Wie hoch die Mietminderung nach Abwasserschaden

Dieses Thema im Forum "Mietminderung" wurde erstellt von sawende, 05.10.2007.

  1. #1 sawende, 05.10.2007
    sawende

    sawende Neuer Benutzer

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    Hallo an euch allen,

    ich habe folgendes Problem.

    Meine Familie und ich (2 kleine Kinder und Frau) wohnen in eine 3,5 zimmer KDB Wohnung im Erdgeschoss. Es ist ein 2- Familienhaus. Unsere Vermieter ist ein grosses Unternehmen.
    am Vergangenden Montag ist uns aus dem Klo und der Badewanne Abwasser hochgekommen und hat den Flur Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer geflutet.

    Nunja der Notdienst war schnell da, konnte aber größeren Schaden nicht mehr verhindern. Alles ist unter den Boden (Holzboden) mit PVC und darüber unser Laminat gedrungen und alles Quillt derzeit auf. Zudem ist alles in unseren Kellerräumen gedrungen und das Wasser stand ca. 5 cm hoch.

    Gottsei dank sind wir Versichert und insoweit ist bis Heute auch alles geregelt worden. Die Handwerker sind schon aus und ein gegangen um Kostenvoranschläge zu holen (Je vom Vermieter und mir). Unsere Sachen und Möbel werden entsprechend ersetzt sowie Umgelagert.

    Nun ist es so das in den besagten Räumen der Boden komplett raus muss, dann wird getrocknet mit Underdruckverfahren (das kann mehrere Wochen dauern), danach wird alles wieder neu aufgebaut. Wir werden wohl in eine Ersatzwohnung oder einem Hotel unterkommen müssen da wir während dessen nicht dort Wohnen können. Zudem ist der Gestank momentan ekelhaft.

    Ab wann und wie Hoch können wir die Miete mindern?? Geht man von der Kalt oder der Warmmiete aus??

    In allen Punkten waren wir und unsere Vermietung bisher klar nur in Sachen Mietminderung sperren die die Ohren zu. Die Vermietung will die Miete weiterhin haben.

    Ich danke für eure Antworten
    mfg
    sawende
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    eine Mietminderung ist nur möglich, wenn die bisherige Wohnung zum Teil nicht genutzt werden kann. Kann sie vollständig nicht genutzt werden, so übernimmt normalerweise der Vermieter die Kosten für das Hotel oder die Ersatzwohnung.

    Also ist eine Minderung wieder nicht möglich.
    So würde ich versuchen, das zu regeln. Sollte eine Minderung notwendig sein, berät ein Anwalt umfassend und rechtl.
     
Thema: Wie hoch die Mietminderung nach Abwasserschaden
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