Wie Mieter zur Entfernung ihrer Sachen aus dem Keller auffordern?

Diskutiere Wie Mieter zur Entfernung ihrer Sachen aus dem Keller auffordern? im Mietvertrag über Wohnraum Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Ich habe ein Mietshaus, dessen Keller mit immer mehr Sachen zugestellt wird. Die Mieter haben laut Vertrag kein Nutzungrecht, da alle einen...

  1. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    139
    Zustimmungen:
    6
    Ich habe ein Mietshaus, dessen Keller mit immer mehr Sachen zugestellt wird. Die Mieter haben laut Vertrag kein Nutzungrecht, da alle einen separaten Abstellraum haben. Einige Dinge stehen jetzt bereits an der Gastherme und der Heizungsinstallateur kam kaum ran, was mich sehr geärgert hat.

    1. Wie und mit welcher Frist kann ich die Mieter zur Entfernung ihrer Sachen auffordern?
    2. Wie sieht es hier denn mit Brandschutz aus?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Fremdling, 26.01.2013
    Fremdling

    Fremdling Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.08.2012
    Beiträge:
    981
    Zustimmungen:
    448
    Hallo aqila,
    1. schriftlich mit angemessener Frist (14 Tage?).
    2. je nach Einzelfall (zu komplex für simple Antwort); scheint bei Räumung der widerrechtlich genutzten Flächen aber auch nicht mehr relevant.
    Es gibt zum Thema z.B. unter "Sperrmüll Keller" in der Suchfunktion bereits einige Beiträge im Forum.
    z.B. "gnadenlose" Idee: herrenlose Teile wurden abgestellt; Aushang mit Hinweis kostenpflichter Sperrmüll-Räumung am Tag X; Kostenumlage an die Mieter; kann teils Wunder vollbringen [spontane Unterbringung im Mieterkeller]; Briefchen mit Kostenvoranschlag und Umlage-Ankündigung an Mieter beschleunigt ggf. Eigeninitiative der Mieter ;-)
     
  4. Tisha

    Tisha Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.01.2007
    Beiträge:
    255
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Berlin
    Wir halten solche Vorfälle ebenso wie Fremdling. Bisher klappt das prima. Hausaushang und dann nach Frist entsorgen. In einigen Objekten haben wir die Erfahrung nun findet so etwas nicht mehr statt, da die Kosten eben verteilt werden.
    Grund der Entsorgung ist natürlich auch der Brandschutz.
     
  5. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    139
    Zustimmungen:
    6
    Das ganze ist jetzt hochgekocht.
    Die betroffene Mietpartei hat mir nun unter Androhung von Mietminderung geschrieben, dass ich ihnen einen Kellerraum zur Verfügung stellen muss, da lt:

    § 49 Wohnungen zur VV BauO NW:

    (4) Jede Wohnung ... sowie über einen Abstellraum verfügen. Der Abstellraum soll mindestens 6 m2 groß sein; davon soll außer in Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen eine Abstellfläche von mindestens 0,5 m2 innerhalb der Wohnung liegen.


    Nun ist es ein altes Haus. Muss ich das nachträglich einrichten oder gilt da der Bestandsschutz?
     
  6. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Soweit ich weiss gilt da Bestandsschutz. Da würd ich jetzt aber meine Hand nicht dafür ins Feuer legen.
    Und das sich ein Mieter da selber bedienen darf, wäre mir auch neu
     
  7. #6 BarneyGumble2, 17.02.2013
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Ich gehe auch davon aus, dass die Bauordnung Dinge regelt, die noch gebaut werden...
    Vermutlich wird der Kölner Dom auch nicht in allen Punkten der aktuellen Bauordnung genügen:D
     
  8. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. #7 joebeuel, 17.02.2013
    joebeuel

    joebeuel Benutzer

    Dabei seit:
    06.05.2012
    Beiträge:
    60
    Zustimmungen:
    0
    Bauo Nw, § 87 Bestehende Anlagen und Einrichtungen

    § 87
    Bestehende Anlagen und Einrichtungen

    (1) Entsprechen rechtmäßig bestehende bauliche Anlagen sowie andere Anlagen und Einrichtungen im Sinne von § 1 Abs. 1 Satz 2 nicht den Vorschriften dieses Gesetzes oder Vorschriften aufgrund dieses Gesetzes, so kann verlangt werden, dass die Anlagen diesen Vorschriften angepasst werden, wenn dies im Einzelfall wegen der Sicherheit für Leben oder Gesundheit erforderlich ist.

    Wie groß ist denn der mitvermietete Abstellraum? Vermutlich kleiner als 6 qm, sonst würde der Mieter ja nicht die Bauordnung bemühen.
    Aber:
    Der Mieter wird ja wohl nicht ernsthaft behaupten wollen, das durch die zu geringe Fläche seines Abstellraums das Leben oder die Gesundheit der Hausbewohner bedroht wird...
     
  10. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    25.01.2013
    Beiträge:
    139
    Zustimmungen:
    6
    Der mitvermietete Raum hat nur 1,8 qm.

    Danke, das ist doch mal ein handfester Beitrag und ein charmantes Fazit. Darf ich Dich bei meinem Antwortschreiben zitieren :D ?
     
Thema: Wie Mieter zur Entfernung ihrer Sachen aus dem Keller auffordern?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. hausaushang sperrmüll

    ,
  2. aushang für mieter

    ,
  3. Aushang für Keller 65

    ,
  4. mieteraushang sperrmüll,
  5. mieter zur Räumung auffordern,
  6. umlage von räumungskosten auf mieter,
  7. aushang sperrmüll entfernen,
  8. sperrmüllräumung wie lange frist,
  9. brandschutz Räumung Ankündigung Treppenhaus,
  10. sperrmüll in mieterkeller,
  11. Sachen aus dem Keller entfernen vermieter,
  12. zugestelte keller gang kann der verwalter das entfernen,
  13. Mieter verteiltseine sachen im ganzen keller,
  14. mieter entfernen sachen nicht aus gemeinschaftskeller,
  15. aushang schaukel entfernen,
  16. mieter zugestellte keller,
  17. aushang sperrmüll abgestellt,
  18. zugestellte Kellerräume im Mietshaus,
  19. Räumung und Unterlassung keller muster,
  20. Mieter räumt seine Sachen nicht aus dem Kellergang,
  21. als mieter sperrmüll reduzieren,
  22. Räumungskosten gemeinschaftskeller auf alle mieter umlegen,
  23. habe abstellfläche statt keller geduldet im Mietvertrag steht keller,
  24. Sperrmüll entsorgung Ankündigung mit Aushang,
  25. zivilgesetzbuch widerrechtliches entfernen aus dem mietshaus
Die Seite wird geladen...

Wie Mieter zur Entfernung ihrer Sachen aus dem Keller auffordern? - Ähnliche Themen

  1. fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen

    fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen: Hallo, mein Mieter hat die Miete (zahlbar bis zum 3. im Voraus) für Nov. ´17 und Jan.´18 nicht bezahlt. Da ich gelesen habe das die die fristlose...
  2. Miete soll nachverhandelt werden: Achtung Drücker!

    Miete soll nachverhandelt werden: Achtung Drücker!: Servus in die Runde, ich melde mich, da ich fragen wollte, wer sonst noch solche Erfahrungen wie ich gemacht hat. Meine Großmutter ist...
  3. Mieter fordert gesamte Kaution zurück

    Mieter fordert gesamte Kaution zurück: Folgender Sachverhalt: Mieter hat nur von April 2017 bis November 2017 die Wohnung gemietet. Bei der Kündigung gab es schon Probleme, da er...
  4. Kaufvertrag über ein Mehfamilienhaus: Sonderregelung zum Wohnrecht der aktuellen Mieter

    Kaufvertrag über ein Mehfamilienhaus: Sonderregelung zum Wohnrecht der aktuellen Mieter: Hallo zusammen, wir sind dabei ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Die Finanzierung steht schon und der Kaufvertrag ist ebenfalls vom Makler an uns...
  5. Nebenkostenabrechnung für einen angemieteten Keller

    Nebenkostenabrechnung für einen angemieteten Keller: Hallo, ich habe Ende 2014 einen Keller als Privatperson in einem Bürogebäude angemietet. Nun habe ich Ende 2017 eine Nebenkostenabrechnung für das...