Wie gut lassen sich 2 Zimmerwohnungen verkaufen?

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland" wurde erstellt von muffin, 09.12.2009.

  1. muffin

    muffin Neuer Benutzer

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    Seid gegrüsst.

    Ich hätte mal eine dumme Frage: wie gut lassen sich 2 Zimmer Wohnungen mit knapp 50 qm verkaufen? Hintergrund ist folgender: ich überlege mir ob ich ein Objekt im Grossraum Stuttgart kaufen soll, es sind 2*2 Wohnungen mit jeweils knapp 50 qm in einem Haus mit 3 Parteien, die beiden WOhnungen liegen im 1. und 2ten Stock. Prinzipiell hätte ich nichts dagegen dass die Räume durch eine Treppe und Aussentür getrennt sind, meine Lebensgefährtin ebenfalls nicht, aber ich muss ja auch an einen etwaigen Wiederverkauf denken, und in meinem Freundeskreis teilen nicht so viele unsere Meinung. Somit würde auch noch ein getrennter Verkauf der jeweiligen Wohnungen in Betracht kommen, nur da fehlen mir völlig die Erfahrungswerte, da ich bisher ja nur nach 4 Zimmern geschaut habe.
    WIe ist der Markt für sowas, da ein Kauf ja meist von Paaren oder Familien kommt die mehr als 3 Zimmer wollen.

    Dank im voraus ;D
     
  2. AdMan

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  3. #2 McFelsen, 23.09.2010
    McFelsen

    McFelsen Benutzer

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    Also ich habe eine 1,5 Zimmer Wohnung in der Nähe von HH. Wohnraum dieser Art wird hier in Zukunft knapp. Wie bei euch.


    Folgende Käuferschichten Interessieren sich für folgendes:

    1 Zimmer Wohnung
    = als Kapitalanlage, Vermietung

    gehen nicht so gut, Finger weg ! , meist in Schrotthäusern.

    1,5 bis 2 Zimmer Wohnung
    = Singles; also ledige aller Altersgruppen, Witwen, Rentner

    gehen bestens weg

    3 Zimmer Wohnung
    = Gut für Familien mit einem Kind, Singles; also ledige aller Altersgruppen

    gehen bestens weg

    4 und 5 Zimmer Wohnung
    = Familien, ledige mit sehr hohem Einkommen

    stehen in Konkurrenz zu Reihen, Doppel und EFH, hohe Unterhaltskosten,
    Finger weg !


    Ich würde ein bisschen mehr ausgeben und dafür in eine bessere Gegend ziehen.


    Lage, Lage, Lage ist alles. Dann klappt es auch mit dem Wiederverkauf.
     
Thema: Wie gut lassen sich 2 Zimmerwohnungen verkaufen?
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