Wie mit Guthaben/Nachzahlungen aufgrund Betriebskostenabrechnung bei Einkommenssteuer umgehen

Diskutiere Wie mit Guthaben/Nachzahlungen aufgrund Betriebskostenabrechnung bei Einkommenssteuer umgehen im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo an alle! Ich habe letztes Jahr eine kleine Anlegerwohnung gekauft und habe nun die Betriebskostenabrechnung für 2016 erhalten. Nun ergibt...

  1. #1 Lukanier, 18.06.2017
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    Hallo an alle!

    Ich habe letztes Jahr eine kleine Anlegerwohnung gekauft und habe nun die Betriebskostenabrechnung für 2016 erhalten.

    Nun ergibt sich eine Nachzahlung für die Betriebskosten in 2016. Diese Nachzahlung überweise ich jetzt Ende Juni 2017. Soll ich diese Zahlung daher in die Einkommenssteuer für 2016 oder 2017 einbeziehen?

    Gleichzeitig hat mein Mieter ein Guthaben, da er einen höheren Betrag für umlagefähige Betriebskosten vorausgezahlt hat, als tatsächlich zu zahlen sind. Dieses Guthaben werde ich für das Jahr 2016 nun ebenfalls Ende Juni 2017 überweisen. Hierdurch reduzieren sich meine Einnahmen. Soll ich diese Reduktion der Einnahmen nun in die Einkommenssteuer 2016 oder in die Einkommenssteuer 2017 aufnehmen?

    Da ich bei der Einkommenssteuer tendenziell von einer Eingaben-/Ausgabenrechnung ausgehe, denke ich, dass ich die Nachzahlung bzw. die Rückzahlung des Guthabens in der Einkommenssteuer für das Jahr 2017 einbeziehe?!

    Ich bedanke mich für euren Aufwand!

    Liebe Grüße
    Lukas
     
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  3. #2 immobiliensammler, 18.06.2017
    immobiliensammler

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    Ich würde denken, dass Du 100 Prozent richtig liegst.
     
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  4. #3 Lukanier, 19.06.2017
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    Vielen Dank für die rasche Rückmeldung :)
     
  5. Pitty

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    Es kommt in dem Jahr rein, wo es gezahlt wurde.
     
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  6. Berny

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