Wie geht ihr mit "verzweifelten" Interessenten an euren Mietobjekten um?

Was ich tun würde?

Die Anrufe ignorieren, fertig.

 

10 andere Interessenten brauchen ebenfalls dringend eine Wohnung, leider kann ich diese Wohnung nur einen geben. Sollte jeder verstehen.

 

Ich würde schlicht sagen "Ich habe mich anders entschieden, weiterhin viel Erfolg für Ihre Suche." WIE du dich anders entschieden hast (anderer Interessent oder weiter einen Mieter zu suchen) ist dein Bier und braucht sie nicht zu interessieren. Diskutieren würde ich nicht und wie verzweifelt sie erscheint ist ihre Sache.

Gruß
Mary

 

Ebenfalls ohne Gruss:
Du brauchst Deine Ablehnung bzw. Nichtreaktion nicht zu begründen.

 

Hallo Besorgnisverregnet,
ich hatte letzte Woche auch 2 Wohnungen im Internet inseriert.
Um 22 Uhr reingesetzt, ab 22.05 Uhr meldeten sich schon die ersten Alis.
Es erfolgte eine Nachfrage, wie ich sie zuletzt vor 30 Jahren erlebt habe. Ca.15 Emails und Telefonanrufe / Tag.
Meine Frau hat auch immer Schwierigkeiten, uns nicht genehmen Volksgruppen kurz und bündig zu sagen, sie kommen für uns als Mieter nicht in Frage oder wir " wir kommen nicht ins Geschäft ".
Ich bin zur Zeit zu Hause und erledige solche Absagen im Minutentakt.
Ohne Begründung, wenn und aber oder Diskussionen.
Da muß man hart bleiben .
Grüße
Immodream

 

Ich weis ja nicht wo du wohnst, aber in 2 Wochen eine Wohnung zu finden, das ist auch für solvente, gute Mietinteressenten eine große Herausforderung!

Schon mal daran gedacht, das man in der Situation wirklich verzweifelt seinen könnte oder denkst du nur bis zum Tellerrand

Wenn dir der Mietinteressant nicht passt (Grund völlig egal), dann sagt halt ganz normal ab und gut ist. Warum muss man daraus jetzt wieder ein Theater machen?????

 

Ich habe so das Gefühl dieser Thread dient mehr oder weniger nur der Meinungsforschung, oder nicht Besorgnisverregnet?

 

......man muß nicht alle Fehler selbst machen.....man darf auch aus Fehlern anderer lernen....

Wenn sich bei meiner Mutter jemand eine Wohnung angesehen hat und sagte " ....ich muß mich trennen, ich halte es bei meinem Mann nicht mehr aus.....es geht gar nicht mehr.....und die KINDER..." Tja, meine Mutter hat solchen Leuten "geholfen" ....und stand wenige Monate später mit fast genauso lang ausstehender Miete (natürlich ohne Kaution, denn die konnten die verzweifelten Leute nicht zahlen) und vollgerümpelten Wohnung da. Sie konnte gar nicht verstehen, daß MÜTTER sogar die Kinderbilder, Mutterpass und Kuscheltiere der Kinder zurück ließen, wenn sie von heut auf morgen verschwunden sind.

Sie hat von den Mietern monatelang die für Mütter wichtige Dinge aufbewahrt.....aber abgeholt wurde so etwas nicht.

......allein das hilft mir bei der "Wohnungsbesetzerin" die ich zur Zeit in einer Wohnung habe.... auf das "Ich habe doch Kinder....wo soll ich denn hin....." Nicht reinzufallen ....aber auch das, was ich auf Facebook zu lesen kriege.......wie "die große Liebe" von der wenige Tage nach der Trennung zu lesen war, so 1-2 Tage nachdem sie mir am Telefon vorgejammert hat wie SCHRECKLICH es ist verlassen zu werden und wie verzweifelt sie ist und gar nicht weiß wohin....jaklar

Ja, ich habe Verständnis für verzweifelte Menschen, helfe auch gern......aber bedrängen lasse ich mich nicht....und ausnutzen genauso wenig

 

Kann ich mich nicht anschliessen. Hauptsache, die haben vermittelt und ihre Provision/en kassiert...

 

Och süß - da hast Du's ja richtig ruhig :-)))
Ich hab innerhalb 24 Stunden bei den kleinen Wohnungen im Schnitt 100 Anfragen per E-Mail (doppelte nicht mitgezählt), Telefonnummer gibt's aus verständlichen Gründen nicht.

Ich schaff das garnicht, alle Anfragen zu beantworten - irgendwann geht's einfach nimmer...

 

Hallo Berny,

Da muss ich aber ernergisch widersprechen! Gerade in Zeiten des Bestellerprinzips liegt es im ureigensten Interesse eines Maklers, den wirklich passenden Mieter zu finden. Schließlich ist ein zufriedener Kunde (Vermieter) die beste (oder eben schlechteste) Werbung...

Ich persönlich vermittle prinzipiell nur Mieter, bei denen ich ein absolut gutes Gefühl habe - die ich also selbst als Vermieter nehmen würde...

Nur so kann man sich einen guten Kundenstamm an Vermietern aufbauen - es braucht zwar Zeit, aber hat eben Bestand auf Dauer.

Gruß,
anonym2

 

Hi,

und was hat das jetzt mit dem Bestellerprinzip zu tun? Auftraggeber war früher in den meisten Standartfällen auch immer der Vermieter, egal wer letztlich dann den Makler bezahlen musste. Hätte es da nicht auch schon im "ureigensten Interesse" des Makler liegen müssen gut Arbeit abzugeben

 

Meine Güte...wird das wieder sowas?

 

Hi,

hier behaupte ich mal, wenn das Geld am Ende des Monats knapp wird und das Geschäft eh schon hart umkämpf wird bzw. das eigene Geschäft nicht so gut läuft, dann sehen ganz viele selbstständige "Verkäufer" nur noch das schnelle Geschäft. Denn die Bank, der Vermieter oder sonst wer fragt einen Selbstständigen auch nicht, ob das ein guter oder schlechter Monat war, wenn eine Verbindlichkeit fällig wird. Wer also unter akuter Geldnot leidet, der denkt i.d.R. eben auch eher nur kurzfristig.

Desweiteren ist die Wahrscheinlichkeit gerade bei Kleinvermietern doch eher gering, dort "ständig" ein Geschäft zu machen. Klar hat der ein oder andere Kleinvermieter mal in einem Jahr mehrere Wohnungen zu vermieten, aber wenn`s gut läuft gibt`s sicherlich auch mal längere Zeiten, da steht dann überhaupt kein Mieterwechsel an. Von dem her kann ich deine Rechnung mit 3-4 Vermietungen pro Jahr nicht nachvollziehen.

Und zu dem Thema "Ruf" des Maklers xy, der hält sich auch eher in Grenzen, da es keine Plattform gibt wo man schlechte oder gute Makler eintragen kann. Also beschränkt sich der Ruf hier höchstens auf die Bekannten vom Kunden, wobei nicht jeder dieser Bekannten eine Immobilie haben wird. Also auf deutsch, wenn da ein paar Kunden unzufrieden waren mit der Arbeit vom Makler xy, das fällt in einer Stadt bzw. in einem Gebiet garnicht auf.

 

Hallo Losti,
wir hatten in den letzten Jahren oft nur 2 Anfragen/ Woche über die Internetanzeige und bei Zeitungsanzeigen regelmäßig die erste Nachfrage erst am Montag ( nachdem die Interessenten zuerst alle Billigwohnungen abgeklappert hatten ).
Ich glaub ich muß die Mieten erhöhen. Dann wird es wieder ruhiger bei den nächsten Angeboten.
Grüße
Immodream

 

Nun ja - der "Bedarf" dürfte bei uns auch deutlich höher sein, gerade an kleinen Wohnungen...

Das werde ich auch nächstes Jahr angehen, nach aktuellem Stand liegen wir immernoch unterm Mietpreisspiegel und so groß sind die "Macken" unserer kleinen Altbauwohnungen dann auch nicht, dass das noch gerechtfertigt wäre. Und wenn schon das kleinere Nachbarkaff 'ne Mietpreisbremse hat, dann tu ich gut daran da nachzuarbeiten...
Die Handwerkerpreise steigen, das eine oder andere MUSS modernisiert werden, ganz realistisch und auch ohne Mietpreisbremse geht's irgendwann nicht mehr anders, Idealismus hin-oder-her.