Wie oft melden sich eure Mieter bei euch?

Diskutiere Wie oft melden sich eure Mieter bei euch? im WEG - Ankündigungen! Forum im Bereich Wohnungseigentum; Mich würde interessieren wie oft ihr von den Mietern im Schnitt gestört werdet? Wie reagiert ihr? Was habt ihr für ein Verhältnis zu denen? Seid...

  1. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    Mich würde interessieren wie oft ihr von den Mietern im Schnitt gestört werdet?

    Wie reagiert ihr? Was habt ihr für ein Verhältnis zu denen? Seid ihr eher strenng?

    Reagiert ihr sofort auf schreiben und Emails?
     
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  3. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    ich versteh zwar mal wieder diesen Thread von dir nicht, aber ok, hier meine Antworten dazu:

    Wie oft sich die Mieter melden, dürfte wohl ganz stark davon abhängig sein, wieviele Miete man hat. Desweiteren nützt dir hier m.E. ein Durchschnittswert aber recht wenig, denn es gibt Mieter die melden sich über Jahre kein einziges mal und es gibt andere Mieter die rufen gefühlt alle 5 min bei dir an. Was bringt hier nun ein Durchschnittswert bzw. was soll dieser dann Aussagen?

    Wie man darauf reagiert, das hängt wohl u.a. davon ab, um was es geht. Bei einem Wasserrohrbruch wird man sicherlich "schneller" reagieren, als wenn`s um weniger wichtigere Dinge geht.

    Definiere Streng bzw. hängt das nicht ggf. auch vom einzelnen Mieter ab?

    Grundsätzlich sollte man wohl Zeitnah reagieren, wobei auch hier es durchaus abhängig ist, um was es letztlich bei der Meldung/Anfrage geht.


    Und jetzt erkläre mir mal bitte, warum man bei solchen (sinnlos?) Fragen einen Thread eröffnen muss! Also was bringt dir jetzt dieses Wissen :?


     
  4. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Ich sag's mal so: die Frequenz und Komplexität der Anfragen ist umgekehrt proportional zur verfügbaren Zeit, sich darum zu kümmern.

    Ist individuell unterschiedlich...
     
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  5. GSR600

    GSR600
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    Bei uns melden sich täglich mehrere Mieter und Mietinteresenten. Die Menschen kommen sogar vorbei. Post und Emails auch jeden Tag massenhaft.
     
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  6. #5 anitari, 18.02.2016
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    Ich werde von meinen Mietern nie gestört.

    Sie "melden" sich defintiv 1 x im Monat. So zwischen dem 1. und 3.;-)
    Dann reagiere ich immer freudig.:062sonst:

    Schreiben und Mails sind nicht nötig. Wir reden miteinander.
    Bei Problemen reagiere ich so schnell es geht. Das ist meine Pflicht als Vermieter.
     
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  7. #6 BHShuber, 18.02.2016
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    Hallo Murgsi,

    so wie man sich die Mieter erzieht, so hat man diese, meine melden sich täglich zum Rapport, das geht mittlerweile gar schon so weit, dass man mich mit Herr und Meister anspricht, du verstehst!

    Gruß
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  8. Syker

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    Unser murksi ist ja mal wieder lustig ... Ich frag mich aber grad was das mit WEG-Ankündigungen zu tun hat???
     
  9. Nanne

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    Murgi befriedigt einfach seine Neugier, denke ich, und er will hier am Ball bleiben.
     
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  10. #9 BHShuber, 18.02.2016
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    Hallo,

    Ausdauer hat er ja, dass muss man ihm lassen!

    Gruß
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  11. #10 lostcontrol, 18.02.2016
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    Wenn's nur die Mieter wären... Komischerweise muss man sich ja nicht nur um die kümmern...

    Da unsere Häuser alle gut in Schuß sind, gibt's selten "Notfälle" oder Mängel. Um die kümmere ich mich aber eigentlich immer so zeitnah wie irgend möglich.
    "Streng" bin ich je nachdem, Antwort gibt's aber immer schnell, ich finde das wichtig dass die Mieter wissen dass ich für sie gut erreichbar bin.

    Aber warum fragst Du das? Mit 13 MFHs und jahrelanger Erfahrung müsstest Du doch eigene Erfahrungswerte haben?
     
  12. #11 lostcontrol, 18.02.2016
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    Die wird er auch brauchen...
     
  13. murgi

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    8 Parteien MFH -

    Mieter arbeiten alle.... ich will doch nur wissen was ihr so für probs habt
     
  14. #13 lostcontrol, 18.02.2016
    lostcontrol

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    Erzähl doch mal was Du in Deinen 13 MFHs so für Probleme hast, wie wär das?

    Woher weisst Du eigentlich dass Deine Mieter alle arbeiten gehen?
     
  15. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Das steht bei ihm alles im MV

    Murgi, wie ist Dein Notartermin ausgegangen? Erzähle mal
     
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  16. #15 BHShuber, 18.02.2016
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    Hallo,

    ich glaub die Beurkundung ist ausgefallen, weil die Notarin oder Notar nicht kompetent ausgesehen haben, da legt er sehr viel Wert drauf!

    Gruß

    BHShuber
     
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  17. #16 ImmerPositiv, 18.02.2016
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    Ja Bitte Murgi .... Wie war der Termin ? Würde mich auch interessieren !
     
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  18. #17 lostcontrol, 18.02.2016
    lostcontrol

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    Auf den verlorenen Seiten mit der Unterschrift?

    Ja erzähl mal, ich bin auch gespannt!
     
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  19. #18 ImmerPositiv, 18.02.2016
    ImmerPositiv

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    Zu Deiner Frage:

    Unsere Mieter melden sich meist nur wenn irgendwas nicht in Ordnung ist, also Heizung geht z.B. Nicht oder Abflussverstopfung z.B.

    Wir haben eigentlich ein sehr gutes Verhältnis zu unseren Mietern, ich bin da etwas reservierter als meine Mann ;-) weil ich diejenige bin die , falls was ist es quasi ausbaden muss *lach* sich um Schreibkram und NK Abrechnungen kümmert, Buchführung usw., ggfls. Mahnungen schreibt oder auch manchmal Schreiben etwas härter ausfallen müssen .... ;-)

    Was eben auch schon vorgekommen ist dass die Mieter sich nicht melden aber wir uns melden bei Ihnen, weil vlt. Die Miete nicht eingegangen ist oder was wir auch schon hatten (läuft gerade auch aktuell) dass die Kripo sich meldet wegen einem Mieter ;-))) ...

    Unterm Strich ist es aber recht ruhig bei uns und unseren Mietern.

    LG
     
  20. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Genau das ist der richtige Ansatz, der Mieter stört! Mann oh Mann, überleg Dir mal was Du von Dir gibst!!!!

    Ich empfehle Dir einen Einführungskurs bei einer Domina, dann kannst Du Deine Sklaven, äh Mieter, richtig mit entsprechendem Werkzeug und Hilfsmitteln erziehen.
     
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  21. #20 immobiliensammler, 18.02.2016
    immobiliensammler

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    Vielleicht hat der Notar ihn auch als "geschäftsunfähig" angesehen, damit ist die Beurkundung auch nicht möglich

    Stefan
     
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