Wie ist der Preis ??

Dieses Thema im Forum "Baufinanzierung" wurde erstellt von Malik, 07.07.2014.

  1. Malik

    Malik Neuer Benutzer

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    Hi

    meine Famile und ich würden uns gerne eine Immobilie kaufen , allerdings kennen wir uns überhaupt nicht aus.

    Kaufpreis: 469.000,00 EUR
    Zimmer: 9,00
    Wohnfläche ca.: 212,00 m² Grundstücksfläche ca.: 718,00 m² Haustyp: Mehrfamilienhaus
    Nutzfläche ca.: 90 m² Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
    Bezugsfrei ab: sofort
    Stromverbrauch: ab 3.000 kWh*

    Kaufpreis: 469.000,00 EUR Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwStBausubstanz
    Baujahr: 1960
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger:Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 168,00 kWh/(m²*a) Objektbeschreibung

    wie ist der Preis ??
    auf was muss ich achten ?
    habe mal verglichen die Immobilien Preise sind hier in der nähe alle so Hoch
     
  2. AdMan

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  3. #2 ChristianP, 07.07.2014
    ChristianP

    ChristianP Gesperrt

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    Wenn du schreibst ...
    ... ist deine Erwartungshaltung eigentlich klar.
    Und wenn du dazu auch noch verglichen hast, ist es noch klarer.

    Mag sein, dass es am anderen Ende der Republik das Gleiche für zwofuffzich weniger gibt, aber nützt dir das was?

    Mein Tipp wäre ja, sich mehr mit der ganzen Materie zu beschäftigen, und selbst ein Gefühl dafür zu entwickeln. Nicht so, wie es dein mal schnell hingerotzter Beitrag vermuten lässt. Mit so ner komischen nichtssagenden Überschrift und ein bisschen copy&paste wird das nix.

    Gruß,
    Christian
     
  4. #3 Bürokrat, 07.07.2014
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    Ohne Angabe wo das Haus steht eh nicht.

    In meiner Gegend fände ich über 2200 eur/qm viel zu viel.
    Für München ists relativ billig.
    Wie hoch ist die erzielbare Miete/qm? Das wäre für eine einschätzung des preises wesentlich hilfreicher. Baujahr? Sanierungsstau? Warum ist die Maklercourtage so hoch? Wie hoch ist bei euch grunderwerbssteuer? Ist das ding vermietet? Lässt es sich vermieten?

    Etc. etc. etc.

    Baujahr übersehen, 60er Jahre, nicht gut.
     
  5. GSR600

    GSR600
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    Ist die Immobilie vermietet?
    Was wollt ihr damit machen?
     
  6. Duncan

    Duncan
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    hier will das ....- piep-... satte 7,14%.
     
  7. #6 Bürokrat, 07.07.2014
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    Und ich bin immer noch von den 3,57% geschockt. Kein wunder dass bei ZV´s so viel geboten wird :84:
     
  8. #7 Fremdling, 08.07.2014
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    Vielleicht eignest Du Dir zunächst ein paar Grundkenntnisse (z.B. bei Dir bekannten Hausbesitzern?) an?
    Achten würde ich u.a.:

    • auf die Bausubstanz und den aktuellen Zustand vom Keller bis zum Dach sowie
    • den Zustand der kompletten Infrastruktur des Gebäudes (Bj. 1960!),
    • das Umfeld, die Nachbarn, ...
    • darauf, ob Du das mit der Immobilie machen kannst, was Du machen möchtest,
    • wie Du das Geld für den Kauf (+ Um-/Ausbau, Instandsetzung & Co.) aufbringst,
    • wie Du die monatlichen Folgekosten nachhaltig bestreitest,
    • u.s.w.
     
  9. Jobo45

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    Denke beim Kauf der Immobilie auch daran ob und zu welchem Preis Du die Wohnung wieder verkaufen kannst.

    Oftmals werden auch Imo käufe sehr stark von Gefühlen geleitet und das ist oftmals nicht zielführend.
     
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Wie ist der Preis ??

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