Wie hoch dürfen die Verwaltungskosten bei einer leer stehenden Wohnung sein?

Diskutiere Wie hoch dürfen die Verwaltungskosten bei einer leer stehenden Wohnung sein? im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich bin neu in diesem Forum und habe im Osten eine Eigentumswohnung. Diese ist mir vor etlichen Jahren von einem Finanzberater als...

  1. #1 Stefan1269, 28.10.2006
    Stefan1269

    Stefan1269 Gast

    Hallo,

    ich bin neu in diesem Forum und habe im Osten eine Eigentumswohnung. Diese ist mir vor etlichen Jahren von einem Finanzberater als Anlageobjekt aufgeschwätzt worden.
    Dies entpuppte sich jedoch schnell als sogenannte Schrottimmobilie, die auch die ganze Zeit leer steht. Nun bin ich ein geschädigter Anleger.
    Mit Hilfe eines Anwaltes konnte ich mich zumindestens mit der finanzierenden Bank einigen und mich von der Finanzierung "Freikaufen"
    Da jedoch die Zwangsversteigerung eine langwirige Geschichte ist, bleibt man auf den monatlichen Nebenkosten, bzw. Verwaltungskosten für die Wohnung sitzen.

    Nun meine Frage:
    Wieviel muss man als Nebenkosten, bzw. Verwaltungskosten bezahlen?

    Zur Zeit bezahlen wir für die 57qm leerstehende Wohnung 100 €. Dies kommt mir etwas viel vor. Wenn es nicht gesetzlich vorgeschrieben wäre, würde ich am liebsten gar nichts mehr bezahlen.
    Einen Vermieter werde ich auch nicht bekommen, da der ganze Wohnblock Vermietungsschwierigkeiten hat.

    Ich wäre froh, wenn mir jemand Auskunft geben könnte. Vielen Dank.
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    100€? Das finde ich wenig. Da wären monatl.
    Aufzug, Grundsteuer, Versicherung, Hausreinigung usw.
    Insgesamt 17 Betriebskostenarten, die du zu tragen hast, weil laufende Kosten. (betrieb eben) Heizung, Wasser und Strom sollten gegen 0 gehen, aber alles andere hast du zu tragen. Dazu noch die Verwaltergebühren von 25€ pro Monat. (sind so üblich, oder?)

    Also wenn ich die Nebenkosten einiger leerstehenden Objekte betrachte, finde ich deine laufenden Kosten ziemlich wenig...
     
  4. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Es ist zu beachten das in einer Leerwohnung serwohl Heizkosten anfallen.

    1. Der Grundkostenanteil der nach m² berechnet wird unabhängig vom Verbrauch und

    2. fallen auch Verbrauchsabhängige Kosten an da die Heizkörper im Winter auf Frostschutz laufen und im Sommer durch fehlende Lüftung sich die Wohnung meist deutlich über 30 Grad aufheizt und HKV anfangen zu zählen.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Der Eigentümer einer Immobilie hat sämtliche Kosten der Immobilie in voller Höhe zu tragen. Der Miteigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft trägt selbstverständlich ebenfalls sämtliche Kosten, hier allerdings im Normalfall in Höhe des Anteils, der sich aus den Vereinbarungen der Teilungserklärung ergibt.
    Die Vorstellung, es könnte irgendwelche Kostenobergrenzen für einen einzelnen Miteigentümer geben, lässt für mich ín Verbindung mit der "Schrottimmoblie" nur eine Bewertung zu: dumm geboren und nichts dazu gelernt. :wand:
     
  6. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Rege Dich nicht auf, und sei nicht aufgeblasen nur weil Du vielleicht mehr weiss als die anderen. Sei lehrbereit, und habe Geduld.
    Man lernt ja nie aus, dafür ist das Forum die Lernstube, in welcher wir alle
    ausnahmlos krappeln lernen.
    :tröst
     
Thema: Wie hoch dürfen die Verwaltungskosten bei einer leer stehenden Wohnung sein?
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