Wie lange dauert Zwangsräumung bzw. wie geht es weiter?

Diskutiere Wie lange dauert Zwangsräumung bzw. wie geht es weiter? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo. Kurzabriss: habe Mietverhältnis gekündigt. Mieter ist nicht ausgezogen. Klage eingereicht. Klage wurde stattgegeben. Mieter hat keinen...

  1. #1 the.hein, 26.04.2017
    the.hein

    the.hein Erfahrener Benutzer

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    Hallo.

    Kurzabriss: habe Mietverhältnis gekündigt. Mieter ist nicht ausgezogen. Klage eingereicht. Klage wurde stattgegeben. Mieter hat keinen Widerspruch eingelegt. Klage somit rechtskräftig.
    Als nächstes kommt der Gerichtsvollzieher.

    Wie geht es da jetzt genau weiter? Wirft der Gerichtsvollzieher meinrn Mieter auf die Strasse da neue Wohnung noch nicht vorhanden. Was passiert mit dem Mobiliar?

    Heinrich
     
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  3. #2 Papabär, 26.04.2017
    Papabär

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    Hallo the.hein

    Mit gleichwertigem Aufwand: Es wird ein Kostenvorschuss zu bezahlen sein, dann Terminanskündigung. Vermutlich ja. Entsprechend Beauftragung.
     
  4. #3 immobiliensammler, 26.04.2017
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    Hallo the.hein,

    der Gerichtsvollzieher muss von Amts wegen das zuständige Sozialamt informieren. So wie ich das kenne schlägt beim Räumungstermin ein Sozialarbeiter dort auf und drückt dem Exmieter die Adresse des nächsten Obdachlosenheims mit einer Art "Einweisung" in die Hand, oder der Gerichtsvollzieher erledigt das freundlicherweise gleich in Amtshilfe für die Stadt/Gemeinde (sprich den Zettel auszuhändigen)
     
  5. #4 Melanie123, 27.04.2017
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    Ist der Gerichtsvollzieher schon beauftragt und wenn ja, womit genau?
    Bei der klassischen Räumung kommt er mit einer Spedition, die alles einpackt und einlagert. -> hohe Kosten
    Bei der Berliner Räumung machst Du ein Vermieterpfandrecht geltend. Da kommt der GV mit einem Schlosser, der das Schloss austauscht, Dir Zugang zu der Wohnung verschafft und der Mieter hat dann einen Monat Zeit, seinen Kram abzuholen.

    Wenn bei dem Mieter nichts zu holen ist und das Mobiliar eher Müll-Charakter hat, solltest Du Dich mal mit der Berliner Räumung auseinandersetzen.

    Wie es weiter geht:
    GV setzt Räumungstermin fest (3-Wochen-Frist) und stellt es dem Mieter zu. Der kann zum Amtsgericht gehen und einen Aufschub beantragen. In dem Fall kann es ganz unterschiedlich weitergehen. Leider...
     
  6. #5 the.hein, 27.04.2017
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    Ok. Danke das muss ich klären.
    Übernimmt die Rechtschutz auch diese o.g. Kosten der Räumung? Die bisherige Arbeit des Anwslts ubd gerichts hat die RV übernommen ( und sich vermutlich bei meinem Mieter wieder holen - aber das ist mir egal)
     
  7. Nanne

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    I.d.R. Ja!
     
  8. Jobo45

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    auch die Speditionskosten?!
     
  9. Nanne

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    Bei meiner damaligen Räumung übernahm meine RSV alle Kosten. Räumungskosten sind nicht angefallen, die Wohnung war komplett möbliert.
    Die Räumungskosten wären mglweise Vereinbarungssache. Man kann ja mit einer Versicherung einiges aushandeln.
     
  10. #9 BHShuber, 27.04.2017
    BHShuber

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    Hallo,

    eine Rechtsschutzversicherung übernimmt die Kosten des Verfahrens nicht aber die Kosten der Räumung ansich, doch die Kosten für das Einfordern beim Schuldner schon.

    Gruß
    BHShuber
     
  11. #10 Papabär, 27.04.2017
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    Steht bitte wo?
     
  12. dots

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    Was denn nun? Erst "in der Regel", und dann ist das plötzlich Vereinbarungs-/Verhandlungssache?
    Das widerspricht sich.
     
  13. Duncan

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    nicht ganz. Es ist wohl in einem erheblichen Anteil der RSV-Verträge mit inkludiert. So zumindest bei allen RSV-Angeboten die ich bisher auf dem Schreibtisch hatte. Ich nehme an, es ist wohl eher die Regel als die Ausnahme.

    Um es abzukürzen: gucke in deinen Versicherungsvertrag bzw. befrage deinen Versicherungsmenschen zu deinem Vertrag nur da wirst du verbindliche Auskunft erlangen können.
     
    Nanne gefällt das.
  14. #13 the.hein, 27.04.2017
    the.hein

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    Muss ich msl bei meinem ARAG Vertrag nachschaun
     
  15. #14 Melanie123, 28.04.2017
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    Die Frist von einem Monat in § 885a ZPO.
    Zugegebenermaßen habe ich mich sehr verkürzt ausgedrückt, was aber der doch recht unspezifischen Frage geschuldet ist.
     
  16. Andres

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    Dann verlängern wird das doch etwas: Der Mieter kann seine Sachen abholen, wann er lustig ist. Nach einem Monat darf der Vermieter die Dinge nur verwerten, d.h. insbesondere nicht einfach so wegwerfen. Tut er das nicht (z.B. weil es wieder mit Kosten verbunden wäre), könnte der Mieter die Dinge auch nach Jahren noch einfordern - Herausgabeansprüche verjähren erst nach 30 Jahren. Unpfändbare Sachen (§ 811 ZPO), d.h. solche Sachen, die von Anfang an gar nicht hätten gepfändet werden dürfen, wären ebenso aufzubewahren und könnten jederzeit vom Mieter eingefordert werden.


    Das ist dagegen völlig richtig, denn Müll wäre überhaupt nicht aufzubewahren.
     
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