Wie lange kann ich die Nebenkosten rückwirkend abrechnen?

Diskutiere Wie lange kann ich die Nebenkosten rückwirkend abrechnen? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Forum-Mitgliedder! Ich hab da mal ne Frage bezüglich der Nebenkostenabrechnung. In 2010 wurden von uns keine Nebenkosten...

  1. Jonago

    Jonago Neuer Benutzer

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    Hallo liebe Forum-Mitgliedder!
    Ich hab da mal ne Frage bezüglich der Nebenkostenabrechnung.
    In 2010 wurden von uns keine Nebenkosten abgerechnet. Kann ich diese jetzt noch abrechnen? Kann, oder sollte ich das zusammen mit der Abrechnung von 2011 machen? Getrennte Abrechnung für jeweils 12 Monate ist klar..... ich wollte nur wissen, ob ich den Mietern die Abrechnungen zusammen in den Briefkasten schmeissen soll, oder lieber zeitlich getrennt?
    Ich freue mich schon auf die Antworten
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Die Frist für die Vorlage beim Mieter endet 12 Monate nach dem Ende des jeweiligen Abrechnungszeitraums.
    Die Abrechnung für das laufende Jahr dürfte noch kein Thema sein.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Die gesamte Fragestellung geht völlig am Problem vorbei. Ob eine Abrechnung zusammen mit einer anderen Abrechnung in einem Briefumschlag gesteckt wird oder ob zwischen dem Zugang der beiden Abrechnungen beim Mieter Tage, Wochen oder Monate liegen, ist völlig irrelevant. Man könnte auch sagen, darüber nachzudenken ist geradezu albern.

    Das eigentliche Problem ist ein völlig anderes. Wird nicht fristgerecht abgerechnet, kann der Mieter die gesamten Vorauszahlungen zurückfordern. Auch wenn dieser Rückzahlungsanspruch den Mieter nicht von der Verpflichtung zur Zahlung der Betriebskosten nach einer ordnungsgemäßen Abrechnung freistellt, wäre es doch angebracht die fehlende Abrechnung schnellstmöglich, also bevor der Mieter seinen Rückzahlungsanspruch geltend macht, nachzuholen. Nur mit einer ordnungsgemäßen Abrechnung hat der Vermieter einen Anspruch, zumindest die geleisteten Vorauszahlungen überhaupt behalten zu können.
     
Thema: Wie lange kann ich die Nebenkosten rückwirkend abrechnen?
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