen zeit um etwas zu finden, oder?
    das ist also noch viel zu früh für eine räumungsklage, du weisst doch noch garnicht ob sie nicht eben doch freiwillig ausziehen.

    ich glaube nicht dass du da als vermieter auskunft bekommen wirst - das unterliegt ja dem datenschutz.
    und eigentlich kann's dir solange ja auch egal sein, solange alles noch ganz normal läuft (und das ist ja aktuell der fall).
     
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