wie kriege ich je meine Kaution wieder?

Diskutiere wie kriege ich je meine Kaution wieder? im Makler Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Musste letztes Jahr Hals über Kopf nach Essen ziehen und hatte mir temporär über eine Wohnen-auf-Zeit Agentur eine möblierte Wohnung vermitteln...

  1. #1 Germanyse, 27.07.2015
    Germanyse

    Germanyse Gast

    Musste letztes Jahr Hals über Kopf nach Essen ziehen und hatte mir temporär über eine Wohnen-auf-Zeit Agentur eine möblierte Wohnung vermitteln lasse.

    Mir war schon etwas mulmig als ich im Mietvertrag las das der Wohnungseigentümer in Zypern sitzt, da es sich aber bei der Agentur um eine der größten und ältesten im Ruhr Gebiet handelte bin ich davon aus gegangen das es doch seriös sei.

    Nun war ich nur kurze Zeit drin und bin mittlerweile wieder ausgezogen. Jedoch warte ich immer noch auf die Rückzahlung der Kaution. Zwar sind erst 4 Monate seit dem Auszug vergangen, jedoch habe ich die Agentur angeschrieben um zumindest eine teil Auszahlung zu bekommen. Diese verwies auf den Hausverwalter, von dem ich überhaupt keine Antwort erhalte und der Makler antwortet auch nicht mehr da er sein Service als beendet betrachtet.

    A) welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich gegen einer in Zypern registrierten Firma vorzugehen.
    B) inwieweit kann ich den Makler hierfür mitverantwortlich machen, da ich vermute das meine Situation kein Einzelfall ist und die einbehaltenen Kautionen teil des Geschäftsmodells sind.
     
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  3. #2 Pharao, 27.07.2015
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 27.07.2015
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    zu A) deine Ansprüche musst du m.E. gegen deinen Vermieter richten, nicht gegen den Eigentümer. Zwar kann der Eigentümer auch gleichzeitig der Vermieter sein, aber bei dir ist m.E. der Eigentümer nicht dein Vermieter. Wer hat den damals den MV als Vermieter unterschrieben?

    zu B) an den Makler kannst du m.E. garkeine Ansprüche richten, da er seine Aufgabe (Vermittlung) erfüllt hat. Deine Ansprüche betreffen das Mietverhältnis und da hat eben der Makler nichts mitzureden, genauso wie dein Nachbar, dein Arbeitgeber, ect da auch nichts mitzureden haben.

    Allgemein mal zu Kaution: 3-6 Monate kann ein Vermieter i.d.R. locker m.E. die Kaution einbehalten, gerade wenn er die Wohnung nicht zb im Abnahmeprotokoll im groben als komplett "in Ordnung" abgenommen hat. Danach darf der Vermieter nur noch einen angemessenen Teil einbehalten, denn er auch Begründen muss, zB falls noch mit einer Nachzahlung bei der Betriebskostenabrechnung zu rechnen ist.
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    Wenn du diese Spekulation beweisen könntest, wäre der Makler schadenersatzpflichtig und hätte sich außerdem strafbar gemacht. Da deine Theorie aber ziemlich wild ist (der zeitliche Ablauf, den Pharao beschrieben hat, ist korrekt), sehe ich dafür nicht einmal geringe Anhaltspunkte.
     
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