Wie gebrauchten Möbel und EBK abschreiben?

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von tak3shi, 25.02.2007.

  1. #1 tak3shi, 25.02.2007
    tak3shi

    tak3shi Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wie sollte ich vorgehen, wenn ich Möbel abschreiben möchte und den genauen Einkaufspreis nicht mehr weiß?

    Dann habe ich noch eine EBK, die im Kaufvertrag der Eigentumswohnung mit ca. 8000€ eingetragen ist. Muss ich diesen Wert in Möbel und Elektrogeräte aufteilen? Wie soll ich die standard Elektrogeräte (Herd, Kühlschrank) bewerten?

    Gruß
    Erich
     
  2. AdMan

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  3. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Grundsätzlich werden Anschaffungen für z.B. möbliertes Zimmer vom Finanzamt nur anerkannt, wenn hierfür ordnungsgemäße Rechnungen vorliegen Sollte durch welchen "Zufall" auch immer eine Rechnung nicht mehr vorliegen, kann man versuchen den "Gemeinen Wert" zu ermitteln. Das ist der Wert, den ein Fremder Dritter als Käufer objektiv für einen Schrank, etc. noch zahlen würde. Sollten sich hierbei Wirtschaftsgüter mit einem Wert unter EUR 410,00 (geringwertige Wirtschaftgüter) ergeben, können diese im Anschaffungserstjahr (Jahr der Schätzung des Wirtschaftsgutes und Vermietung) voll i.R.d. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung bei den Werbungskosten angesetzt werden. Sollten höherwertige Wirtschaftgüter vorhanden sein, werden selbige auf mehrere Jahr im Rahmen der Abschreibung zeitanteilig verteilt, wie z.B. die erworbene EBK:

    Nein, es ist keinen Aufteilung nötig. Die EBK wird insgesamt mit den Anschaffungskosten EUR 8.000,00 angesetzt und als ein Wirtschaftsgut betrachtet. Diese Anschaffung wird i.R.d. Abschreibung über mehrere Jahre zeitanteilig verteilt. Eine neue Küche wird in der Regel auf 10 Jahre abgeschrieben. Je nachdem wie alt deine erworbene Küche ist, kann diese Summe auf die sogenannte "Restnutzungsdauer" abgeschrieben werden. D.h. die Küche ist ca. 5 Jahre alt, somit kann die Küche auf die Rest-ND von 5 Jahren, oder auch länger abgeschrieben werden. Hier solltest du einen moderaten, vom Finanzamt nachvollziehbaren Abschreibungszeitraum festsetzen. Die Abschreibung für deine Küche ermittelt sich bei einer ND von 5 Jahren wie folgt:

    Anschaffungskosten EUR 8.000,00 / 5 Jahre = EUR 1.600,00.
    Dieser Wert ist im Anschaffungsjahr zeitanteilig aufzuteilen: Anschaffung lt. Kaufvertrag mit Übergang der Nutzen und Lasten vereinbart zum 01.04.2006. Die Abschreibung ist somit für 4/ - 12/ 2006 zu ermitteln = 9 Monate. Deine Abschreibung beträgt somit für das Jahr 2006: EUR 1.600,00 / 12 Monate x 9 Monate = EUR 1.200,00. Die Folgejahre werden mit EUR 1.600,00 angesetzt, bis die Küche abgeschrieben ist.
     
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