Wie lange habe ich Zeit, ausstehende Mietforderungen geltend zu machen?

Diskutiere Wie lange habe ich Zeit, ausstehende Mietforderungen geltend zu machen? im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Oktober 2013 hat sich ein Mieter entschlossen, seine Miete nicht mehr zu zahlen. April 2014 ist er nach fristloser Kündigung und folgender...

  1. #1 Easy841, 24.02.2015
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    Oktober 2013 hat sich ein Mieter entschlossen, seine Miete nicht mehr zu zahlen. April 2014 ist er nach fristloser Kündigung und folgender nachdrücklicher Bitte ausgezogen.

    Seither quakt er mir regelmäßig die Taschen voll mit gefühlten 7000 Begründungen, warum er nicht, oder zumindest nicht die abgemachte Summe abstottern kann.

    Seit ca. 3 Wochen ist er nicht mehr erreichbar.

    Anfang März habe ich einen Termin beim Anwalt. Lohnt das überhaupt, oder sind da, da nichts schriftliches abgemacht wurde, schon irgendwelche Fristen abgelaufen?
     
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  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    blöde Frage mal, warum hast du so lange mit der Kündigung gewartet? Was ist mit der Kaution?

    Wenn er sich nicht an Abmachungen halten will, dann bleibt dir nur übrig die Mietschulden einzufordern a`la Mahnbescheid. Da würde ich jetzt auch garnicht lange rum machen.

    §195 BGB: "Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre."
     
  4. #3 Easy841, 24.02.2015
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    Drei Jahre gefällt mir. Lange warten werde ich nun nicht mehr. Habe ja wie erwähnt schon einen Termin beim Anwalt.

    Warum nicht eher? Weil er im Oktober ja "nur ein paar Tage später" zahlen wollte, mein Vater damals sagte, das sei bei diesem Mieter normal und mein Dad 14 Tage später eine nicht so nette ärztliche Diagnose auf den Tisch gelegt bekam.

    Da hatten wir dann halt erstmal andere Sorgen...
     
  5. #4 Easy841, 24.02.2015
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    Kaution

    hat er mal irgendwann angefangen zu zahlen. 150€ oder so. Zusätzlich musste aber bei seinem Auszug das Badezimmer komplett neu gemacht werden. Da ich ihm mangels schriftlicher Nachweise nicht beweisen konnte, welche Schäden von ihm waren haben wir dann ausgemacht, dass zumindest dieses Geld dafür einbehalten wird.
     
  6. #5 advocatus diaboli, 24.02.2015
    advocatus diaboli

    advocatus diaboli Gast

    § 548 bgb

    Bei z.B. Schäden im Bad gilt leider nur die verkürzte Verjährungsfrist von 6 Monaten -> § 548 BGB.
     
  7. #6 Easy841, 24.02.2015
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    Wie gesagt, beim Bad kann ich ihm eh nicht 100%ig nachweisen, was Schäden waren, die durch ihn entstanden sind. In diese Richtung wollte ich also nichts mehr unternehmen. Aber die Miete hätte ich schon noch gerne. :brille002:
     
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